グリーンパーク蒲郡(愛知県 蒲郡市 神明町 8-2)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンパーク蒲郡 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
979 円/㎡
(平均値)
29.8
4.0 円/㎡
蒲郡駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グリーンパーク蒲郡(愛知県 蒲郡市 神明町 8-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『蒲郡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『蒲郡市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「神明町」、「蒲郡駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グリーンパーク蒲郡の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパーク蒲郡
住所愛知県 蒲郡市 神明町 8-2
建築年1995年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社鉄建建設
管理会社秀栄興産
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄蒲郡線 蒲郡駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 蒲郡駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 三河三谷駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク蒲郡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神明町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蒲郡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパーク蒲郡の価格相場、家賃相場は神明町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蒲郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパーク蒲郡の周辺エリア(蒲郡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神明町 中古マンション価格相場 推移・動向 神明町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神明町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパーク蒲郡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
440m カルティア蒲郡
愛知県 蒲郡市 栄町 1-2
蒲郡駅
徒歩4分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1020m シャトレー蒲郡スカイタワー
愛知県 蒲郡市 宮成町 4-23
蒲郡駅
徒歩16分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1245m エスポワール蒲郡2
愛知県 蒲郡市 三谷町 須田10-3
三河三谷駅
徒歩10分
10階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2826m キングスコート三谷2
愛知県 蒲郡市 三谷町東 2丁目208
三河三谷駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4702m ラメルカーサ3
愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目5-2
三河大塚駅
徒歩15分
12階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
4762m ラメルカーサ2
愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目5-1
三河大塚駅
徒歩14分
12階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4826m ラメルカーサ1
愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目7-1
三河大塚駅
徒歩13分
12階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4885m ラメルカーサ4
愛知県 蒲郡市 海陽町 2丁目7-5
三河大塚駅
徒歩13分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
7007m サンシティ幸田ステーション
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉19-5
幸田駅
徒歩2分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7114m サンハウス幸田駅
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字幸田86
幸田駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7745m ユーハウス第2幸田
愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池120
幸田駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
8064m エルグランデ愛知みと駅前
愛知県 豊川市 御津町西方 松本23-1
愛知御津駅
徒歩3分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
8951m エスポワール舞木
愛知県 岡崎市 舞木町 字茶屋河原80-1
名電山中駅
徒歩12分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
11235m サンアメニティ美合ステーション
愛知県 岡崎市 蓑川新町 1丁目6-5
美合駅
徒歩10分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
11425m サンアメニティ緑丘
愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目17-5
岡崎駅
徒歩28分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11560m キングスコート美合ステーション
愛知県 岡崎市 美合町 字生田279-1
美合駅
徒歩2分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
11700m ロイヤルマンション緑丘
愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂225-1
美合駅
徒歩24分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
11850m グレースメゾン光ヶ丘
愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂212
美合駅
徒歩22分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
11975m ネオシティ岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字カラムシ1-1
相見駅
徒歩58分
15階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
12252m ユートピア小豆坂壱番館
愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂20-1
男川駅
徒歩19分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12252m ユートピア小豆坂弐番館
愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂
男川駅
徒歩17分
11階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
12464m サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘
愛知県 岡崎市 美合町 字小豆坂56-1
男川駅
徒歩14分
14階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
12477m サンシティ美合ガーデン
愛知県 岡崎市 美合町 字三田19-8
男川駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
12561m グローリアス岡崎戸崎町
愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭20-297
男川駅
徒歩21分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
12661m サンアメニティ岡崎駅2
愛知県 岡崎市 柱町 字東荒子226
岡崎駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
12683m サンシティ光ヶ丘ルグラン
愛知県 岡崎市 美合町 字五本松36-12
男川駅
徒歩11分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
12699m サンシティ光ヶ丘ガーデン
愛知県 岡崎市 大西町 字南ケ原12-52
男川駅
徒歩12分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
12743m シャトー岡崎2番館
愛知県 岡崎市 大西町 字仁田6-1
男川駅
徒歩9分
11階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
12798m シャトー岡崎3番館
愛知県 岡崎市 大西町 字仁田36-1
男川駅
徒歩8分
12階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
12880m エスポアクレメント光ヶ丘2番館
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2
男川駅
徒歩20分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
12924m エスポアクレメント光ヶ丘1番館
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2
男川駅
徒歩19分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
12975m メープルタワー竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-120
男川駅
徒歩17分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
13001m メープルタワー竜美ヶ丘アネックス
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-5
男川駅
徒歩18分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
13098m アリア33レジデンス
愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1
男川駅
徒歩5分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
13371m サンシティ大西
愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目7-4
男川駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
13379m キングスコート西尾プレステージ
愛知県 西尾市 西浅井町 宮下14-4
桜町前駅
徒歩54分
13階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
13462m シャルマンコーポ戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字沢田3
岡崎駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
13559m アーバン竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 大西 2丁目15-4
男川駅
徒歩6分
9階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
13587m ニューコーポ岡崎
愛知県 岡崎市 牧御堂町 字炭焼12
岡崎駅
徒歩24分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
13743m アリア22タワーレジデンス
愛知県 岡崎市 大西 2丁目2-2
男川駅
徒歩10分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神明町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

蒲郡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、蒲郡市での人口が大幅に減少(-9.5%)します。

神明町 $kind_labe人口推移 神明町における人口推移・動向を調べることができます

神明町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

蒲郡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -4.19%
2045 6.6 万人 -4.11%
2040 6.9 万人 -3.99%
2035 7.2 万人 -3.72%
2030 7.5 万人 -3.39%
2025 7.7 万人 -2.68%
2020 8.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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