グリーンハウス野沢(東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-7)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.2㎡) の 1,640 万円、最も低い部屋は 2階 (19.0㎡) の 1,462 万円です。

グリーンハウス野沢 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,305 円/㎡
(平均値)
28.0
13.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハウス野沢の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハウス野沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハウス野沢
住所東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-7
建築年1997年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハウス野沢(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.16㎡
(1K)
-1,640万円7.0万5.1%
1階20.10㎡
(1K)
-1,552万円6.6万5.1%
1階19.39㎡
(1K)
-1,494万円6.4万5.2%
1階20.00㎡
(1K)
-1,544万円6.6万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.39㎡
(1K)
-1,576万円6.7万5.1%
2階19.00㎡
(1K)
-1,462万円6.3万5.2%
2階20.00㎡
(1K)
-1,544万円6.6万5.1%
2階19.39㎡
(1R)
-1,494万円6.4万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハウス野沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハウス野沢の価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハウス野沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハウス野沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m みどり荘
東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-6
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1976年
31m グレース野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目23-4
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1993年
40m ニュー野沢ハイツ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目20-9
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1985年
41m 三川荘
東京都 世田谷区 野沢 1丁目22-5
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1978年
41m ハイツこもも三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目22-13
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1987年
67m 中澤ハイム
東京都 世田谷区 野沢 1丁目24-12
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1984年
67m グリーンステアウェイ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目22-10
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 2004年
68m ペアパレス三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目21-5
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1988年
71m エステートピア野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目26-4
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1994年
75m 野沢荘アパート
東京都 世田谷区 野沢 1丁目9-22
駒沢大学駅
徒歩10分

木造 1993年
78m ピサロスズキ2
東京都 世田谷区 野沢 1丁目24-13
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1997年
82m ハイム下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-9
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1975年
84m XIRAWEST
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-8
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 2000年
90m セゾンオオツカ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目18-2
三軒茶屋駅
徒歩11分

木造 1980年
97m シルバースクエア
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-11
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 2003年
101m エステートピア野沢2
東京都 世田谷区 野沢 1丁目26-11
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1996年
104m ベルツリー
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-13
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1995年
105m コリーヌ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-8
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1987年
114m 地挽アパート
東京都 世田谷区 野沢 1丁目27-2
三軒茶屋駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 1967年
121m グランドルーフ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目8-5
駒沢大学駅
徒歩11分

木造 1992年
122m ダイヤコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目17-14
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 1991年
125m ドミール・マキ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-5
三軒茶屋駅
徒歩12分
1階建
木造 1972年
129m ベルウッド三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目29-7
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 2004年
131m ラパン三軒茶屋
東京都 世田谷区 野沢 1丁目27-3
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1998年
133m かえで荘
東京都 世田谷区 野沢 1丁目8-2
駒沢大学駅
徒歩14分

木造 1974年
137m 下馬ハイム
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-2
三軒茶屋駅
徒歩11分
2階建
14部屋
木造 1971年
140m ハイツ野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目29-6
三軒茶屋駅
徒歩10分
2階建
木造 1965年
147m メイセー三軒茶屋2
東京都 世田谷区 下馬 3丁目27-8
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1991年
153m ThreeTwenty~five
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-17
駒沢大学駅
徒歩17分
2階建
木造 1964年
154m エスパスピサロ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-16
三軒茶屋駅
徒歩14分

木造 1994年
157m グロス野沢
東京都 世田谷区 野沢 2丁目8-14
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1987年
159m K'sハイム
東京都 世田谷区 野沢 1丁目29-20
三軒茶屋駅
徒歩10分

木造 2004年
163m クルミハイツ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目24-16
駒沢大学駅
徒歩15分

木造 1989年
165m ヴィラタカシマ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目28-11
三軒茶屋駅
徒歩13分

木造 1987年
168m ベルシオン宮崎
東京都 世田谷区 下馬 3丁目19-4
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1991年
169m エレガンスパート1
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-17
学芸大学駅
徒歩15分

木造 1989年
169m コーポ下馬
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-13
三軒茶屋駅
徒歩15分

木造 1982年
172m コーポミノシマ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目25-16
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1980年
175m 鈴木ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目23-19
三軒茶屋駅
徒歩12分

木造 1981年
179m 佐々木アパート
東京都 世田谷区 下馬 3丁目18-3
三軒茶屋駅
徒歩16分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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