グリーンハイツ(埼玉県 川口市 東本郷 2丁目5-5)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (45.0㎡) の 1,153 万円、最も低い部屋は 3階 (45.0㎡) の 1,153 万円です。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,660 円/㎡
(平均値)
30.0
46.0 円/㎡
南鳩ケ谷駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所埼玉県 川口市 東本郷 2丁目5-5
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス25分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.00㎡
(2DK)
-1,153万円7.5万7.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.00㎡
(2DK)
-1,153万円7.5万7.8%
3階45.00㎡
(2DK)
-1,153万円7.5万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東本郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場は東本郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東本郷 中古マンション価格相場 推移・動向 東本郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東本郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
245m メゾン赤井
埼玉県 川口市 赤井 3丁目9-50
鳩ケ谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1990年
250m シティハイム
埼玉県 川口市 赤井 3丁目13-6
鳩ケ谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1988年
271m AVENIR
埼玉県 川口市 赤井 3丁目9-49
川口駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2014年
409m K&Mハイツ
埼玉県 川口市 赤井 4丁目33-5
鳩ケ谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
414m レオパレスファーレ6
埼玉県 川口市 赤井 4丁目33-3
鳩ケ谷駅
徒歩21分

鉄骨造 2007年
415m レオパレスファーレ VI
埼玉県 川口市 赤井 4丁目33-3
鳩ケ谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2008年
437m ピュア赤井
埼玉県 川口市 赤井 4丁目27-9
川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
455m アカイシティ
埼玉県 川口市 赤井 4丁目29-1
鳩ケ谷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1989年
460m 内海ビル
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目17-31
鳩ケ谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1999年
533m グリーンハイツ幸
埼玉県 川口市 赤井 4丁目12-13
鳩ケ谷駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1996年
544m チェリーヒルズ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目22-20
鳩ケ谷駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2003年
545m ベルデレジデンス
埼玉県 川口市 赤井 4丁目17-16
鳩ケ谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2011年
546m verde
埼玉県 川口市 赤井 4丁目17-16
鳩ケ谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2010年
561m 吉田コーポ
埼玉県 川口市 東本郷 2丁目21-10
見沼代親水公園駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1978年
569m リバーサイドマンションII
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2002年
569m リバーサイドマンションIII
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2002年
570m リバーサイドマンション2
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2001年
570m リバーサイドマンション3
埼玉県 川口市 赤井 3丁目8-14
鳩ケ谷駅
徒歩25分

鉄骨造 2001年
591m マツヨシビル
埼玉県 川口市 赤井 1丁目25-8
鳩ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
607m メゾンタケモト
埼玉県 川口市 赤井 2丁目12-1
鳩ケ谷駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1990年
609m フローレンスマンション
埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-29
鳩ケ谷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
610m フローレンス
埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-29
鳩ケ谷駅
徒歩16分

鉄骨造 1991年
622m トップヒルKOEI
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-10
見沼代親水公園駅
徒歩25分
5階建
鉄骨造 1996年
636m 第2金子ビル
埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-33
鳩ケ谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
640m 第7千葉ビル
埼玉県 川口市 赤井 1丁目28-34
鳩ケ谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
641m セントビル
埼玉県 川口市 赤井 1丁目24-5
鳩ケ谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
657m プラムコーポ2
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目8-17
鳩ケ谷駅
徒歩59分

鉄骨造 1982年
676m グラフティーマンション6
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24
鳩ケ谷駅
徒歩27分

鉄骨造 2005年
678m グラフティーマンションIV
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24
鳩ケ谷駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2006年
678m グラフティマンションVI
埼玉県 川口市 江戸 1丁目16-24
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
704m パールモトーレ
埼玉県 川口市 赤井 4丁目4-5
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
708m 大村ビル
埼玉県 川口市 赤井 1丁目7-5
鳩ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
716m ポストハイツ
埼玉県 川口市 江戸 1丁目8-18
川口駅
徒歩101分
3階建
鉄骨造 1994年
753m 第一関口ビル
埼玉県 川口市 坂下町 2丁目17-11
鳩ケ谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1972年
788m URBANHILLS
埼玉県 川口市 赤井 1丁目4-14
鳩ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
789m アーバンヒルズ
埼玉県 川口市 赤井 1丁目4-14
川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
791m 矢野第2マンション
埼玉県 川口市 赤井 1丁目13-1
鳩ケ谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1987年
798m 柳原ハイツ
埼玉県 川口市 東本郷 1丁目4-6
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
818m 矢野マンション
埼玉県 川口市 赤井 1丁目21-8
鳩ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
820m 矢野第1マンション
埼玉県 川口市 赤井 1丁目21-8
鳩ケ谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東本郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東本郷 $kind_labe人口推移 東本郷における人口推移・動向を調べることができます

東本郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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