グリーンシャイン芝(埼玉県 川口市 芝中田 2丁目37-16)の価格相場は 47.9万円/㎡ (坪単価 158万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.5㎡) の 2,677 万円、最も低い部屋は 3階 (45.4㎡) の 2,147 万円です。

グリーンシャイン芝 価格相場・家賃相場
47.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,376 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
蕨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンシャイン芝の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンシャイン芝の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンシャイン芝
住所埼玉県 川口市 芝中田 2丁目37-16
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンシャイン芝(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.92㎡
(3DK)
-2,595万円7.1万3.3%
1階55.45㎡
(3DK)
-2,677万円7.1万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.92㎡
(3DK)
-2,595万円7.1万3.3%
2階53.92㎡
(3DK)
-2,595万円7.1万3.3%
2階45.40㎡
(2DK)
-2,147万円7.0万3.9%
2階55.45㎡
(3DK)
-2,677万円7.1万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.92㎡
(3DK)
-2,595万円7.1万3.3%
3階45.40㎡
(2LDK)
-2,147万円7.0万3.9%
3階53.92㎡
(3DK)
-2,595万円7.1万3.3%
3階45.40㎡
(2LDK)
-2,147万円7.0万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンシャイン芝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝中田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンシャイン芝の価格相場、家賃相場は芝中田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンシャイン芝の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝中田 中古マンション価格相場 推移・動向 芝中田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝中田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンシャイン芝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m グリーンシャイン芝
埼玉県 川口市 芝 2丁目37-16
蕨駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
71m 芝中田グリーンハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目45-17
蕨駅
徒歩18分

RC造 1984年
72m 芝中田グリーンハイツ
埼玉県 川口市 芝 2丁目45-17
蕨駅
徒歩15分
3階建
RC造 1985年
103m コートハウス芝
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目34-12
蕨駅
徒歩16分
5階建
RC造 1983年
147m サニーサイド芝
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目32-19
蕨駅
徒歩15分

RC造 1987年
149m メープルコート芝
埼玉県 川口市 芝 1丁目38-9
川口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
161m ロフティ川口
埼玉県 川口市 芝 2丁目33-1
蕨駅
徒歩15分
6階建
RC造 1985年
165m ソリッド・リファイン蕨
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目33-1
蕨駅
徒歩15分

RC造 1984年
167m パークサイド芝
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目35-20
蕨駅
徒歩15分

RC造 1990年
177m 矢沢ハイツ
埼玉県 川口市 芝 2丁目40-18
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1980年
177m 矢澤ハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目40-18
蕨駅
徒歩15分

RC造 1979年
207m グランデ芝
埼玉県 川口市 芝 1丁目24-1
蕨駅
徒歩15分

RC造 2006年
209m ルミエール2番館
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目21-17
蕨駅
徒歩15分

RC造 1989年
211m パークコート川口
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目31-21
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
211m パークコートカワグチ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目31-21
蕨駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
212m ルミエール2番館
埼玉県 川口市 芝 2丁目21-17
蕨駅
徒歩15分
7階建
RC造 1990年
218m プラザ川口
埼玉県 川口市 南前川 2丁目8-10
鳩ケ谷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
226m ルミエール1番館
埼玉県 川口市 芝 1丁目26-2
川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1988年
247m グリーンコーポ川口1坂善商事株
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目31-24
蕨駅
徒歩16分

RC造 1990年
247m グリーンコーポ川口
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目31-24
蕨駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
257m ヒューマンパレス川口
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目6-15
蕨駅
徒歩14分

RC造 1991年
261m ヒューマンパレス川口
埼玉県 川口市 芝 2丁目6-15
蕨駅
徒歩14分
4階建
RC造 1992年
265m ルミエール3番館
埼玉県 川口市 芝 1丁目23-5
川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
269m キャッスルハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目18-13
蕨駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
269m LIBERTY
埼玉県 川口市 南前川 2丁目13-1
蕨駅
徒歩18分
5階建
RC造 2007年
269m リバティ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目13-1
蕨駅
徒歩18分
5階建
RC造 2007年
287m マリオン川口V
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目19-5
蕨駅
徒歩15分

RC造 1989年
287m サンロードワラビ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目24-10
蕨駅
徒歩15分

RC造 1991年
289m マリオン川口V
埼玉県 川口市 芝 2丁目19-5
蕨駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
302m プランドール
埼玉県 川口市 南前川 2丁目13-32
蕨駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
321m 第三千葉マンション
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目24-21
蕨駅
徒歩16分
3階建
RC造 1987年
321m 第3千葉マンション
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目24-21
蕨駅
徒歩15分

RC造 1984年
330m プリムローズ
埼玉県 川口市 南前川 2丁目10-11
西川口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
336m 平松ビル
埼玉県 川口市 芝 2丁目26-30
蕨駅
徒歩14分
5階建
RC造 1986年
346m 第2センチュリーパーク
埼玉県 川口市 芝 2丁目25-11
蕨駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
364m ブランシール蕨
埼玉県 川口市 芝 1丁目4-5
蕨駅
徒歩15分
8階建
RC造 1975年
377m MKビル
埼玉県 川口市 南前川 2丁目22-2
蕨駅
徒歩27分
4階建
RC造 1993年
389m SK-COURT1
埼玉県 川口市 芝中田 1丁目31-11
蕨駅
徒歩13分

RC造 2002年
392m 志陽ハイツ
埼玉県 川口市 芝中田 2丁目8-28
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1983年
394m UR都市機構アーバンハイツ南前川
埼玉県 川口市 南前川 2丁目21-10
蕨駅
徒歩27分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝中田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝中田 $kind_labe人口推移 芝中田における人口推移・動向を調べることができます

芝中田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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