グリーンヒル多摩川(東京都 調布市 多摩川 5丁目16-1)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 502号室 (41.0㎡) の 1,289 万円、最も低い部屋は 205号室 (17.2㎡) の 537 万円です。

グリーンヒル多摩川 価格相場・家賃相場
31.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,262 円/㎡
(平均値)
35.0
2.0 円/㎡
京王多摩川駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒル多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒル多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒル多摩川
住所東京都 調布市 多摩川 5丁目16-1
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区富士見台小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 2分
京王 京王線 調布駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王稲田堤駅  徒歩 42分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒル多摩川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20417.55㎡
(1R)
-547万円4.3万9.4%
20517.25㎡
(1R)
-537万円4.2万9.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50241.00㎡
(2DK)
-1,289万円7.9万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒル多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒル多摩川の価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒル多摩川の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒル多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ミオカステーロ調布多摩川I・IIII棟
東京都 調布市 多摩川 5丁目5-16
京王多摩川駅
徒歩2分
10階建
43部屋
RC造 2011年
15m ミオカステーロ調布多摩川I・III棟
東京都 調布市 多摩川 5丁目5-16
京王多摩川駅
徒歩2分
10階建
43部屋
RC造 2011年
16m ミオカステーロ調布多摩川1
東京都 調布市 多摩川 5丁目16-4
京王多摩川駅
徒歩2分

RC造 2012年
25m パトゥー調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目13-5
京王多摩川駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
26m プレセント-M
東京都 調布市 多摩川 5丁目15-5
京王多摩川駅
徒歩1分

RC造 2000年
32m 伊藤ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目23-1
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1991年
37m ユニーブル京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目17-1
京王多摩川駅
徒歩2分

RC造 1983年
42m ふじみマンション
東京都 調布市 多摩川 5丁目12-1
京王多摩川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1990年
47m ゼファー調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目17-4
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1996年
53m 京王多摩川ビル88
東京都 調布市 多摩川 5丁目7-4
京王多摩川駅
徒歩1分

RC造 1989年
54m LIVEPOOL
東京都 調布市 多摩川 5丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩4分
6階建
RC造 2012年
54m LIVERPOOL
東京都 調布市 多摩川 5丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
54m リバプールマンション
東京都 調布市 多摩川 5丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
55m リバープール
東京都 調布市 多摩川 5丁目12-3
京王多摩川駅
徒歩2分

RC造 2011年
56m ニューハイツ多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目14-15
京王多摩川駅
徒歩2分

RC造 1979年
58m オリエンタル京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目17-7
京王多摩川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
62m フォートクガハラ
東京都 調布市 多摩川 5丁目8-1
京王多摩川駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
62m 桜田マンション
東京都 調布市 多摩川 5丁目6-10
京王多摩川駅
徒歩1分

RC造 1988年
66m プラウディア多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目11-2
京王多摩川駅
徒歩2分
7階建
RC造 2010年
66m アルテミス
東京都 調布市 多摩川 5丁目6-6
京王多摩川駅
徒歩2分
4階建
RC造 2003年
67m 高井ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目14-1
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1987年
71m 小沢商事ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目8-2
京王多摩川駅
徒歩1分
5階建
10部屋
RC造 1973年
72m グレイスコート京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目23-8
京王多摩川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
72m メゾンドレイ
東京都 調布市 多摩川 5丁目23-8
調布駅
徒歩15分
5階建
RC造 1989年
73m 多摩川パークハイム
東京都 調布市 多摩川 5丁目24-3
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1979年
74m カメリア・調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目23-11
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1989年
74m コスモ調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目22-1
京王多摩川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1987年
75m ジードルンク多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目18-3
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1978年
75m ハーヴェスト三上
東京都 調布市 多摩川 5丁目7-1
京王多摩川駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
78m 多摩川ビレッヂ
東京都 調布市 多摩川 5丁目18-4
京王多摩川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
78m 榎本ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目10-1
調布駅
徒歩15分
3階建
RC造 1983年
83m クレール第2京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目22-2
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1982年
83m 多摩川ビレッジ
東京都 調布市 多摩川 5丁目18-4
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1985年
84m K・1プロパティ
東京都 調布市 多摩川 5丁目5-6
京王多摩川駅
徒歩1分

RC造 1987年
85m カーサアサノ
東京都 調布市 多摩川 5丁目26
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 2000年
86m raffino tamagawa
東京都 調布市 多摩川 5丁目8-4
京王多摩川駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
86m ラフィーノ多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目8-4
京王多摩川駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
88m 鈴木ビル
東京都 調布市 多摩川 5丁目6-2
京王多摩川駅
徒歩1分

RC造 1989年
89m アセティック京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目11-3
京王多摩川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
91m クレール京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 5丁目21-1
京王多摩川駅
徒歩3分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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