グリーンヒル里塚(北海道 札幌市 清田区 里塚2条 1丁目16-25)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒル里塚 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,086 円/㎡
(平均値)
32.7
55.0 円/㎡
上野幌駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル里塚の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル里塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル里塚
住所北海道 札幌市 清田区 里塚2条 1丁目16-25
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グリーン宅建
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR千歳線 上野幌駅  徒歩 55分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル里塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル里塚の価格相場、家賃相場は清田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル里塚の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清田区 中古マンション価格相場 推移・動向 清田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル里塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
378m サンシティかつら台
北海道 札幌市 清田区 里塚3条 3丁目9-5
上野幌駅
徒歩50分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
404m ラークマンション桂台
北海道 札幌市 清田区 里塚2条 3丁目1-27
上野幌駅
徒歩55分
8階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
681m リーセント里塚
北海道 札幌市 清田区 里塚1条 3丁目2-40
上野幌駅
徒歩61分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
809m サンシティ平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡1条 4丁目5-20
大谷地駅
徒歩58分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
885m サンコート平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 4丁目3-22
大谷地駅
徒歩52分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1111m コロナード美しが丘A棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-1
上野幌駅
徒歩71分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1136m パシフィック美しが丘1番街(A〜E棟)
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 6丁目1
上野幌駅
徒歩70分
11階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1140m コロナード美しが丘D棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-4
上野幌駅
徒歩71分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1175m コロナード美しが丘B棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-2
上野幌駅
徒歩72分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1190m ファミール美しが丘
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-10
上野幌駅
徒歩71分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1192m コロナード美しが丘C棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-3
上野幌駅
徒歩72分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1196m メゾン・ド・ルチェ平岡公園西
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目6-12
大谷地駅
徒歩48分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1233m クルーザーバレー平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 3丁目1-15
大谷地駅
徒歩49分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1252m パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 6丁目10-4
上野幌駅
徒歩72分
14階建
263部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1564m ロピア平岡2
北海道 札幌市 清田区 平岡4条 2丁目2-10
大谷地駅
徒歩41分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1601m ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ
北海道 札幌市 清田区 美しが丘4条 8丁目
上野幌駅
徒歩70分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1611m ロピア平岡
北海道 札幌市 清田区 平岡2条 1丁目2-30
大谷地駅
徒歩43分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1622m エクセルシオール平岡一条
北海道 札幌市 清田区 平岡1条 1丁目1-30
大谷地駅
徒歩46分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1956m サーム広島インター
北海道 北広島市 大曲並木 2丁目3-1
上野幌駅
徒歩72分
11階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1996m クリーンリバー真栄ガーデンコート
北海道 札幌市 清田区 真栄 一条1丁目8-1
福住駅
徒歩47分
10階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2061m 平岡フォレストタウンファミールハイツ(11〜14番館)
北海道 札幌市 清田区 平岡5条 2丁目1
大谷地駅
徒歩31分
7階建
1040部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2156m ガーデンハウス清田通り
北海道 札幌市 清田区 清田 一条1丁目6-23
南郷18丁目駅
徒歩43分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2186m フォーレストパークしんえい2番館
北海道 札幌市 清田区 真栄 五条1丁目16-1
福住駅
徒歩69分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2251m エスセーナ大曲1番館
北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6
上野幌駅
徒歩67分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2259m フォーレストパークしんえい1番館
北海道 札幌市 清田区 真栄 五条1丁目15-1
大谷地駅
徒歩72分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2265m 平岡公園ファミールハイツ1番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-1
上野幌駅
徒歩23分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2285m 平岡フォレストタウンファミールハイツ(1・8・9番館)
北海道 札幌市 清田区 平岡6条 1丁目
大谷地駅
徒歩30分
7階建
1040部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2287m エスセーナ大曲2番館
北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6
上野幌駅
徒歩67分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2327m 平岡公園ファミールハイツ2番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-2
上野幌駅
徒歩22分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2377m 平岡公園ファミールハイツ3番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-3
上野幌駅
徒歩21分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2427m 平岡公園ファミールハイツ4番館
北海道 札幌市 清田区 平岡公園東 6丁目1-4
上野幌駅
徒歩21分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2495m サンウィング清田
北海道 札幌市 清田区 清田 四条2丁目10-17
福住駅
徒歩48分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2502m 上野幌ファミールハイツ1番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-1
上野幌駅
徒歩20分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2557m 上野幌ファミールハイツ2番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-2
上野幌駅
徒歩19分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2569m アイシティ羊ヶ丘通
北海道 札幌市 清田区 清田 二条2丁目17-10
福住駅
徒歩42分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2590m リーセント大曲A棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩75分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2596m 上野幌ファミールハイツ3番館
北海道 札幌市 厚別区 上野幌3条 5丁目17-3
上野幌駅
徒歩19分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2617m リーセント大曲B棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2624m リーセント大曲C棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2636m ロウタス三井
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目11-1
上野幌駅
徒歩78分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市清田区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市清田区での人口が大幅に減少(-9.3%)します。

清田区 $kind_labe人口推移 清田区における人口推移・動向を調べることができます

清田区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市清田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.6 万人 -5.97%
2045 9.1 万人 -5.66%
2040 9.7 万人 -5.00%
2035 10.2 万人 -4.16%
2030 10.6 万人 -3.29%
2025 11.0 万人 -2.12%
2020 11.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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