グリーンハウス(埼玉県 草加市 谷塚仲町 405-13)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.6㎡) の 393 万円、最も低い部屋は 1階 (19.9㎡) の 269 万円です。

グリーンハウス 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,188 円/㎡
(平均値)
34.9
12.0 円/㎡
谷塚駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス
住所埼玉県 草加市 谷塚仲町 405-13
建築年1990年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハウス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-269万円2.5万11.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-272万円2.5万11.3%
2階25.56㎡
(1DK)
-393万円2.6万7.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウスの価格相場、家賃相場は谷塚仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウスの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m サニーヒルヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 408-8
谷塚駅
徒歩14分

木造 1992年
138m オーク谷塚
埼玉県 草加市 谷塚仲町 434-5
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年
195m グランシャリオ
埼玉県 草加市 谷塚上町 525
谷塚駅
徒歩16分

木造 1996年
253m ファーストハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 369-1
谷塚駅
徒歩13分

木造 1994年
257m アヴェイル早坂3
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-12
谷塚駅
徒歩10分

木造 1995年
268m ブルーメエノモト
埼玉県 草加市 谷塚町 1207-7
谷塚駅
徒歩7分

木造 1992年
284m コーポ小澤
埼玉県 草加市 谷塚町 1853
谷塚駅
徒歩15分

木造 1988年
286m タカハシコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1264-1
谷塚駅
徒歩10分

木造 1991年
289m サンレピュート谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1152-13
谷塚駅
徒歩8分

木造 1990年
294m 第2谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 554-2
谷塚駅
徒歩17分

木造 1989年
294m レオパレス21ST
埼玉県 草加市 谷塚町 1203
谷塚駅
徒歩5分

木造 1987年
308m マインドハイムタカコー
埼玉県 草加市 谷塚町 1300-4
谷塚駅
徒歩9分

木造 1989年
319m プリマベーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1284-1
谷塚駅
徒歩9分

木造 2003年
320m レオパレスTAKAHASHI
埼玉県 草加市 谷塚町 1229-3
谷塚駅
徒歩8分

木造 2002年
323m ハイツヒビヤY
埼玉県 草加市 谷塚町 1150
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
326m 第一谷塚ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚仲町 290-16
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
339m コーポ末広荘
埼玉県 草加市 谷塚町 1227-8
谷塚駅
徒歩7分

木造 1999年
354m アイオーラ
埼玉県 草加市 谷塚町 1147
谷塚駅
徒歩10分

木造 1998年
358m プロスペリテ1
埼玉県 草加市 谷塚町 1240-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 2011年
365m プレミール谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-4
谷塚駅
徒歩10分

木造 1990年
368m オザワハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1431-2
谷塚駅
徒歩10分

木造 1994年
368m プレミール谷塚B
埼玉県 草加市 谷塚町 1280-5
谷塚駅
徒歩7分

木造 1989年
373m ホワイトガーデン
埼玉県 草加市 谷塚町 1193-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1988年
378m ベルウッド谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚町 1311
谷塚駅
徒歩8分

木造 1987年
380m アーバンハイム2
埼玉県 草加市 谷塚上町 703
谷塚駅
徒歩20分

木造 1993年
390m グレース・谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1169-9
谷塚駅
徒歩8分

木造 1995年
403m レオパレス谷塚第11
埼玉県 草加市 谷塚上町 708-16
谷塚駅
徒歩15分

木造 1991年
410m カトレアハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1175
谷塚駅
徒歩6分

木造 1989年
410m パラスハイム
埼玉県 草加市 谷塚町 1920-1
谷塚駅
徒歩16分

木造 2009年
414m タナカハイツ
埼玉県 草加市 谷塚上町 577-1
谷塚駅
徒歩20分

木造 1992年
414m タナカハイツ2
埼玉県 草加市 谷塚上町 577-7
谷塚駅
徒歩18分

木造 1992年
415m コーポ高山
埼玉県 草加市 谷塚町 688-1
谷塚駅
徒歩7分

木造 1985年
416m コーポオザワ2
埼玉県 草加市 谷塚町 1923
谷塚駅
徒歩14分

木造 1998年
420m パラシオンA
埼玉県 草加市 谷塚上町 693-5
谷塚駅
徒歩18分

木造 1991年
423m 第2長谷川ハイツ
埼玉県 草加市 柳島町 26-9
草加駅
徒歩40分

木造 1983年
437m レオネクストサトハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1933-2
谷塚駅
徒歩16分

木造 2010年
499m エスタシオン
埼玉県 草加市 谷塚町 1061
谷塚駅
徒歩8分

木造 2009年
512m マノワール
埼玉県 草加市 谷塚町 1442-7
谷塚駅
徒歩9分

木造 2011年
521m ラフォーレ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚上町 423-1
谷塚駅
徒歩15分

木造 1989年
528m コーポ中島
埼玉県 草加市 谷塚上町 422-2
谷塚駅
徒歩18分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚仲町 $kind_labe人口推移 谷塚仲町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。