グリーンハイムハリガヤ(千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 74.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.6㎡) の 1,237 万円、最も低い部屋は 2階 (54.6㎡) の 1,237 万円です。

グリーンハイムハリガヤ 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,082 円/㎡
(平均値)
23.0
35.0 円/㎡
柏の葉キャンパス駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイムハリガヤの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイムハリガヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイムハリガヤ
住所千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40
建築年2002年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 35分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス14分,バス停より徒歩 6分
東武 東武野田線 柏駅  バス14分,バス停より徒歩 6分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス14分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイムハリガヤ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.60㎡
(2LDK)
-1,237万円5.9万5.7%
1階54.60㎡
(2LDK)
-1,237万円5.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.60㎡
(2LDK)
-1,237万円5.9万5.7%
2階54.60㎡
(2LDK)
-1,237万円5.9万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイムハリガヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイムハリガヤの価格相場、家賃相場は松ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイムハリガヤの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイムハリガヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m モダン・ヒル
千葉県 柏市 高田 1024-24
柏駅
徒歩28分

木造 2002年
111m エクセレントハイム
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩30分

木造 2001年
124m カリーノフィオーレ
千葉県 柏市 高田 1024-2
柏駅
徒歩42分

木造 2001年
135m エクセレントハイムB
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩53分

木造 2002年
257m 染谷コーポ
千葉県 柏市 高田 1007-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1985年
260m グリーンハイツ
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60
柏駅
徒歩44分

木造 2000年
285m 東新ハイツ松ケ崎
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-53
柏駅
徒歩50分

木造 2001年
317m エレガンス高田A棟
千葉県 柏市 高田 736-4
柏駅
徒歩25分

木造 1988年
332m エレガンス高田B棟
千葉県 柏市 高田 736-1
柏駅
徒歩25分

木造 1990年
342m チェリー
千葉県 柏市 十余二 254
柏駅
徒歩22分

木造 2012年
361m ルーチェjibiki
千葉県 柏市 十余二 254-52
柏駅
徒歩22分

木造 2004年
403m ルビーハイツ
千葉県 柏市 十余二 249-372
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

木造 1990年
440m レオパレスフルール1
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
448m レオパレスフルール2
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
456m ルーブル柏
千葉県 柏市 十余二 254-255
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 1988年
505m 田口コーポ
千葉県 柏市 十余二 249-361
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1990年
512m 田口ハイツ
千葉県 柏市 高田 590-5
柏駅
徒歩27分

木造 1990年
608m コーポ飯泉
千葉県 柏市 松ケ崎 1170-197
北柏駅
徒歩30分

木造 1983年
635m エクセル渡辺
千葉県 柏市 篠籠田 678
柏駅
徒歩15分

木造 1991年
639m 豆ハウス
千葉県 柏市 十余二 276-38
柏駅
徒歩33分

木造 1990年
678m レオパレスマスダ2
千葉県 柏市 高田 524-1
南柏駅
徒歩42分

木造 2005年
679m バージェ・リーオ
千葉県 柏市 篠籠田 670-3
柏駅
徒歩23分

木造 2008年
706m レオパレスマスダ
千葉県 柏市 高田 524-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 2004年
709m コーポサトウ
千葉県 柏市 篠籠田 648-10
柏駅
徒歩42分

木造 1998年
713m コーポ内野3号棟
千葉県 柏市 篠籠田 702-10
柏駅
徒歩19分

木造 1991年
739m 第2コーポ・ヒマワリ
千葉県 柏市 篠籠田 1164-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

木造 1991年
739m コーポ・ヒマワリ
千葉県 柏市 篠籠田 1164-1
柏駅
徒歩27分

木造 1991年
739m コーポ内野1号棟
千葉県 柏市 篠籠田 702-8
柏駅
徒歩24分

木造 1990年
748m スカイタウンR1
千葉県 柏市 十余二 337-447
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1987年
757m レオパレスアモロッソ
千葉県 柏市 十余二 337-386
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

木造 2008年
784m レオパレスグリーンタカタ2
千葉県 柏市 高田 501-3
柏駅
徒歩28分

木造 2006年
794m レオパレスグリーンタカタ
千葉県 柏市 高田 505-2
柏駅
徒歩28分

木造 2003年
799m リエス柏・西
千葉県 柏市 篠籠田 560-10
柏駅
徒歩17分

木造 1990年
805m コーポT
千葉県 柏市 十余二 297-44
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

木造 1988年
829m レオパレスメゾンTHK
千葉県 柏市 高田 490-2
柏駅
徒歩28分

木造 2005年
843m 江原コーポ
千葉県 柏市 十余二 287
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

木造 1990年
844m コーポ森内
千葉県 柏市 松ケ崎 729-6
柏駅
徒歩17分

木造 1987年
849m ハイツ増田
千葉県 柏市 篠籠田 1247-4
柏駅
徒歩25分

木造 1993年
877m メゾン長妻1
千葉県 柏市 松ケ崎 747
柏駅
徒歩18分

木造 1995年
883m コスモミツキーズ
千葉県 柏市 高田 1074-2
柏駅
徒歩40分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松ケ崎 $kind_labe人口推移 松ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

松ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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