グリーンハウス(神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目21-49)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (52.6㎡) の 3,491 万円、最も低い部屋は 0017号室 (51.0㎡) の 3,415 万円です。

グリーンハウス 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,614 円/㎡
(平均値)
33.0
3.0 円/㎡
川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス
住所神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目21-49
建築年1992年
構造PC造
階数3階
小学校区南加瀬小学校
中学校区南加瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 3分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 20分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 新川崎駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

グリーンハウス(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001751.03㎡
(3DK)
-3,415万円8.4万3.0%
10252.65㎡
(3DK)
-3,491万円8.4万2.9%
10652.65㎡
(3DK)
-3,491万円8.4万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.81㎡
(3DK)
-3,452万円8.4万2.9%
20252.65㎡
(3DK)
-3,491万円8.4万2.9%
20352.65㎡
(3DK)
-3,491万円8.4万2.9%
20452.65㎡
(3DK)
-3,491万円8.4万2.9%
20651.81㎡
(3DK)
-3,452万円8.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30552.65㎡
(3DK)
-3,491万円8.4万2.9%
30651.81㎡
(3DK)
-3,452万円8.4万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウスの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
198m ヨロズ屋第3ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目16-15
日吉駅
徒歩23分
3階建
PC造 2001年
198m 萬家第三ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目16-15
川崎駅
徒歩2分
3階建
PC造 2001年
361m アルカサル日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目8-6
日吉駅
徒歩25分

PC造 2009年
370m パインコート日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目23-57
綱島駅
徒歩7分
3階建
PC造 2010年
549m ラ・ボール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目26-23
日吉駅
徒歩14分
4階建
PC造 1994年
725m エンゼルハイム日吉第二
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 7丁目22-59
日吉駅
徒歩19分
3階建
PC造 1982年
800m プラージュ横浜日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目2-37
新川崎駅
徒歩1分
3階建
PC造 2009年
1004m フローレスハナミズキ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目30-20
川崎駅
徒歩54分

PC造 2015年
1122m コアロード新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目6-22
川崎駅
徒歩1分
4階建
PC造 1992年
1226m Αメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目24-3
新川崎駅
徒歩3分
2階建
PC造 1994年
1343m コートヴィレッジ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目7-20
日吉駅
徒歩7分
3階建
PC造 1991年
1359m サンパティオ3
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目8-21
新川崎駅
徒歩14分

PC造 1994年
1382m ベルドミール III
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-34
日吉駅
徒歩3分
3階建
PC造 2005年
1383m ベルドミール3
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目11-34
綱島駅
徒歩26分

PC造 2004年
1441m ニチモ日吉第一コーポラス
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 1丁目33-4
日吉駅
徒歩3分
5階建
PC造 1971年
1650m ドーミィー綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 3丁目2-44
綱島駅
徒歩8分
3階建
PC造 1993年
1905m 八千代荘
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 6丁目5-22
綱島駅
徒歩15分

PC造 1994年
1914m レスコボナール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 130
鹿島田駅
徒歩3分

PC造 2013年
1986m コートハウス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 152-5
鹿島田駅
徒歩5分

PC造 1991年
2094m GRAN AXIS綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-3
綱島駅
徒歩2分
3階建
PC造 2015年
2094m NEO AXIS綱島II
神奈川県 横浜市 港北区 綱島東 2丁目1-3
綱島駅
徒歩2分
3階建
PC造 2015年
2158m メルベーユ日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 3丁目40-41
日吉本町駅
徒歩1分
3階建
PC造 1994年
2184m パルデンスマグノリア
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目19-1
日吉駅
徒歩14分
3階建
PC造 1993年
2251m コーポ河合
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1550
平間駅
徒歩10分

PC造 1992年
2424m Kハイム日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7
日吉本町駅
徒歩5分

PC造 1993年
2428m Kハイム日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-7
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
2457m 松本荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目10-1
川崎駅
徒歩22分

PC造 1990年
2466m メゾン・ド・フィーユ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 4丁目23-47
日吉本町駅
徒歩4分
4階建
PC造 2010年
2467m メゾン・ド・フィーユ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-47
日吉本町駅
徒歩4分

PC造 2009年
2470m セレスティ
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目14-25
日吉本町駅
徒歩9分
3階建
PC造 2003年
2489m メゾン・ド・フルール
神奈川県 横浜市 港北区 日吉本町 4丁目23-46
日吉本町駅
徒歩4分
3階建
PC造 2011年
2543m コスモ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目121
川崎駅
徒歩1分
5階建
PC造 1994年
2726m プティメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目130-11
矢向駅
徒歩9分

PC造 1994年
2739m プチメゾン
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目130
川崎駅
徒歩2分
3階建
PC造 1995年
2766m 栄光ドエル第5
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-66
綱島駅
徒歩13分
3階建
PC造 2001年
2766m 栄幸ドエル第5
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 1丁目22-66
大倉山駅
徒歩12分
3階建
PC造 2001年
2799m アビターレ綱島
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 2丁目21-6
綱島駅
徒歩7分
3階建
PC造 1981年
2810m レジデンス青山
神奈川県 川崎市 中原区 井田三舞町 14-33
元住吉駅
徒歩12分

PC造 1993年
2845m メゾン・ド・エービー
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 1丁目58
矢向駅
徒歩9分
3階建
PC造 1993年
2889m YMDマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 下末吉 2丁目18-5
鶴見駅
徒歩18分
4階建
PC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。