グリーンハイムパート・1(東京都 中野区 大和町 3丁目43-14)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (18.5㎡) の 1,147 万円、最も低い部屋は 2階 (16.5㎡) の 1,016 万円です。

グリーンハイムパート・1 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,146 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
高円寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイムパート・1の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイムパート・1の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイムパート・1
住所東京都 中野区 大和町 3丁目43-14
建築年1989年
構造木造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 14分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 14分
JR JR中央線 阿佐ケ谷駅  徒歩 16分
JR JR総武線 阿佐ケ谷駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

グリーンハイムパート・1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイムパート・1(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.50㎡
(1K)
-1,016万円5.2万6.2%
1階18.50㎡
(1R)
-1,147万円5.7万6.0%
1階16.50㎡
(1K)
-1,016万円5.2万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.50㎡
(1K)
-1,016万円5.2万6.2%
2階16.50㎡
(1R)
-1,016万円5.2万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイムパート・1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイムパート・1の価格相場、家賃相場は大和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイムパート・1の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和町 中古マンション価格相場 推移・動向 大和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイムパート・1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m パレ大和
東京都 中野区 大和町 3丁目43-15
高円寺駅
徒歩13分

木造 1992年
10m バレーハイム大和
東京都 中野区 大和町 3丁目43-13
高円寺駅
徒歩15分

木造 1988年
25m コーポ・ベルエアー
東京都 中野区 大和町 3丁目43-9
高円寺駅
徒歩15分

木造 1989年
32m カトレア荘
東京都 中野区 大和町 3丁目43-9
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1975年
43m KOTAKEK'erste
東京都 中野区 大和町 3丁目43-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1994年
52m TKハイム
東京都 中野区 大和町 3丁目43-21
高円寺駅
徒歩11分

木造 1997年
56m メゾン美松
東京都 中野区 大和町 3丁目41-11
阿佐ケ谷駅
徒歩15分
2階建
8部屋
木造 1969年
58m クローバーハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目36-8
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1991年
58m コーポ早川
東京都 中野区 大和町 4丁目36-4
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 1988年
59m 坂下荘
東京都 中野区 大和町 3丁目43-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1962年
59m メゾン高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目35-6
高円寺駅
徒歩13分

木造 1984年
60m やよいハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目35-6
高円寺駅
徒歩15分

木造 1985年
60m 緑荘
東京都 中野区 大和町 3丁目44-19
高円寺駅
徒歩12分

木造 1975年
61m 村田荘
東京都 中野区 大和町 4丁目37-9
都立家政駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
61m 楓荘
東京都 中野区 大和町 3丁目41-9
高円寺駅
徒歩16分
1階建
1部屋
木造 1967年
64m メゾンドエリアンテ
東京都 中野区 大和町 3丁目44-3
高円寺駅
徒歩13分

木造 1988年
64m KMハイム
東京都 中野区 大和町 3丁目44-3
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

木造 2002年
68m プチハイム大和
東京都 中野区 大和町 3丁目41
高円寺駅
徒歩11分

木造 1991年
78m ハイムリバティ
東京都 中野区 大和町 4丁目35-9
高円寺駅
徒歩13分

木造 1990年
97m アメニティ高円寺
東京都 中野区 大和町 3丁目37-5
高円寺駅
徒歩16分

木造 1990年
101m 晴山荘
東京都 中野区 大和町 4丁目35-15
都立家政駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
105m コーポヒカリ
東京都 中野区 大和町 3丁目40-14
高円寺駅
徒歩10分

木造 1990年
106m ひまわり荘
東京都 中野区 大和町 4丁目32-3
都立家政駅
徒歩15分

木造 1975年
112m 大和町コーポ
東京都 中野区 大和町 3丁目37-3
高円寺駅
徒歩13分

木造 1980年
113m メゾンタナカ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-3
都立家政駅
徒歩16分

木造 1991年
113m サンハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-1
高円寺駅
徒歩15分
2階建
木造 1971年
117m コーポ藤崎
東京都 中野区 大和町 4丁目37-4
高円寺駅
徒歩16分

木造 1982年
120m 泉ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-9
都立家政駅
徒歩15分

木造 1975年
121m サンキューハイム
東京都 中野区 大和町 4丁目33-3
高円寺駅
徒歩15分

木造 2000年
123m サトーハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目34-9
都立家政駅
徒歩15分

木造 1985年
126m メゾンショウエイ
東京都 中野区 大和町 3丁目39-10
高円寺駅
徒歩12分

木造 2008年
131m レオパレス日栄高円寺信和ハイツ
東京都 中野区 大和町 4丁目32-7
高円寺駅
徒歩17分

木造 1989年
132m MQ高円寺
東京都 中野区 大和町 4丁目32-7
高円寺駅
徒歩13分

木造 1989年
152m ヴィラヴァンテージ2
東京都 中野区 大和町 3丁目36-2
高円寺駅
徒歩13分

木造 1992年
164m Mハイム2
東京都 中野区 大和町 4丁目30-5
高円寺駅
徒歩16分

木造 2008年
167m キャピタルM
東京都 中野区 大和町 4丁目30-15
野方駅
徒歩16分

木造 2005年
167m Mハイム1
東京都 中野区 大和町 4丁目30-6
高円寺駅
徒歩16分

木造 2008年
167m 高円寺大和レジデンス
東京都 中野区 大和町 3丁目36-8
野方駅
徒歩11分

木造 2002年
168m 紫雲荘
東京都 中野区 大和町 4丁目30-14
高円寺駅
徒歩18分

木造 1985年
169m コーポ・サマリヤ
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目46-23
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大和町 $kind_labe人口推移 大和町における人口推移・動向を調べることができます

大和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。