グリーンハイツ(千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.9㎡) の 825 万円、最も低い部屋は 2階 (65.1㎡) の 816 万円です。

グリーンハイツ 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
953 円/㎡
(平均値)
24.9
44.5 円/㎡
柏駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ
住所千葉県 柏市 松ケ崎 1202-60
建築年2000年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
東武 東武野田線 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 7分
JR JR常磐線快速 柏駅  バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.86㎡
(2LDK)
-825万円5.8万8.4%
1階54.86㎡
(2LDK)
-825万円5.8万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.31㎡
(2LDK)
-819万円5.7万8.4%
2階65.14㎡
(2LDK)
-816万円5.7万8.4%
2階64.31㎡
(2LDK)
-819万円5.7万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツの価格相場、家賃相場は松ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 東新ハイツ松ケ崎
千葉県 柏市 松ケ崎 1202-53
柏駅
徒歩50分

木造 2001年
260m グリーンハイムハリガヤ
千葉県 柏市 松ケ崎 1196-40
柏の葉キャンパス駅
徒歩35分

木造 2002年
263m レオパレスフルール2
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
269m レオパレスフルール1
千葉県 柏市 高田 1042-18
柏駅
徒歩43分

木造 2001年
307m モダン・ヒル
千葉県 柏市 高田 1024-24
柏駅
徒歩28分

木造 2002年
309m カリーノフィオーレ
千葉県 柏市 高田 1024-2
柏駅
徒歩42分

木造 2001年
321m エクセレントハイム
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩30分

木造 2001年
323m エクセレントハイムB
千葉県 柏市 高田 1024-4
柏駅
徒歩53分

木造 2002年
349m 田口コーポ
千葉県 柏市 十余二 249-361
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1990年
366m ルビーハイツ
千葉県 柏市 十余二 249-372
柏の葉キャンパス駅
徒歩25分

木造 1990年
475m 染谷コーポ
千葉県 柏市 高田 1007-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1985年
488m スカイタウンR1
千葉県 柏市 十余二 337-447
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1987年
499m レオパレスアモロッソ
千葉県 柏市 十余二 337-386
柏の葉キャンパス駅
徒歩19分

木造 2008年
517m エレガンス高田A棟
千葉県 柏市 高田 736-4
柏駅
徒歩25分

木造 1988年
529m レオパレスマスダ2
千葉県 柏市 高田 524-1
南柏駅
徒歩42分

木造 2005年
530m エレガンス高田B棟
千葉県 柏市 高田 736-1
柏駅
徒歩25分

木造 1990年
539m チェリー
千葉県 柏市 十余二 254
柏駅
徒歩22分

木造 2012年
555m レオパレスマスダ
千葉県 柏市 高田 524-32
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 2004年
565m ルーチェjibiki
千葉県 柏市 十余二 254-52
柏駅
徒歩22分

木造 2004年
566m ルーブル柏
千葉県 柏市 十余二 254-255
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 1988年
608m 豆ハウス
千葉県 柏市 十余二 276-38
柏駅
徒歩33分

木造 1990年
612m 田口ハイツ
千葉県 柏市 高田 590-5
柏駅
徒歩27分

木造 1990年
696m エステートピアグレイス
千葉県 柏市 若柴 6-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1992年
697m レオパレスグリーンタカタ2
千葉県 柏市 高田 501-3
柏駅
徒歩28分

木造 2006年
718m レオパレスグリーンタカタ
千葉県 柏市 高田 505-2
柏駅
徒歩28分

木造 2003年
723m 江原コーポ
千葉県 柏市 十余二 287
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

木造 1990年
734m コーポT
千葉県 柏市 十余二 297-44
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

木造 1988年
735m スティーマベルデ
千葉県 柏市 若柴 1-560
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

木造 2013年
738m コスモミツキーズ
千葉県 柏市 高田 1074-2
柏駅
徒歩40分

木造 2009年
757m コーポ若柴
千葉県 柏市 若柴 6-245
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

木造 1986年
758m レオパレスメゾンTHK
千葉県 柏市 高田 490-2
柏駅
徒歩28分

木造 2005年
780m エステートピア高田
千葉県 柏市 高田 1075-35
柏の葉キャンパス駅
徒歩22分

木造 1990年
781m コージーハウス
千葉県 柏市 高田 1075-102
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2004年
792m コーポ飯泉
千葉県 柏市 松ケ崎 1170-197
北柏駅
徒歩30分

木造 1983年
808m レオパレスコージーコート
千葉県 柏市 高田 1098-10
柏駅
徒歩38分

木造 2005年
811m サンライフ小杉
千葉県 柏市 若柴 1-203
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

木造 1993年
815m エステート西羅
千葉県 柏市 若柴 1-204
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

木造 1991年
851m コーポサトウ
千葉県 柏市 篠籠田 648-10
柏駅
徒歩42分

木造 1998年
853m 第2コーポ・ヒマワリ
千葉県 柏市 篠籠田 1164-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩24分

木造 1991年
857m クレール松葉 II
千葉県 柏市 松葉町 7丁目7-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松ケ崎 $kind_labe人口推移 松ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

松ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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