グリーンハイツ真間(千葉県 市川市 市川 3丁目28-15)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ真間 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,121 円/㎡
(平均値)
40.0
3.0 円/㎡
国府台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ真間の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ真間の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ真間
住所千葉県 市川市 市川 3丁目28-15
建築年1985年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区真間小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス 京成 京成本線 国府台駅  徒歩 3分
京成 京成本線 市川真間駅  徒歩 11分
JR JR総武線 市川駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ真間(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.50㎡
(2DK)
-1,843万円9.1万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.14㎡
(2DK)
-1,486万円8.2万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ真間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ真間の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ真間の周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ真間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ピュアハイツ
千葉県 市川市 市川 4丁目7-6
国府台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1992年
108m リバーサイド江戸川
千葉県 市川市 市川 3丁目27-5
国府台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
114m レクサス国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目27-4
国府台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2009年
142m 木下ビル
千葉県 市川市 市川 4丁目6-6
国府台駅
徒歩4分
3階建
7部屋
鉄骨造 1969年
157m コーポ稲毛
千葉県 市川市 市川 4丁目6-7
国府台駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
163m ラパニエール・8
千葉県 市川市 市川 4丁目9-13
国府台駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
163m ラパニエール エイト
千葉県 市川市 市川 4丁目9-13
国府台駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
167m ウイスタリア鴻ノ台
千葉県 市川市 市川 4丁目6-18
国府台駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
168m ウイスタリア鴻之台
千葉県 市川市 市川 4丁目6-18
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
181m 栗原ビル
千葉県 市川市 市川 3丁目18-4
国府台駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
184m シオン小林
千葉県 市川市 市川 3丁目38-4
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
186m 栗原荘
千葉県 市川市 市川 3丁目18-4
国府台駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
187m メゾンオータム
千葉県 市川市 市川 3丁目18-2
国府台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
187m メゾンオータムヴァリィ
千葉県 市川市 市川 3丁目18-2
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
188m かわいマンション
千葉県 市川市 市川 3丁目16-17
国府台駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1973年
190m シュロス飯田2
千葉県 市川市 市川 4丁目6-10
国府台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
191m ツッカーハイム
千葉県 市川市 市川 3丁目16-17
国府台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
191m 服部マンション
千葉県 市川市 市川 3丁目16-17
国府台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1974年
192m アーバンヒルズ
千葉県 市川市 市川 4丁目10-28
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
212m R.市川国府台
千葉県 市川市 市川 3丁目16-17
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
231m パールハイツ
千葉県 市川市 市川 3丁目16-3
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
243m コーポ.キララ
千葉県 市川市 市川 3丁目15-11
国府台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
244m コーポきらら
千葉県 市川市 市川 3丁目15-11
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
244m アルト・デ・カーサ
千葉県 市川市 市川 3丁目16-1
国府台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
252m 成瀬マンション
千葉県 市川市 市川 3丁目15-2
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
254m TNKハイツ
千葉県 市川市 市川 3丁目7-7
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
266m サンパレスII
千葉県 市川市 市川 3丁目14-23
国府台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
267m サンパレス2
千葉県 市川市 市川 3丁目14-23
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
293m ペルテ市川I
千葉県 市川市 市川 3丁目24-17
市川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2001年
293m コーポベルウッド
千葉県 市川市 市川 3丁目39-15
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
301m シティ国府台
千葉県 市川市 市川 4丁目13-2
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
320m アーバンレジデンス
千葉県 市川市 市川 3丁目6-16
国府台駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
338m FALT S
千葉県 市川市 市川 3丁目6-1
市川真間駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
338m FLAT S
千葉県 市川市 市川 3丁目6-1
国府台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
338m フラットS
千葉県 市川市 市川 3丁目6-1
市川真間駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
376m レヂデンス鴻鳥
千葉県 市川市 市川 4丁目12-3
市川真間駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
425m エマノンアパートメントハウス
千葉県 市川市 市川 3丁目22-6
国府台駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1991年
426m エマノンアパートメントハウス市川
千葉県 市川市 市川 3丁目22-6
国府台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
436m ベルフルール
千葉県 市川市 市川 2丁目20-8
国府台駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
441m フクダビル
千葉県 市川市 市川 2丁目28-13
市川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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