グリーンヒルナミキ(埼玉県 草加市 弁天 1丁目12-18)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.0㎡) の 1,312 万円、最も低い部屋は 3階 (65.0㎡) の 1,312 万円です。

グリーンヒルナミキ 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
855 円/㎡
(平均値)
32.0
25.0 円/㎡
新田駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルナミキの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルナミキの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルナミキ
住所埼玉県 草加市 弁天 1丁目12-18
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルナミキ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.00㎡
(3LDK)
-1,312万円5.6万5.1%
1階65.00㎡
(3LDK)
-1,312万円5.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.00㎡
(3LDK)
-1,312万円5.6万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.00㎡
(3LDK)
-1,312万円5.6万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルナミキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弁天のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルナミキの価格相場、家賃相場は弁天のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルナミキの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弁天 中古マンション価格相場 推移・動向 弁天における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弁天 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルナミキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m フルハウス野口
埼玉県 草加市 弁天 1丁目12-39
新田駅
徒歩26分

鉄骨造 1986年
77m 第1鳥海マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目10-20
獨協大学前駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
89m ペルスネージュ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目2-12
草加駅
徒歩30分

鉄骨造 2014年
97m アーバン松原
埼玉県 草加市 弁天 1丁目14-1
新田駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1990年
131m ロマーヌ草加第2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目18-2
草加駅
徒歩31分
3階建
鉄骨造 1990年
151m CASA松原
埼玉県 草加市 弁天 1丁目18-37
新田駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2004年
158m ゾンネンハイム
埼玉県 草加市 弁天 1丁目6-8
新田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1989年
158m ゾンネンハイムアマノ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目6-8
新田駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1988年
166m 第2鳥海マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目18-6
獨協大学前駅
徒歩21分

鉄骨造 1980年
170m 第二浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-1
草加駅
徒歩28分

鉄骨造 1978年
172m ストリーム清水
埼玉県 草加市 松江 1丁目24-6
新田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1998年
172m 第2浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-1
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1988年
173m 第五浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-4
新田駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1982年
179m 第三浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 1丁目7-7
草加駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1986年
181m 第二豊コーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目1-11
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1990年
182m 第2豊コーポ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目1-11
新田駅
徒歩27分

鉄骨造 1987年
188m プレステージ中根
埼玉県 草加市 中根 3丁目3-17
新田駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1991年
190m コーポエル
埼玉県 草加市 弁天 2丁目1-14
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1988年
193m 第七浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-2
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1991年
194m 三徳マンション
埼玉県 草加市 中根 3丁目6-3
新田駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1986年
198m コーポラス天野
埼玉県 草加市 中根 3丁目1-8
新田駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
198m コーポラス天野I
埼玉県 草加市 中根 3丁目1-8
獨協大学前駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
198m 第六浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-6
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1990年
209m シティハイムクローバー
埼玉県 草加市 中根 3丁目28-1
獨協大学前駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1993年
230m ロビンスマンションL-Place草加
埼玉県 草加市 松江 1丁目15-3
草加駅
徒歩34分

鉄骨造 1991年
235m ルネッサモリタ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目31-22
新田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1993年
236m シルクハイツ
埼玉県 草加市 中根 3丁目34-2
獨協大学前駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
243m SonnenHeim2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-16
草加駅
徒歩29分

鉄骨造 2006年
244m ゾンネンハイム II
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-16
草加駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2007年
246m 第一浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-19
獨協大学前駅
徒歩22分

鉄骨造 2000年
247m 第1浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 2丁目2-19
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2001年
254m ホワイトエステートB
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-3
新田駅
徒歩28分

鉄骨造 1988年
257m エルフシティ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-2
新田駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1988年
261m コーポ恵
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-34
草加駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 1987年
262m ヴェルドミール1
埼玉県 草加市 中根 3丁目9-23
新田駅
徒歩27分

鉄骨造 2009年
266m ホワイトエステートA棟
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-30
新田駅
徒歩30分
3階建
鉄骨造 1988年
266m エルディム大久保
埼玉県 草加市 弁天 1丁目21-24
獨協大学前駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
267m ホワイトエステートA
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-30
新田駅
徒歩29分

鉄骨造 1987年
268m エルデム大久保
埼玉県 草加市 弁天 1丁目21-24
草加駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1993年
276m 第3アズマハイツ
埼玉県 草加市 弁天 2丁目5-21
草加駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弁天の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

弁天 $kind_labe人口推移 弁天における人口推移・動向を調べることができます

弁天 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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