グリーンパレス志真志(沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目4-8)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンパレス志真志 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,214 円/㎡
(平均値)
39.4
85.0 円/㎡
首里駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパレス志真志の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパレス志真志の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパレス志真志
住所沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目4-8
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 85分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパレス志真志の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宜野湾3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宜野湾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパレス志真志の価格相場、家賃相場は宜野湾3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宜野湾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパレス志真志の周辺エリア(宜野湾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宜野湾3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 宜野湾3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宜野湾3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパレス志真志の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m ライオンズマンション志真志
沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目21-7
首里駅
徒歩81分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
258m サンハイツながた
沖縄県 宜野湾市 長田 4丁目17-27
首里駅
徒歩81分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
299m エスポワールウエラ宜野湾
沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目19-1
首里駅
徒歩83分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
385m ミルコマンション宜野湾長田クルーセ
沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目1-11
首里駅
徒歩84分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
391m サンクレスト志真志
沖縄県 宜野湾市 志真志 4丁目24-12
首里駅
徒歩75分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
403m マキシーマンション志真志
沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目12-22
首里駅
徒歩81分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
408m アベニールマンション宜野湾
沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目13-26
首里駅
徒歩81分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
441m サントピア宜野湾長田
沖縄県 宜野湾市 長田 4丁目1-18
首里駅
徒歩85分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
441m ファイン志真志
沖縄県 宜野湾市 宜野湾 3丁目13-30
首里駅
徒歩80分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
554m シャールレーク宜野湾
沖縄県 宜野湾市 我如古 2丁目6-16
首里駅
徒歩75分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
564m ラフィーネヌーベル志真志
沖縄県 宜野湾市 我如古 2丁目36-14
首里駅
徒歩72分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
568m マンション志真志ヒルズ
沖縄県 宜野湾市 志真志 1丁目19-3
首里駅
徒歩79分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
636m プレサンスロジェ宜野湾レーヴ
沖縄県 宜野湾市 字佐真下 67-1
儀保駅
徒歩83分
12階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
787m サンクレスト長田
沖縄県 宜野湾市 志真志 1丁目3-1
首里駅
徒歩85分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
796m ウィンズ我如古
沖縄県 宜野湾市 我如古 4丁目6-3
首里駅
徒歩74分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1057m コーポラス志真志2
沖縄県 宜野湾市 志真志 2丁目20-15
首里駅
徒歩84分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1069m ミルコマンション宜野湾佐真下
沖縄県 宜野湾市 字佐真下 164-1
儀保駅
徒歩76分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1148m コーポラス志真志
沖縄県 宜野湾市 志真志 2丁目11-20
首里駅
徒歩85分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1341m コートウィズ真栄原
沖縄県 宜野湾市 真栄原 1丁目9-40
儀保駅
徒歩70分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1492m ミルコマンション真栄原スカイビュー
沖縄県 宜野湾市 真栄原 2丁目3-7
儀保駅
徒歩69分
14階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1541m 南海マンション愛知
沖縄県 宜野湾市 愛知 2丁目6-35
首里駅
徒歩104分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1620m メゾンリベルテ愛知ルエール
沖縄県 宜野湾市 愛知 2丁目18-49
首里駅
徒歩97分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1801m プレサンスロジェ西原レーヴ
沖縄県 中頭郡 西原町 上原2丁目28-2
首里駅
徒歩63分
1階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1872m フリーベル南上原ブレッザ
沖縄県 中頭郡 中城村 字南上原766-2
首里駅
徒歩85分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1934m アレイール南上原ラスタ
沖縄県 中頭郡 中城村 字南上原
首里駅
徒歩90分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1949m ニューハイツマンション
沖縄県 宜野湾市 真栄原 2丁目26-14
儀保駅
徒歩75分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1961m ワイズヒルズコート西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原241-1
首里駅
徒歩64分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1961m アーバンパレット南上原
沖縄県 中頭郡 中城村 字南上原771-1
首里駅
徒歩86分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2061m サンクレスト南上原
沖縄県 中頭郡 中城村 字南上原1085-1
首里駅
徒歩78分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2081m レーヴ西原エコール
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原2丁目3-5
首里駅
徒歩69分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2126m ワイズグランスカイ西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原245-98
首里駅
徒歩66分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2184m ヒルサイドヴィラ
沖縄県 宜野湾市 大山 2丁目11-24
古島駅
徒歩88分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2217m プレミアムコート西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原264-1
首里駅
徒歩61分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2221m コンフォート大謝名ビュータワー
沖縄県 宜野湾市 大謝名 1丁目18-18
古島駅
徒歩71分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2239m ミオビエントラビスタ西原
沖縄県 中頭郡 西原町 字上原260-1
首里駅
徒歩63分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2281m ラフィーネヌーベル当山
沖縄県 浦添市 当山 2丁目15-29
儀保駅
徒歩58分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2311m ハピネス大山
沖縄県 宜野湾市 大山 2丁目2-17
古島駅
徒歩90分
6階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2350m ラフィーネヌーベル嘉数
沖縄県 宜野湾市 嘉数 2丁目18-16
儀保駅
徒歩56分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2357m ラフィーネ真志喜第3
沖縄県 宜野湾市 真志喜 2丁目2-19
古島駅
徒歩80分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2402m コンフォート宜野湾スカイビュー
沖縄県 宜野湾市 大山 5丁目3
古島駅
徒歩93分
1階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宜野湾3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宜野湾市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 宜野湾市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、宜野湾市は相対的に安定した増加傾向にあります。

宜野湾3丁目 $kind_labe人口推移 宜野湾3丁目における人口推移・動向を調べることができます

宜野湾3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宜野湾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -1.94%
2045 10.0 万人 -1.28%
2040 10.1 万人 -0.62%
2035 10.2 万人 -0.08%
2030 10.2 万人 +0.29%
2025 10.1 万人 +1.25%
2020 10.0 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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