グリーンハイツ富士見(東京都 千代田区 富士見 1丁目2-19)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ富士見 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,912 円/㎡
(平均値)
28.9
5.0 円/㎡
飯田橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ富士見の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ富士見の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ富士見
住所東京都 千代田区 富士見 1丁目2-19
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 飯田橋駅  徒歩 5分
JR JR総武線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 飯田橋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 九段下駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンハイツ富士見(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.80㎡
(2LDK)
-6,120万円16.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ富士見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ富士見の価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ富士見の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ富士見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
パークコート千代田富士見ザタワー
東京都 千代田区 富士見 2丁目10-21
飯田橋駅
徒歩3分
40階建
505部屋
RC造 2014年
プラウドタワー千代田富士見レジデンス
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-43
飯田橋駅
徒歩4分
22階建
137部屋
RC造 2014年
クラッシィハウス千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目5-7
飯田橋駅
徒歩2分
14階建
61部屋
RC造 2014年
CUARZOFUJIMI
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-11
飯田橋駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 2013年
プラース千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目1-5
飯田橋駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
プラウドタワー千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目5-10
飯田橋駅
徒歩2分
38階建
416部屋
RC造 2009年
富士見デュープレックスビズ
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-11
飯田橋駅
徒歩5分
8階建
RC造 2009年
パークハウス千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-14
飯田橋駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2009年
今井ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-6
飯田橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
ステージビルディング
東京都 千代田区 富士見 2丁目7-2
飯田橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
上田ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-1
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2008年
レジデンス富士見イースト
東京都 千代田区 富士見 2丁目14-38
飯田橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 2007年
タウンコート富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目8-4
飯田橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
グッドウェイ富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目3-3
飯田橋駅
徒歩5分
9階建
RC造 2004年
富士見デュープレックスリズ
東京都 千代田区 富士見 2丁目15-8
飯田橋駅
徒歩6分
10階建
RC造 2004年
プライムアーバン千代田富士見
東京都 千代田区 富士見 2丁目1-9
飯田橋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
ファミールシティレジデンス
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-13
飯田橋駅
徒歩3分
9階建
53部屋
SRC造 2004年
富士見M・Jビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目11-9
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 2003年
飯田橋メインビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-5
飯田橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
都民住宅セントラルヒルズ飯田橋
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-4
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1997年
グリーンハイツ富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-19
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
メゾンド坂井2
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-17
飯田橋駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
富士見ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目6-1
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1993年
メゾンド坂井3
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-16
飯田橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
ストリングス富士見ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-24
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
朝日観光ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目4-3
飯田橋駅
徒歩5分

SRC造 1991年
山京ビル富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目2-25
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1991年
飯田ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目3-10
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
第2大新京ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目5-5
飯田橋駅
徒歩5分

RC造 1990年
ドーム飯田橋
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-3
飯田橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
有山ビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-8
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
雄山閣ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-9
飯田橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
三共富士見ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目6-10
飯田橋駅
徒歩1分

RC造 1989年
ザアーバンコート
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-12
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
伊藤ビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-12
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
OSビル
東京都 千代田区 富士見 2丁目2-9
飯田橋駅
徒歩3分

RC造 1988年
カーサ・フェリシダアデ
東京都 千代田区 富士見 1丁目11-13
飯田橋駅
徒歩7分

RC造 1987年
NTハイム富士見
東京都 千代田区 富士見 1丁目5-3
飯田橋駅
徒歩3分
8階建
RC造 1986年
パリスビル
東京都 千代田区 富士見 1丁目7-10
飯田橋駅
徒歩4分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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