グリーンハイツ参番館(埼玉県 入間市 東町 3丁目9-21)の価格相場は 10.2万円/㎡ (坪単価 33.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンハイツ参番館 価格相場・家賃相場
10.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,153 円/㎡
(平均値)
30.9
22.0 円/㎡
武蔵藤沢駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンハイツ参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンハイツ参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンハイツ参番館
住所埼玉県 入間市 東町 3丁目9-21
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 武蔵藤沢駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンハイツ参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンハイツ参番館の価格相場、家賃相場は東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンハイツ参番館の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東町 中古マンション価格相場 推移・動向 東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンハイツ参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 東町コーポ壱番館
埼玉県 入間市 東町 3丁目9-2
武蔵藤沢駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1986年
110m ハイツ・ハッピーワン
埼玉県 入間市 東町 6丁目14-2
武蔵藤沢駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
163m イーストハイツ
埼玉県 入間市 東町 3丁目4-2
武蔵藤沢駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
167m 北田ビル
埼玉県 入間市 東町 3丁目4-1
入間市駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
168m 北田ハイツ
埼玉県 入間市 東町 3丁目4-1
入間市駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1990年
174m 愛宕台コーポ
埼玉県 入間市 東町 7丁目7-15
武蔵藤沢駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1989年
176m ゴールドビル
埼玉県 入間市 東町 7丁目13-19
入間市駅
徒歩23分

鉄骨造 1999年
373m 市川ハイツ
埼玉県 入間市 東町 4丁目3-17
武蔵藤沢駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1989年
387m ヨシダコーポ
埼玉県 入間市 東町 2丁目2-38
入間市駅
徒歩26分

鉄骨造 1985年
420m ソレイユ メゾン
埼玉県 入間市 東町 7丁目1-10
武蔵藤沢駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2010年
447m メゾンイソノ
埼玉県 入間市 東町 2丁目2-13
入間市駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
512m ニューウエストヴィレッジ
埼玉県 入間市 東町 2丁目1-20
入間市駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1989年
595m 木下コーポ
埼玉県 入間市 久保稲荷 1丁目16-11
武蔵藤沢駅
徒歩40分

鉄骨造 1988年
661m レオパレスヒルサイドテラス
埼玉県 入間市 久保稲荷 2丁目11-11
入間市駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2000年
678m イルマプレミアムF棟
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目7-20
入間市駅
徒歩22分

鉄骨造 1993年
796m クレシェンド
埼玉県 入間市 扇台 1丁目6-5
入間市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
806m ハイム粕谷3
埼玉県 入間市 扇台 1丁目5-17
稲荷山公園駅
徒歩26分

鉄骨造 1989年
814m ハイム粕谷III
埼玉県 入間市 扇台 1丁目5-17
入間市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
825m 粕谷グリーンハイツ1
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目1-4
入間市駅
徒歩28分

鉄骨造 1983年
832m MORIハイツ
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-20
入間市駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
919m リエス入間
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目3-5
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
998m プレール豊岡
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-1
入間市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
1006m AYビル
埼玉県 入間市 豊岡 4丁目4-1
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
1027m ハイム粕谷1
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目6-4
入間市駅
徒歩40分

鉄骨造 1987年
1029m チャッピーハイム
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目1-22
武蔵藤沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1997年
1029m チャピーハイム
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目1-22
武蔵藤沢駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
1029m 池田ハイツ
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目2-20
武蔵藤沢駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1988年
1061m メゾン藤沢
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目3-23
武蔵藤沢駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
1063m Persimmon
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目2-15
武蔵藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
1064m カーサイナリワン
埼玉県 入間市 久保稲荷 4丁目13-1
入間市駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
1102m Aステージ
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目1-5
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1111m グレースハイム
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目33-21
武蔵藤沢駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1989年
1163m エクセル東藤沢
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目12-3
武蔵藤沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1187m 下山ハイツ
埼玉県 入間市 東藤沢 1丁目5-7
武蔵藤沢駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
1188m 第二粕谷ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目10-1
入間市駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
1191m 第2粕谷ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目10-1
入間市駅
徒歩16分

鉄骨造 2003年
1195m Kビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目8-15
入間市駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
1201m レオパレスコート デ レモン
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目9-6
入間市駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2002年
1201m レオパレスコートデレモングラス
埼玉県 入間市 久保稲荷 3丁目9-6
入間市駅
徒歩37分
3階建
鉄骨造 2002年
1279m あたご坂ビル
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目8-5
入間市駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

東町 $kind_labe人口推移 東町における人口推移・動向を調べることができます

東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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