グリーンヒルズ高光(埼玉県 越谷市 大字袋山 2032)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.0㎡) の 666 万円、最も低い部屋は 2階 (38.0㎡) の 633 万円です。

グリーンヒルズ高光 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,198 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
大袋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ高光の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ高光の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ高光
住所埼玉県 越谷市 大字袋山 2032
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 大袋駅  徒歩 4分
東武 東武伊勢崎線 せんげん台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンヒルズ高光(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.50㎡
(2K)
-648万円4.6万8.5%
1階38.50㎡
(2DK)
-648万円4.6万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.04㎡
(2DK)
-666万円4.6万8.4%
2階38.04㎡
(2DK)
-633万円4.6万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ高光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字袋山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ高光の価格相場、家賃相場は大字袋山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ高光の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字袋山 中古マンション価格相場 推移・動向 大字袋山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字袋山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ高光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
リストレジデンス越谷大袋
埼玉県 越谷市 大字袋山 1204-1
大袋駅
徒歩4分
14階建
121部屋
RC造 2019年
谷中荘
埼玉県 越谷市 大字袋山 1037-4
大袋駅
徒歩6分

木造 2017年
ハミング越谷
埼玉県 越谷市 大字袋山 1938-10
大袋駅
徒歩12分

木造 2015年
エストレーラ
埼玉県 越谷市 大字袋山 1035-1
大袋駅
徒歩5分

木造 2014年
カルムメゾン
埼玉県 越谷市 大字袋山 1108
大袋駅
徒歩5分

木造 2014年
ウィンベル大袋
埼玉県 越谷市 大字袋山 1276-1
大袋駅
徒歩3分

木造 2014年
パレスアツーム
埼玉県 越谷市 大字袋山 896-3
大袋駅
徒歩10分

その他 2014年
SkyFlowerM
埼玉県 越谷市 大字袋山 1216-6
大袋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
フィオーレB
埼玉県 越谷市 大字袋山 1309
大袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
フィオーレA
埼玉県 越谷市 大字袋山 1310-1
大袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
リヴェール
埼玉県 越谷市 大字袋山 61-1
大袋駅
徒歩11分

木造 2013年
グラントゥーレ
埼玉県 越谷市 大字袋山 940-3
大袋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
リブリ・フォーエバー
埼玉県 越谷市 大字袋山 51-1
大袋駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
セレッソモンターナ
埼玉県 越谷市 大字袋山 1152-2
大袋駅
徒歩4分

木造 2012年
リーベレーベン
埼玉県 越谷市 大字袋山 307-5
大袋駅
徒歩8分

木造 2012年
カーサフェリーチェ
埼玉県 越谷市 大字袋山 139-1
大袋駅
徒歩9分

木造 2012年
レオネクストコスモス
埼玉県 越谷市 大字袋山 790-7
せんげん台駅
徒歩10分

木造 2011年
リリー大袋
埼玉県 越谷市 大字袋山 986-1
大袋駅
徒歩5分

RC造 2011年
ハイツフタバ
埼玉県 越谷市 大字袋山 1129-7
大袋駅
徒歩3分

木造 2011年
レオネクストコスモス2
埼玉県 越谷市 大字袋山 790-14
せんげん台駅
徒歩11分

木造 2011年
ガーデニアエス
埼玉県 越谷市 大字袋山 305-1
大袋駅
徒歩8分

木造 2010年
エスポワール
埼玉県 越谷市 大字袋山 1253-13
大袋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
クラール
埼玉県 越谷市 大字袋山 154-1
大袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
サンローブ
埼玉県 越谷市 大字袋山 154-3
大袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
レオパレススマイル.S
埼玉県 越谷市 大字袋山 438
せんげん台駅
徒歩12分

鉄骨造 2009年
パルテア
埼玉県 越谷市 大字袋山 148
大袋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
アンビシャス越谷
埼玉県 越谷市 大字袋山 1529-1
大袋駅
徒歩5分

RC造 2008年
パウロニア
埼玉県 越谷市 大字袋山 844-1
せんげん台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
コンフォルト
埼玉県 越谷市 大字袋山 1389-1
大袋駅
徒歩5分

木造 2008年
ピカソル
埼玉県 越谷市 大字袋山 1665-1
大袋駅
徒歩7分

RC造 2008年
ヴィラウィステリア
埼玉県 越谷市 大字袋山 941-3
大袋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
ラエティティア
埼玉県 越谷市 大字袋山 153-3
大袋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
グローリア
埼玉県 越谷市 大字袋山 1121-2
大袋駅
徒歩6分

木造 2007年
レオパレス翼2
埼玉県 越谷市 大字袋山 68-1
大袋駅
徒歩13分

木造 2007年
メルヴェーユ
埼玉県 越谷市 大字袋山 1122-1
大袋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
メゾンドジュネス
埼玉県 越谷市 大字袋山 1364-1
大袋駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
シャーメゾン・グローリア
埼玉県 越谷市 大字袋山 1597-1
大袋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
アドフィ大袋
埼玉県 越谷市 大字袋山 1219-9
大袋駅
徒歩4分

木造 2006年
グレイス・ウッド
埼玉県 越谷市 大字袋山 1219-15
大袋駅
徒歩2分

木造 2006年
レセンテ
埼玉県 越谷市 大字袋山 153-3
大袋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字袋山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

大字袋山 $kind_labe人口推移 大字袋山における人口推移・動向を調べることができます

大字袋山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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