グリーンハイツA棟(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 829-1)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.4㎡) の 598 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 598 万円です。

グリーンハイツA棟 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
33.9
18.0 円/㎡
西谷駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツA棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツA棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツA棟
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 829-1
建築年1991年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR根岸線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
東急 東急東横線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツA棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.45㎡
(1K)
-598万円4.2万8.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.45㎡
(1K)
-598万円4.2万8.5%
2階19.45㎡
(1K)
-598万円4.2万8.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツA棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツA棟の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツA棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツA棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
257m アンシャンテC
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 662-31
西谷駅
徒歩18分

木造 1993年
288m 松山荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 858
西谷駅
徒歩17分

木造 1980年
296m ピエール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 791-1
西谷駅
徒歩23分

木造 2011年
408m アンシャンテA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 59-1
西谷駅
徒歩12分

木造 1993年
420m カーサ仲田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 584
西谷駅
徒歩25分

木造 1991年
431m パインフィールド
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 60
西谷駅
徒歩10分

木造 1991年
437m アンシャンテB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 60-1
西谷駅
徒歩11分

木造 1994年
452m グリュ・エ・グロワールE
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年
455m グリュ・エ・グロワールD
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年
458m グリュ・エ・グロワールC
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩22分

木造 1993年
461m グリュ・エ・グロワールB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1993年
475m メルハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 889-1
西谷駅
徒歩15分

木造 1993年
482m レオパレスペン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 889-26
西谷駅
徒歩15分

木造 2008年
483m ソレイユ菅田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 871-46
西谷駅
徒歩15分

木造 1988年
486m ヴィラコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 115-7
西谷駅
徒歩10分

木造 2008年
501m グレースハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 105-20
西谷駅
徒歩7分

木造 1993年
509m サンハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 592
西谷駅
徒歩34分

木造 1979年
514m 松田荘
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1192-2
西谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
537m 沢路荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 105-39
西谷駅
徒歩7分

木造 1981年
549m ミサワハイツB棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1200
西谷駅
徒歩23分

木造 1987年
556m ミサワハイツA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 羽沢町 1200
西谷駅
徒歩23分

木造 1987年
556m リシェス西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 124
西谷駅
徒歩10分

木造 1979年
576m プレール横浜西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 126-8
西谷駅
徒歩9分

木造 2007年
579m 幸荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 106-16
西谷駅
徒歩10分

木造 1994年
579m ビューハイム・スズキ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 105-43
西谷駅
徒歩10分

木造 1993年
593m コンフォート中田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 630-5
西谷駅
徒歩23分

木造 2007年
593m メゾンアイ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 73
西谷駅
徒歩8分

木造 1980年
603m コティ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 344-1
西谷駅
徒歩9分

木造 1996年
606m 加藤ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 504-10
西谷駅
徒歩9分

木造 1991年
609m 坂巻荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-49
西谷駅
徒歩18分

木造 1996年
613m オーシャンプラザ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-24
西谷駅
徒歩15分

木造 1987年
615m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 415
西谷駅
徒歩13分

木造 1989年
617m ハーミットクラブハウス西谷A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 97-112
西谷駅
徒歩7分

木造 2010年
619m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 418-28
西谷駅
徒歩15分

木造 1990年
623m ハーミットクラブハウス西谷B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 97-106
西谷駅
徒歩7分

木造 2010年
740m ウエストバレー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 993
西谷駅
徒歩7分

木造 1996年
814m サンコート・ガーデンA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87
西谷駅
徒歩16分

木造 1992年
828m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 991
西谷駅
徒歩6分

木造 1989年
834m サンコート・ガーデンB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 87
西谷駅
徒歩15分

木造 1992年
856m アーバンハイツ横浜ウエストヴァレー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1022-9
西谷駅
徒歩4分

木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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