グリーンヒル川越(埼玉県 川越市 岸町 3丁目13-12)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (52.6㎡) の 1,064 万円、最も低い部屋は 203号室 (48.0㎡) の 997 万円です。

グリーンヒル川越 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
567 円/㎡
(平均値)
37.9
20.0 円/㎡
川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル川越の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル川越の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル川越
住所埼玉県 川越市 岸町 3丁目13-12
建築年1987年
構造RC造
階数4階
小学校区新宿小学校
中学校区城南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル川越(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20347.98㎡
(3DK)
-997万円3.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30252.65㎡
(3DK)
-1,064万円2.7万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40252.65㎡
(3DK)
-1,064万円2.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル川越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル川越の価格相場、家賃相場は岸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル川越の周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岸町 中古マンション価格相場 推移・動向 岸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル川越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m UR都市機構コーポレート川越新宿2号棟
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目8-4
川越駅
徒歩18分

RC造 1996年
111m クリスタルパレス川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目12-1
川越駅
徒歩18分

RC造 1993年
131m リディアメゾン川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目1-7
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
135m ニュータウン川越
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目8-1
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1981年
148m カネカ坂本第6マンション
埼玉県 川越市 岸町 3丁目2-19
川越駅
徒歩17分

RC造 1989年
149m カネカ第6マンション
埼玉県 川越市 岸町 3丁目2-19
川越駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
157m グリーンヒルまつもと
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目11-1
川越駅
徒歩15分
3階建
RC造 1991年
157m グリーンヒル伸和
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目11-1
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1991年
165m アーバンヒルズ
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目10-25
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
168m クレストコート川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目1-5
川越駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
176m 朝日フレール川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目10-1
川越駅
徒歩18分
5階建
RC造 1993年
209m UR都市機構コーポレート川越新宿1号棟
埼玉県 川越市 新宿町 4丁目2-7
川越駅
徒歩15分

RC造 1996年
275m グリーンパーク川越
埼玉県 川越市 岸町 3丁目17-1
新河岸駅
徒歩19分

RC造 1991年
282m コスモ川越サーパスコート
埼玉県 川越市 岸町 2丁目25-13
川越駅
徒歩15分

RC造 1989年
304m コスモ川越リヴレーヌ
埼玉県 川越市 岸町 3丁目34-2
川越駅
徒歩25分

RC造 1990年
322m ドリーミー静
埼玉県 川越市 岸町 2丁目33-1
新河岸駅
徒歩18分

RC造 1991年
323m ダイアパレス川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-10
川越駅
徒歩17分

RC造 1998年
327m ロイヤルマンション
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-47
川越駅
徒歩15分

RC造 1978年
329m 新宿ロイヤルマンション
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-47
川越駅
徒歩17分
3階建
RC造 1979年
361m アメニティ川越新宿
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-10
川越駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
361m アメニティー川越新宿I
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-10
川越駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
361m アメニティー川越新宿1
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目2-10
川越駅
徒歩18分

RC造 1991年
371m オークヒル2番館
埼玉県 川越市 岸町 2丁目27-7
川越駅
徒歩18分

RC造 1989年
373m ライオンズガーデン川越
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目5-1
川越駅
徒歩14分
8階建
RC造 1993年
374m 川越ビューハイツ
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目20-6
川越駅
徒歩13分
6階建
RC造 1983年
380m アメニティー川越岸町III
埼玉県 川越市 岸町 3丁目5-8
新河岸駅
徒歩16分
4階建
RC造 1990年
383m カーサ新宿
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目3-4
川越駅
徒歩12分

RC造 1992年
385m CASA新宿
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目3-4
川越駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
395m メイツ川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目28-4
川越駅
徒歩14分

RC造 1996年
396m オリエントマンション川越
埼玉県 川越市 岸町 2丁目40-4
川越駅
徒歩18分

RC造 1995年
407m ファミーユ植木
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目4-4
川越駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
418m アメニティー川越・岸町5
埼玉県 川越市 岸町 2丁目40-1
新河岸駅
徒歩15分

RC造 1990年
420m グリーン・ハイツ
埼玉県 川越市 岸町 2丁目23-7
川越駅
徒歩15分
4階建
RC造 1985年
427m 間仁田マンション
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目7-1
川越駅
徒歩11分
3階建
RC造 1983年
428m コーポ間仁田
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目7-1
川越駅
徒歩12分

RC造 1979年
428m コスモ川越グレイスフォルム
埼玉県 川越市 新宿町 5丁目7-1
川越駅
徒歩14分

RC造 2001年
441m レスポワール川越
埼玉県 川越市 新宿町 6丁目11-7
川越駅
徒歩15分

RC造 1981年
445m レクセル川越
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目9-2
川越駅
徒歩12分
11階建
RC造 1995年
482m アルス川越
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目9-4
川越駅
徒歩11分
7階建
RC造 1987年
484m ユアコート川越アデッソ
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目16-34
川越駅
徒歩10分
9階建
54部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

岸町 $kind_labe人口推移 岸町における人口推移・動向を調べることができます

岸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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