グリーンハイムパート2(埼玉県 新座市 東北 2丁目21-3)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.2㎡) の 176 万円、最も低い部屋は 206号室 (17.2㎡) の 176 万円です。

グリーンハイムパート2 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,126 円/㎡
(平均値)
34.9
7.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイムパート2の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイムパート2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイムパート2
住所埼玉県 新座市 東北 2丁目21-3
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区東北小学校
中学校区第二中学校
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンハイムパート2』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイムパート2(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.20㎡
(1R)
-176万円3.7万24.9%
10217.20㎡
(1K)
-176万円3.7万24.9%
10317.20㎡
(1R)
-176万円3.7万24.9%
10517.20㎡
(1K)
-176万円3.7万24.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.20㎡
(1R)
-176万円3.7万24.9%
20217.20㎡
(1R)
-176万円3.7万24.9%
20317.20㎡
(1R)
-176万円3.7万24.9%
20617.20㎡
(1K)
-176万円3.7万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイムパート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイムパート2の価格相場、家賃相場は東北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイムパート2の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東北 中古マンション価格相場 推移・動向 東北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイムパート2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m サンハイツ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-2
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
22m マリーノ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目21-2
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
94m マウント白馬
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-32
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
106m コスモ志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目13-62
志木駅
徒歩6分

木造 1992年
121m 第二光栄荘
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-30
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
135m シャロームハウス
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-3
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
151m 志木グリーンハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-28
志木駅
徒歩5分

木造 1986年
151m フラットセレクト
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-13
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
158m グリーンハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目24-28
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
160m カーザ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-12
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
167m コスモハウス
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-11
志木駅
徒歩4分
3階建
木造 2009年
167m アサヒレジデンス
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-9
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
168m レジデンス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目19-79
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
169m ガーデン美桂
埼玉県 新座市 東北 2丁目23-8
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
178m 高須コーポ
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目12-32
志木駅
徒歩7分
2階建
木造 1974年
190m ハイラックス
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目12-41
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
198m ウィステリア
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-48
志木駅
徒歩10分
3階建
木造 1993年
203m ハッピーフィールド志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-33
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
213m ハイツマウンテン
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-47
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
215m フローレンス志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目8-9
志木駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
230m 内海ハイム
埼玉県 新座市 東北 2丁目6-14
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
233m ウィルクエスト志木
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-27
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
233m ハイツ吉田
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目10-27
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
240m ルマ志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目18-19
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
242m 志木 東北コーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目18-18
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
242m 東北コーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目18-18
志木駅
徒歩6分

木造 1985年
253m メゾンナミ
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目18-4
志木駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
259m メゾンコトブキ
埼玉県 新座市 東北 2丁目7-25
志木駅
徒歩10分

木造 1989年
263m 新座コーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目13-29
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
264m 第壱みずほ館
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-12
志木駅
徒歩5分

木造 2000年
265m みずほ館
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-12
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
265m ハイツ大吉
埼玉県 朝霞市 三原 4丁目7-57
志木駅
徒歩10分

木造 1977年
269m 村山コーポ
埼玉県 新座市 東北 2丁目27-21
志木駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
270m セブンヴィラ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-15
志木駅
徒歩5分
3階建
木造 2000年
270m サンクレール志木
埼玉県 新座市 東北 2丁目18-10
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
271m セブンビラ
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-15
志木駅
徒歩5分

木造 1999年
273m ハラテラス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-12
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
273m 原テラス
埼玉県 朝霞市 三原 2丁目17-12
志木駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
284m 弥生ハイツ
埼玉県 新座市 東北 2丁目17-20
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
284m パルク
埼玉県 朝霞市 三原 3丁目31-36
志木駅
徒歩5分
3階建
木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東北 $kind_labe人口推移 東北における人口推移・動向を調べることができます

東北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。