グリーンパーク小山2(栃木県 小山市 本郷町 3丁目4-19)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンパーク小山2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グリーンパーク小山2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパーク小山2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンパーク小山2の周辺エリア(小山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
本郷町 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンパーク小山2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 372m | ナポレ城山町アボックマンション 栃木県 小山市 城山町 3丁目18-21 | 小山駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 444m | グランドハイツ城山(小山市) 栃木県 小山市 城山町 2丁目5-30 | 小山駅 徒歩7分 | 15階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 474m | 小山ハイコーポ(1〜3号棟) 栃木県 小山市 花垣町 1丁目13 | 小山駅 徒歩18分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 564m | ポレスターステーションシティ城山 栃木県 小山市 城山町 2丁目10-17 | 小山駅 徒歩6分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 564m | ポレスター小山タワーレジデンス 栃木県 小山市 城山町 3丁目7-5 | 小山駅 徒歩4分 | 21階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 578m | レインボーパレス 栃木県 小山市 城山町 2丁目6-33 | 小山駅 徒歩6分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 731m | パテラスクエア小山 栃木県 小山市 駅東通り 3丁目36-19 | 小山駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 747m | グランセリオ中央 栃木県 小山市 中央町 2丁目 | 小山駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 757m | ズイコーアスピラントハイツ小山 栃木県 小山市 中央町 2丁目8-21 | 小山駅 徒歩5分 | 12階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 842m | グリーンミユキ小山 栃木県 小山市 中央町 2丁目10-18 | 小山駅 徒歩5分 | 13階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 845m | ダイアパレス駅東通り 栃木県 小山市 駅東通り 2丁目33-7 | 小山駅 徒歩9分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 941m | クレマチス 栃木県 小山市 城東 3丁目10-16 | 小山駅 徒歩16分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 970m | ダイアパレスパークサイド小山 栃木県 小山市 駅東通り 2丁目26-22 | 小山駅 徒歩6分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 976m | グランドハイツ城北 栃木県 小山市 城北 6丁目26-3 | 小山駅 徒歩19分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1078m | サンフラット若木 栃木県 小山市 若木町 1丁目23-33 | 小山駅 徒歩27分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1080m | サクラハイツ若木 栃木県 小山市 若木町 1丁目22-27 | 小山駅 徒歩28分 | 2階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1193m | サンデュエル小山駅東通り 栃木県 小山市 駅東通り 2丁目38-28 | 小山駅 徒歩6分 | 13階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1221m | アンビックス小山グランテムスクエア 栃木県 小山市 駅東通り 1丁目8-2 | 小山駅 徒歩5分 | 14階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1272m | ポレスター城東 栃木県 小山市 城東 1丁目6-2 | 小山駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1279m | グランドハイツ宮本町 栃木県 小山市 宮本町 3丁目12-13 | 小山駅 徒歩7分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1486m | プラグレス三峯 栃木県 小山市 三峯 2丁目6-18 | 小山駅 徒歩8分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1487m | ファーストコート城東 栃木県 小山市 城東 4丁目4-8 | 小山駅 徒歩27分 | 8階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1678m | サーパス八幡町 栃木県 小山市 八幡町 2丁目11-2 | 小山駅 徒歩16分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1820m | 小山レジデンス 栃木県 小山市 神明町 2丁目409-2 | 小山駅 徒歩17分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1880m | Zパレス小山 栃木県 小山市 城東 6丁目36-12 | 小山駅 徒歩23分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2033m | レックス小山プレニエ 栃木県 小山市 神山 1丁目4-14 | 小山駅 徒歩16分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2087m | サクラハイツ(小山市) 栃木県 小山市 城東 7丁目21-23 | 小山駅 徒歩22分 | 2階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3214m | スリージェ小山 栃木県 小山市 東城南 4丁目34-2 | 小山駅 徒歩32分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 7765m | ライオンズマンション小山 栃木県 小山市 暁 2丁目4-5 | 間々田駅 徒歩6分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 7934m | エミネンス小山(1〜3号棟) 栃木県 小山市 乙女 3丁目12 | 間々田駅 徒歩2分 | 5階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 8960m | ポレスターステーションシティ栃木 栃木県 栃木市 境町 21-1 | 栃木駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 9116m | エルメゾン学園南(1号館･2号館) 栃木県 下野市 祇園 3丁目2-1 | 自治医大駅 徒歩8分 | 4階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9131m | ポレスター栃木蔵の街 栃木県 栃木市 境町 19-22 | 栃木駅 徒歩4分 | 13階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 9226m | 日興パレス自治医大 栃木県 下野市 医大前 1丁目2-7 | 自治医大駅 徒歩3分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 9327m | 自治医大アーバンコンフォート 栃木県 下野市 祇園 3丁目1-2 | 自治医大駅 徒歩7分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9361m | ポレスター自治医大駅前 栃木県 下野市 医大前 4丁目1-1 | 自治医大駅 徒歩4分 | 6階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 9363m | ミラパセオ自治医大(壱番館･弐番館) 栃木県 下野市 祇園 3丁目1 | 自治医大駅 徒歩6分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9425m | ダイアパレス自治医大6番館 栃木県 下野市 祇園 5丁目1-2 | 自治医大駅 徒歩12分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9475m | ダイアパレス自治医大5番館 栃木県 下野市 祇園 2丁目13-2 | 自治医大駅 徒歩11分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 9518m | ダイアパレス自治医大4番館 栃木県 下野市 祇園 2丁目15-1 | 自治医大駅 徒歩12分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
本郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。 栃木県全体が大幅な人口減少する中で、小山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあり、栃木県(-10.4%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
本郷町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.0 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 16.2 万人 | -1.53% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.30% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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