グリーンタウン島江(1〜14号棟)(大阪府 豊中市 島江町 1丁目3)の価格相場は 14.4万円/㎡ (坪単価 47.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンタウン島江(1〜14号棟) 価格相場・家賃相場
14.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,378 円/㎡
(平均値)
40.8
17.0 円/㎡
庄内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンタウン島江(1〜14号棟)の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンタウン島江(1〜14号棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンタウン島江(1〜14号棟)
住所大阪府 豊中市 島江町 1丁目3
建築年1984年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数218部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 庄内駅  徒歩 17分
阪急 阪急神戸本線 神崎川駅  徒歩 19分
阪急 阪急宝塚本線 三国駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンタウン島江(1〜14号棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は島江町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンタウン島江(1〜14号棟)の価格相場、家賃相場は島江町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンタウン島江(1〜14号棟)の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
島江町 中古マンション価格相場 推移・動向 島江町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

島江町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンタウン島江(1〜14号棟)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
698m ステイツ豊中庄内西町
大阪府 豊中市 庄内西町 4丁目9-26
庄内駅
徒歩6分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
812m 豊中南スカイハイツ
大阪府 豊中市 千成町 2丁目2-23
神崎川駅
徒歩10分
8階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1143m クレアシティ豊中南
大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目7-11
庄内駅
徒歩3分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1235m ファミール北大阪リバーサイド(A棟・B棟)
大阪府 大阪市 淀川区 新高 6丁目16
神崎川駅
徒歩4分
15階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1326m リリブ豊中野田
大阪府 豊中市 野田町 16-1
庄内駅
徒歩9分
12階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1335m キングスクエア北大阪パークフェリス3番館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-23
三国駅
徒歩7分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1365m キングスクエア北大阪パークフェリス2番館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-22
三国駅
徒歩6分
14階建
324部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1411m キングスクエア北大阪パークフェリス1番館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 4丁目15-21
三国駅
徒歩5分
15階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1463m レックスシティウイング大阪
大阪府 大阪市 淀川区 加島 4丁目5-3
加島駅
徒歩12分
14階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1467m サンマンションアトレ新高
大阪府 大阪市 淀川区 新高 5丁目4-1
神崎川駅
徒歩6分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1479m 三国駅前アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目10-8
三国駅
徒歩2分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1520m ルネペアズシティ
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4丁目6-14
三国駅
徒歩5分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1526m ファミール北大阪ライトコート
大阪府 大阪市 淀川区 新高 2丁目6-28
神崎川駅
徒歩6分
15階建
232部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1586m ダイアパレス三国(1〜3号棟)
大阪府 大阪市 淀川区 新高 3丁目4
三国駅
徒歩3分
10階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1623m ファミール北大阪マークス
大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目15-34
神崎川駅
徒歩9分
12階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1719m レックスタウン新高1号館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目12-1
神崎川駅
徒歩10分
11階建
369部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1724m ユアサハイム新高
大阪府 大阪市 淀川区 新高 2丁目2-27
神崎川駅
徒歩8分
10階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1743m 新高レックスマンション
大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目13-24
神崎川駅
徒歩11分
11階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1758m ハイツ東興
大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目8-41
三国駅
徒歩8分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1770m レックスタウン新高2号館
大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目12-2
神崎川駅
徒歩11分
11階建
369部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1825m 三国本町サンハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2丁目13-37
三国駅
徒歩5分
11階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1842m ルイシャトレ三国
大阪府 大阪市 淀川区 新高 1丁目3-4
三国駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1886m グランドール北大阪
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 2丁目2-18
三国駅
徒歩7分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1903m 三国本町スカイハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2丁目13-23
三国駅
徒歩7分
11階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1948m ファミール北大阪パークサイド
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 1丁目16-27
三国駅
徒歩7分
15階建
413部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
1971m ファミール北大阪リンクス
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3丁目8-12
三国駅
徒歩7分
15階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1973m ネバーランド北大阪
大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目6-39
三国駅
徒歩11分
15階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1992m 野中北スカイハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 野中北 2丁目3-5
神崎川駅
徒歩13分
11階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2003m アパガーデンコート北大阪
大阪府 大阪市 淀川区 野中北 1丁目13-2
三国駅
徒歩13分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2015m リバーガーデンかしま
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中2-10
加島駅
徒歩3分
15階建
330部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2063m モンセーヌ加島ヴィルコート
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中1-7
加島駅
徒歩2分
15階建
192部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2066m ファミールハイツ北大阪5号棟(1番館)
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-5
三国駅
徒歩9分
15階建
225部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2066m ペルル加島2
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中5-19
加島駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2077m ファミールハイツ北大阪5号棟(2番館)
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-6
三国駅
徒歩9分
7階建
339部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2106m ファミール加島駅前
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中5-27
加島駅
徒歩1分
13階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2112m 加島駅前アーバンコンフォート
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目中5-4
加島駅
徒歩2分
12階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2114m ファミールハイツ北大阪4号棟
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-4
三国駅
徒歩9分
15階建
317部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2124m ペルル加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3丁目11-53
加島駅
徒歩2分
15階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2131m ファミールハイツ北大阪2号棟
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3丁目3-3
三国駅
徒歩9分
15階建
352部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2155m 新大阪ファイナンス(A〜C棟)
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 1丁目15
三国駅
徒歩11分
15階建
273部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

島江町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

島江町 $kind_labe人口推移 島江町における人口推移・動向を調べることができます

島江町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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