グリーンヒルズ良(東京都 世田谷区 奥沢 1丁目56-14)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒルズ良 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,171 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
奥沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンヒルズ良の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンヒルズ良の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ良
住所東京都 世田谷区 奥沢 1丁目56-14
建築年1989年
構造木造
アクセス 東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 7分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ良の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ良の価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ良の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ良の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m パールハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目56-11
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1967年
22m コスモコーポ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目56-12
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1967年
39m ベルメゾン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目58-10
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2009年
45m ひろみ荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目58-11
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1971年
54m クレスト奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目56-2
緑が丘駅
徒歩4分

木造 2006年
72m 白百合荘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目2-25
緑が丘駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 1970年
80m サンルミネ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目56-2
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1986年
82m ウエスト・ファーム
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目55-8
奥沢駅
徒歩6分

木造 1999年
109m 五月荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目50-14
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1975年
111m ムーンハイツトキ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目3-15
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1994年
112m 斉藤アパート
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目54-18
緑が丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1964年
114m ハウスミタA
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目22-9
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1995年
122m グリーンヒル
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目62-6
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1982年
127m 五味アパート
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目54-20
奥沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
146m Presto自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目50-16
緑が丘駅
徒歩4分

木造 2012年
147m apartmentann
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目21-3
緑が丘駅
徒歩5分

木造 2012年
157m 牛山ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目51-6
緑が丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
158m ヴェルデコッレ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目62-12
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2002年
159m アーバン奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目54-4
奥沢駅
徒歩3分

木造 1993年
162m ヨシノコーポ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目21-9
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1977年
164m グリーンヒルハイム
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目25-11
緑が丘駅
徒歩1分

木造 1985年
166m マロンフィールド
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目53-12
奥沢駅
徒歩6分

木造 1987年
167m メゾンド・奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目64-4
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1987年
169m Breeze自由ケ丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目3-7
奥沢駅
徒歩6分

木造 2004年
175m メゾンアメミヤ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目1-14
緑が丘駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
182m コーポ安田
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目48-14
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1980年
183m シャトルM
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目26-6
緑が丘駅
徒歩2分

木造 1989年
185m グリューネ・ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目54-4
大岡山駅
徒歩13分

木造 1993年
188m ウェルシィセブン
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目52-13
奥沢駅
徒歩4分

木造 1994年
191m メイハイム
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目4-11
奥沢駅
徒歩4分

木造 1986年
195m ハイツ神山
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目65-11
緑が丘駅
徒歩2分
2階建
木造 1963年
199m スカイピア奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目47-9
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1985年
202m ハイムグリーンヒル
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目47-10
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1979年
207m めぞんどぼ~て
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目4-10
奥沢駅
徒歩5分

木造 2003年
208m ル・モナミ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目38-11
緑が丘駅
徒歩5分

木造 2013年
213m 大沢ハウス
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目37-8
緑が丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
222m 丸越ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-6
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1982年
225m 富士ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-6
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1982年
227m 遠藤荘
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-7
大岡山駅
徒歩11分

木造 1976年
231m メープルタウン
東京都 世田谷区 奥沢 1丁目44-7
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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