グリーンパレス ハラダ(埼玉県 春日部市 大沼 5丁目117)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 33.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (65.0㎡) の 651 万円、最も低い部屋は 303号室 (65.0㎡) の 651 万円です。

グリーンパレス ハラダ 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
991 円/㎡
(平均値)
29.9
2.0 円/㎡
春日部駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンパレス ハラダの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンパレス ハラダの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンパレス ハラダ
住所埼玉県 春日部市 大沼 5丁目117
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区上沖小学校
中学校区大沼中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 2分
東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンパレス ハラダ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10365.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%
10665.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%
20565.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%
20665.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30165.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%
30365.05㎡
(3LDK)
-651万円6.4万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンパレス ハラダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンパレス ハラダの価格相場、家賃相場は大沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンパレス ハラダの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大沼 中古マンション価格相場 推移・動向 大沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンパレス ハラダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
173m グランドハイツシライシ
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目157
一ノ割駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
218m 第2エステートシライシ
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目31
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
243m ウインパレスシライシ
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目112-1
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
260m ピュアガーデンY壱番館
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目113
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
275m グランドール上沖2番館
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目7
一ノ割駅
徒歩15分

鉄骨造 1995年
304m グランドール上沖
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目7
一ノ割駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
304m グランドール上沖1
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目7
一ノ割駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1996年
304m グランドール上沖2
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目7
一ノ割駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1996年
304m グランドール上沖1番館
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目7
一ノ割駅
徒歩16分

鉄骨造 1995年
352m ピュアハイツA・B
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-22
一ノ割駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
352m ピュアハイツB棟
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-23
一ノ割駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
414m グランドマンションII
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-9
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
418m グランドマンション2
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-9
一ノ割駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
422m グラン・パレ
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-6
一ノ割駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
453m グリーンパーク1番館
埼玉県 春日部市 南 5丁目7-14
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
458m グリーンパーク1号館
埼玉県 春日部市 南 5丁目7-14
一ノ割駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
463m 第1グリーンテラスコーザン
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目9-70
一ノ割駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
465m グリーンテラスコーザン
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目9-70
一ノ割駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
467m グリーンパーク2号館
埼玉県 春日部市 南 5丁目7-14
一ノ割駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
473m 東光マンション弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目3-30
一ノ割駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
476m グランドマンション
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目4-5
一ノ割駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
476m グランドマンション1
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目4-5
一ノ割駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
501m セルアーモ金子
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目64-2
春日部駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1993年
518m シティハイツトイダ
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目112
一ノ割駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
558m ダイトセゾンマンションII
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-62
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
574m レジデンス第一
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目37-1
一ノ割駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
575m セルアーモ春日部
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目75
一ノ割駅
徒歩21分

鉄骨造 1990年
588m ダイトセゾンマンション1
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-66
一ノ割駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
600m グランドレイクトイダ弐番館
埼玉県 春日部市 南 5丁目4-37
一ノ割駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1995年
621m ロイヤルヒルズ春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目32-17
一ノ割駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
632m エレガンスパーク立沼橋
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目41
一ノ割駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
632m サザンビル
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-67
一ノ割駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1996年
632m ウィステリアパレス
埼玉県 春日部市 大沼 4丁目15-2
春日部駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1993年
637m 桐生マンション
埼玉県 春日部市 南 4丁目19-8
一ノ割駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
639m ジュネパレス弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-43
一ノ割駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
650m セルアーモスナダI
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-34
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
650m セルアーモスナダ
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-34
一ノ割駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
657m マーメイド
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-25
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
668m セルアーモスナダ弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-35
一ノ割駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
677m テイショウハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-24
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

大沼 $kind_labe人口推移 大沼における人口推移・動向を調べることができます

大沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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