グリーンヒルズ(千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-10)の価格相場は 19.1万円/㎡ (坪単価 63.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (56.1㎡) の 1,081 万円、最も低い部屋は 201号室 (56.5㎡) の 1,078 万円です。

グリーンヒルズ 価格相場・家賃相場
19.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,064 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
八千代台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ
住所千葉県 八千代市 八千代台北 11丁目12-10
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区八千代台小学校
中学校区八千代中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  徒歩 13分
京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 23分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10156.51㎡
(3DK)
-1,078万円6.0万6.7%
10356.51㎡
(2LDK)
-1,078万円6.0万6.7%
10456.51㎡
(3DK)
-1,078万円6.0万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20156.51㎡
(3DK)
-1,078万円6.0万6.7%
20356.07㎡
(3DK)
-1,081万円6.0万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八千代台北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズの価格相場、家賃相場は八千代台北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向 八千代台北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八千代台北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m フラワーハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目9-36
八千代台駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
299m アルカサーノ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 9丁目9-4
八千代台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2002年
324m サンジュエール
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目22-27
八千代台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
339m アートハイム八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 10丁目20-10
八千代台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
397m E・Yビル
千葉県 八千代市 高津東 1丁目6-10
八千代台駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
401m 扶相ビル
千葉県 八千代市 高津東 1丁目6-11
八千代台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
423m レオパレスアルカンシェル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目10-15
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2008年
444m 八千代ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目14-1
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
460m ソフィア・ビレッジ
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
460m ソフィア・ビレッジII
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
京成大和田駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年
462m ソフィア・ビレッジ2
千葉県 八千代市 高津東 4丁目14-9
八千代台駅
徒歩21分

鉄骨造 1995年
470m レオパレスMSハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目13-2
八千代台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
512m 摺澤ハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 3丁目5-4
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
528m ナカイ第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 4丁目1-14
八千代台駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1974年
533m SK第1ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目13-9
八千代台駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1991年
587m 白洋舎ビル
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目18-13
京成大和田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1985年
588m 白洋舎コーポ
千葉県 八千代市 八千代台北 12丁目18-13
京成大和田駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
609m キダビル
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目8-7
八千代台駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
609m KIDA BLDG八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 6丁目8-7
八千代台駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
625m アンシンビル
千葉県 八千代市 高津東 2丁目5-28
八千代台駅
徒歩19分

鉄骨造 1989年
640m グリーンピア八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 5丁目3-24
八千代台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
648m アサヒマンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目1-1
八千代台駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1977年
656m 越塚ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-13
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
666m メゾンふぁみーゆ
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
667m メゾン・ふぁみーゆ八千代台
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目44-12
八千代台駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
679m Aハイツ
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目4-7
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
703m フォーチューンプレス
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
703m FortunePlace
千葉県 八千代市 八千代台北 7丁目2-15
八千代台駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
714m 八畳荘
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-23
八千代台駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
726m ブライトヒルズ
千葉県 八千代市 高津東 3丁目1-10
八千代台駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1996年
732m 藤マンション
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目7-26
八千代台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1976年
737m リヴィエールYOSHI
千葉県 八千代市 高津東 2丁目6-14
八千代緑が丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
737m エイユーハイム
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目41-17
八千代台駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
742m チェリーコート
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目40-6
八千代台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
751m 八千代Kビル
千葉県 八千代市 八千代台東 1丁目40-7
八千代台駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
772m Kシャトレー
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目6-2
八千代台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
774m カテリーナハイツ
千葉県 八千代市 八千代台東 3丁目22-2
京成大和田駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
774m 伊勢彦ビル
千葉県 八千代市 八千代台東 4丁目9-19
八千代台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
779m 八千代台MKビル
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目7-6
八千代台駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
783m ホワイトコート八千代台
千葉県 八千代市 八千代台北 1丁目10-12
八千代台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八千代台北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

八千代台北 $kind_labe人口推移 八千代台北における人口推移・動向を調べることができます

八千代台北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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