グリーンヒルD(神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目14-4)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒルD 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,708 円/㎡
(平均値)
19.9
15.0 円/㎡
久地駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルDの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルDの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルD
住所神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目14-4
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR南武線 久地駅  徒歩 15分
JR JR南武線 宿河原駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルD(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.99㎡
(1LDK)
-2,379万円8.9万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.38㎡
(2LDK)
-3,100万円9.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルDの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルDの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルDの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グリーンヒルC
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目14-5
久地駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
262m ベルビュー
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目22-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
313m グリーンハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目32-3
久地駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
344m コーポサトウ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目8-17
久地駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
356m モンターニュ篠崎
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目10-2
久地駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
368m ホワイトオークF
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-15
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
369m ホワイトオークF棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-15
久地駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1996年
379m レオパレスサンライズヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目25-20
久地駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2005年
382m ホワイトオークE
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-14
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1992年
383m ホワイトオークE棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-14
久地駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1993年
398m サンハイツ東高根
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目13-5
久地駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1992年
402m RSトゥインクルA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目11-23
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
420m 向ケ丘ロベリア
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目16-4
久地駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
434m シェリール.K
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-10
久地駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
434m リシェール.K
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-10
久地駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2015年
436m セリシールメゾン
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目2-5
久地駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2015年
451m DOLCE
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目41-20
久地駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
451m ラミアールエヌ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目4-7
溝の口駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2005年
460m コーポランジュ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-3
久地駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
460m レオパレスコンフォート
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目41-9
久地駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
465m レオパレスコンフォート2
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-6
久地駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
467m レオパレスコンフォートII
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目4-6
久地駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
469m 清水マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目1-32
宮崎台駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨 2008年
470m パリオ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 7丁目2-4
久地駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
488m メゾンボヌールB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
489m メゾンボヌールB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7
久地駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
489m 寺島アパートB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7
溝の口駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2011年
490m スカイクレーパー
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 6丁目12-1
久地駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
503m ヴェルドミール
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 6丁目40-8
久地駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
506m メゾンボヌールA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-61
溝の口駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2012年
513m 向ケ丘トレニア
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-15
溝の口駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1994年
513m ホワイトオークA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-20
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
515m ホワイトオークA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-20
久地駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
522m R・SトゥインクルF
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-24
溝の口駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1993年
524m RSトゥインクルF棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-24
溝の口駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1994年
524m メゾン ル リアン
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目14-8
久地駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
524m フルーブ・コテ
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 5丁目10-14
久地駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
526m サンビレッジB
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33
溝の口駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 1990年
526m サンヴィレッジB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
526m サンヴィレッジB
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33
溝の口駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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