グリーンパーク(東京都 稲城市 平尾 1丁目45-1)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.6㎡) の 1,357 万円、最も低い部屋は 301号室 (46.6㎡) の 1,357 万円です。

グリーンパーク 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,687 円/㎡
(平均値)
30.8
20.0 円/㎡
栗平駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパークの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパークの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク
ブランドグリーンパーク
住所東京都 稲城市 平尾 1丁目45-1
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区平尾小学校
中学校区稲城第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、BS/CS対応、ペット相談可、システムキッチン、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急多摩線 栗平駅  徒歩 20分
小田急 小田急多摩線 五月台駅  徒歩 23分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  徒歩 24分
京王 京王相模原線 若葉台駅  徒歩 30分
小田急 小田急小田原線 新百合ケ丘駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパーク(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.57㎡
(2DK)
-1,357万円7.9万6.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
346.57㎡
(2LDK)
-1,357万円7.9万6.9%
30146.57㎡
(2LDK)
-1,357万円7.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパークの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパークの価格相場、家賃相場は平尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパークの周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平尾 中古マンション価格相場 推移・動向 平尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパークの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m RINJUE -凛樹
東京都 稲城市 平尾 1丁目41-8
栗平駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2012年
98m 凛樹
東京都 稲城市 平尾 1丁目41-8
栗平駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2012年
99m メゾンデヴァン
東京都 稲城市 平尾 1丁目19-11
栗平駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
114m ブルーハイム
東京都 稲城市 平尾 1丁目43-8
栗平駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2002年
118m 青柳ビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目43-2
五月台駅
徒歩23分

鉄骨造 1989年
143m 横山ビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目41-15
新百合ケ丘駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
145m コーポフローラ
東京都 稲城市 平尾 1丁目48-8
新百合ケ丘駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1986年
145m 野沢ハイツ
東京都 稲城市 平尾 1丁目48-7
栗平駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1985年
158m アゼリアコート平尾
東京都 稲城市 平尾 1丁目35-14
新百合ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1984年
306m AIビル
東京都 稲城市 平尾 1丁目52-20
新百合ケ丘駅
徒歩17分

鉄骨造 1984年
326m 大山ハイツ
東京都 稲城市 平尾 1丁目16-1
新百合ケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
388m TSビル
東京都 稲城市 平尾 2丁目7-1
新百合ケ丘駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
416m 馬場ハイツ
東京都 稲城市 平尾 1丁目32-19
新百合ケ丘駅
徒歩32分

鉄骨造 1985年
497m コーポ上平尾
東京都 稲城市 平尾 1丁目30-12
栗平駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1987年
1660m エステート・若葉台
東京都 稲城市 若葉台 2丁目17-5
若葉台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1989年
2414m パークヒルズ
東京都 町田市 真光寺 2丁目7-6
鶴川駅
徒歩38分

鉄骨造 1998年
2428m エノ・エリタージュ
東京都 町田市 真光寺 2丁目27-3
栗平駅
徒歩24分

鉄骨造 2005年
2567m ペンタセル
東京都 町田市 広袴 2丁目12-3
鶴川駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1998年
2612m レオパレスヴィルヌーブ
東京都 稲城市 百村 2115-1
稲城駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
2666m ストークハイツ2
東京都 稲城市 東長沼 3113-6
稲城駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
2688m ストークハイツ
東京都 稲城市 東長沼 3113-4
稲城駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
2688m ユニファインタカバン
東京都 稲城市 百村 195
稲城駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
2713m パークハイツS
東京都 稲城市 百村 1606-8
稲城駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
2824m HA・WITH・PAL
東京都 町田市 能ケ谷 6丁目2-24
鶴川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2003年
2851m コートヤードB
東京都 町田市 鶴川 5丁目16-23
鶴川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2001年
2857m ディアス広袴
東京都 町田市 広袴 2丁目7-23
栗平駅
徒歩29分

鉄骨造 2002年
2864m サンライズまつもと
東京都 稲城市 百村 133-1
稲城駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
2872m レオパレスさつき
東京都 町田市 能ケ谷 7丁目1-19
鶴川駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2009年
2895m リジエール鶴川
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目7-13
鶴川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
2896m グランド・モネ
東京都 町田市 鶴川 1丁目26-6
鶴川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
2896m サバービア
東京都 町田市 鶴川 1丁目21-4
鶴川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
2904m パル・ビューテラス
東京都 稲城市 百村 1604-14
稲城駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
2910m 鍛冶屋ハイツ
東京都 町田市 鶴川 1丁目21-1
鶴川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
2936m グランドール稲城A
東京都 稲城市 東長沼 2122-1
稲城駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
2950m ベルメゾン
東京都 町田市 能ケ谷 4丁目5-1
鶴川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1995年
2962m 本田マンション
東京都 稲城市 矢野口 2948-8
京王よみうりランド駅
徒歩12分

鉄骨造 1979年
2973m エステートピア稲城
東京都 稲城市 東長沼 2120-2
稲城駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
2974m ジョイフル柿生
東京都 町田市 能ケ谷 5丁目1-14
鶴川駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
2976m グランドール稲城B
東京都 稲城市 東長沼 2120-9
稲城駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
3001m メルクマール
東京都 稲城市 東長沼 2127-5
稲城駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

平尾 $kind_labe人口推移 平尾における人口推移・動向を調べることができます

平尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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