グリーンハイツ(埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目26-4)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 46.31㎡ (3DK) | - | 805万円 | 4.3万 | 6.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.31㎡ (3DK) | - | 805万円 | 4.3万 | 6.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉羽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンハイツの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
吉羽 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | リラハイツA棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目11-7 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 97m | M&TA棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目13-9 | 久喜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 97m | M&T B棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目13-9 | 久喜駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 98m | パークレジデンスB棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目28-7 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 109m | T&K 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目13-10 | 久喜駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 118m | パークレジデンスA棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目28-7 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 125m | ドミールエンドウ 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目13-31 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 161m | コーポエスポアール 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目10-2 | 久喜駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 166m | タウニィ吉羽 埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目8-20 | 久喜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 183m | セントラルパークA棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目20-2 | 久喜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 188m | サンファミリア 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目32-7 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 192m | ドルフコウツカA 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目19-1 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 192m | ドルフコウツカB 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目19-1 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 196m | セントラルパークA 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目20-2 | 久喜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 197m | セントラルパークB棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目20-2 | 久喜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 211m | セントラルパークC棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目20-2 | 久喜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 238m | フォレスト 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目33-21 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 240m | ハルミコーポ 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目22-9 | 久喜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 240m | シティハイムサンライズ 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-25 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 243m | YCP早野 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目7-4 | 久喜駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 251m | マデスト 埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目18-14 | 久喜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 251m | インペリアルパレス 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目33-6 | 久喜駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 255m | アビース細川 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目8-30 | 久喜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 259m | コーポ幸西棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目7-5 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 268m | レオパレスライズ 埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目12-9 | 久喜駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 272m | ガーデンハウス 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目32-8 | 久喜駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 273m | アーバンコーポラス3 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-28 | 久喜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 276m | コーポ幸中棟 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目7-1 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 278m | アーバンコーポラス1 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-28 | 久喜駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 278m | アーバンコーポラス2 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-28 | 久喜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 278m | アーバンコーポラスIII 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目4-28 | 久喜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 279m | ウエストウイング 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目39-4 | 久喜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 292m | イーストウイング 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目39-4 | 久喜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 305m | ソレーユシティ 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目20-20 | 久喜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 318m | レビュート東 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目31-6 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 338m | コーポ吉羽台 埼玉県 久喜市 吉羽 1丁目2-11 | 久喜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 344m | グランハイツ 埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目19-16 | 久喜駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 345m | イストワール 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目8 | 久喜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 360m | ハピネスA 埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目31-15 | 久喜駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 362m | エクセルハイツ 埼玉県 久喜市 吉羽 2丁目19-18 | 久喜駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
吉羽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
吉羽 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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