グリーンヒルズ・夏見(千葉県 船橋市 夏見 6丁目21-4)の価格相場は -16.43万円/㎡ (坪単価 -54.32万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンヒルズ・夏見 価格相場・家賃相場
-16.43 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,049 円/㎡
(平均値)
35.8
43.5 円/㎡
船橋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンヒルズ・夏見(千葉県 船橋市 夏見 6丁目21-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『船橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『船橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「夏見」、「船橋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンヒルズ・夏見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンヒルズ・夏見
住所千葉県 船橋市 夏見 6丁目21-4
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR総武線 船橋駅  バス10分,バス停より徒歩 6分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス10分,バス停より徒歩 6分
東武 東武野田線 船橋駅  バス10分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンヒルズ・夏見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夏見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンヒルズ・夏見の価格相場、家賃相場は夏見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンヒルズ・夏見の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夏見 中古マンション価格相場 推移・動向 夏見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夏見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンヒルズ・夏見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m レオパレスプレミール
千葉県 船橋市 夏見 6丁目27-21
塚田駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2009年
170m 川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-30
新船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1981年
171m 第一川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-30
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1982年
179m 第2川口コーポ
千葉県 船橋市 夏見 6丁目6-31
塚田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1989年
196m ビューテラスM・T
千葉県 船橋市 夏見 6丁目25-19
船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
210m イレーネN
千葉県 船橋市 夏見 6丁目17-11
東海神駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
245m アーバンヒルズ夏見
千葉県 船橋市 夏見 5丁目28-11
船橋駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1988年
393m アルビオン
千葉県 船橋市 夏見 6丁目10-11
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年
413m MKKガーデン
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
新船橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
413m MKKガーデンI
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
船橋駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
422m MKKガーデン1
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-15
東海神駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
440m 波田野荘
千葉県 船橋市 夏見 4丁目30-2
船橋駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1980年
443m ハイ・ブラセル夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目34-17
新船橋駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2007年
451m ドエルタカハシ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目8-26
塚田駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
460m MKKガーデン2
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-16
船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
460m カサベルデ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-2
東海神駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
461m CasaVerde
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-2
船橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
461m MKKガーデンII
千葉県 船橋市 夏見 2丁目30-16
東海神駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2010年
499m サンハイツ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目36-6
東海神駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
515m コーポたちばな
千葉県 船橋市 夏見 2丁目27-5
新船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1993年
536m ラークヒル夏見B
千葉県 船橋市 夏見 4丁目18-20
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
547m ロイヤル夏見ハイツ
千葉県 船橋市 夏見台 1丁目7-9
船橋駅
徒歩37分
2階建
軽量鉄骨 1988年
555m KSリバレッジ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目26-13
船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2007年
558m ウエスト夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目35-16
船橋駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
558m ニューライフ夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目35-16
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
573m maison de chouchou
千葉県 船橋市 夏見 4丁目27-22
新船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2016年
575m トリプレックス夏見
千葉県 船橋市 夏見 4丁目20-19
塚田駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1999年
595m FeliceEst
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-30
東海神駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
595m フェリーチェエスト
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-30
東海神駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
608m 清水
千葉県 船橋市 夏見 4丁目5-6
塚田駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
624m メイプルハウス
千葉県 船橋市 夏見 2丁目23-2
東海神駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
630m フェリーチェオーヴェスト
千葉県 船橋市 夏見 2丁目8-29
船橋駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
631m コーポミユキ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目21-13
新船橋駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1980年
640m シティハイムスズキ
千葉県 船橋市 夏見 2丁目6-1
船橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
669m FeliceNatsumi
千葉県 船橋市 夏見 1丁目18-17
東海神駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
670m フェリーチェ夏見
千葉県 船橋市 夏見 1丁目18-17
船橋駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
676m メイプルハウス弐番館
千葉県 船橋市 夏見 2丁目21-2
東海神駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
677m THERMAL夏見
千葉県 船橋市 夏見 2丁目18-8
船橋駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2011年
678m ワンライフハイム
千葉県 船橋市 夏見 4丁目39-14
新船橋駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1987年
683m サニーヒル
千葉県 船橋市 夏見 4丁目39-1
新船橋駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夏見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

夏見 $kind_labe人口推移 夏見における人口推移・動向を調べることができます

夏見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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