Name: グリーンサラウンドシティ五番街 P棟
SKU: グリーンサラウンドシティ五番街 P棟
Price: 675000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟(神奈川県横浜市港北区綱島上町 1)の価格相場は 67.5万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1005号室 (127㎡) の 8,378 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.2%)、最も低い部屋は 1006号室 (85.8㎡) の 5,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.0%)です。

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟価格相場・家賃相場

67.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,005 円/㎡

(平均値)

17.9 年

10.0 円/㎡

綱島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリーンサラウンドシティ五番街 P棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリーンサラウンドシティ五番街 P棟
住所	神奈川県横浜市港北区綱島上町 1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	945部屋
階数	11階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	綱島小学校
中学校区	新田中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	東急東急東横線綱島駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟(10フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
127	100.66㎡ (4LDK)	5,630万円	6,761万円	8.1万	1.4%
128	93.86㎡ (4LDK)	4,760万円	6,333万円	9.2万	1.7%
129	85.83㎡ (3LDK)	4,380万円	5,822万円	10.2万	2.1%
130	85.83㎡ (3LDK)	4,380万円	5,822万円	10.2万	2.1%
131	86.38㎡ (3LDK)	4,390万円	5,857万円	10.2万	2.1%
132	86.92㎡ (3LDK)	4,390万円	5,892万円	10.1万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
229	103.19㎡ (4LDK)	5,930万円	6,919万円	7.6万	1.3%
230	93.86㎡ (4LDK)	4,980万円	6,333万円	9.2万	1.7%
231	85.83㎡ (3LDK)	4,580万円	5,822万円	10.2万	2.1%
232	85.83㎡ (3LDK)	4,580万円	5,822万円	10.2万	2.1%
233	86.38㎡ (3LDK)	4,590万円	5,857万円	10.2万	2.1%
234	86.92㎡ (3LDK)	4,590万円	5,892万円	10.1万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
329	103.19㎡ (4LDK)	6,080万円	6,919万円	7.6万	1.3%
330	93.86㎡ (4LDK)	5,180万円	6,333万円	9.2万	1.7%
331	85.83㎡ (3LDK)	4,780万円	5,822万円	10.2万	2.1%
332	85.83㎡ (3LDK)	4,780万円	5,822万円	10.2万	2.1%
333	86.38㎡ (3LDK)	4,790万円	5,857万円	10.2万	2.1%
334	86.92㎡ (3LDK)	4,790万円	5,892万円	10.1万	2.1%
335	101.63㎡ (4LDK)	6,180万円	6,822万円	7.9万	1.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
425	101.63㎡ (4LDK)	6,230万円	6,822万円	7.9万	1.4%
429	103.19㎡ (4LDK)	6,180万円	6,919万円	7.6万	1.3%
430	93.86㎡ (4LDK)	5,230万円	6,333万円	9.2万	1.7%
431	85.83㎡ (3LDK)	4,830万円	5,822万円	10.2万	2.1%
432	85.83㎡ (3LDK)	4,830万円	5,822万円	10.2万	2.1%
433	86.38㎡ (3LDK)	4,840万円	5,857万円	10.2万	2.1%
434	86.92㎡ (3LDK)	4,840万円	5,892万円	10.1万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
522	103.19㎡ (4LDK)	6,230万円	6,919万円	7.6万	1.3%
523	93.86㎡ (4LDK)	5,280万円	6,333万円	9.2万	1.7%
524	85.83㎡ (3LDK)	4,880万円	5,822万円	10.2万	2.1%
525	85.83㎡ (3LDK)	4,880万円	5,822万円	10.2万	2.1%
526	86.38㎡ (3LDK)	4,890万円	5,857万円	10.2万	2.1%
527	86.92㎡ (3LDK)	4,890万円	5,892万円	10.1万	2.1%
528	101.63㎡ (4LDK)	6,280万円	6,822万円	7.9万	1.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
615	103.19㎡ (4LDK)	6,280万円	6,919万円	7.6万	1.3%
616	93.86㎡ (4LDK)	5,330万円	6,333万円	9.2万	1.7%
617	85.83㎡ (3LDK)	4,930万円	5,822万円	10.2万	2.1%
618	85.83㎡ (3LDK)	4,930万円	5,822万円	10.2万	2.1%
619	86.38㎡ (3LDK)	4,940万円	5,857万円	10.2万	2.1%
620	86.92㎡ (3LDK)	4,940万円	5,892万円	10.1万	2.1%
621	101.63㎡ (4LDK)	6,330万円	6,822万円	7.9万	1.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
715	103.19㎡ (4LDK)	6,330万円	6,919万円	7.6万	1.3%
716	93.86㎡ (4LDK)	5,380万円	6,333万円	9.2万	1.7%
717	85.83㎡ (3LDK)	4,980万円	5,822万円	10.2万	2.1%
718	85.83㎡ (3LDK)	4,980万円	5,822万円	10.2万	2.1%
719	86.38㎡ (3LDK)	4,990万円	5,857万円	10.2万	2.1%
720	86.92㎡ (3LDK)	4,990万円	5,892万円	10.1万	2.1%
721	101.63㎡ (4LDK)	6,380万円	6,822万円	7.9万	1.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
807	103.19㎡ (4LDK)	6,530万円	6,919万円	7.6万	1.3%
808	93.86㎡ (4LDK)	5,430万円	6,333万円	9.2万	1.7%
809	85.83㎡ (3LDK)	5,030万円	5,822万円	10.2万	2.1%
810	85.83㎡ (3LDK)	5,030万円	5,822万円	10.2万	2.1%
811	86.38㎡ (3LDK)	5,040万円	5,857万円	10.2万	2.1%
812	86.92㎡ (3LDK)	5,040万円	5,892万円	10.1万	2.1%
813	101.63㎡ (4LDK)	6,430万円	6,822万円	7.9万	1.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
906	118.16㎡ (4LDK)	7,370万円	7,844万円	4.1万	0.6%
907	85.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,822万円	10.2万	2.1%
908	85.83㎡ (3LDK)	5,080万円	5,822万円	10.2万	2.1%
909	86.38㎡ (3LDK)	5,090万円	5,857万円	10.2万	2.1%
910	86.92㎡ (3LDK)	5,090万円	5,892万円	10.1万	2.1%
911	101.63㎡ (4LDK)	6,480万円	6,822万円	7.9万	1.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1005	126.95㎡ (4LDK)	7,670万円	8,378万円	1.5万	0.2%
1006	85.83㎡ (3LDK)	5,150万円	5,822万円	10.2万	2.1%
1007	113.53㎡ (4LDK)	6,880万円	7,560万円	5.4万	0.8%
1008	121.21㎡ (4LDK)	7,280万円	8,030万円	3.3万	0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンサラウンドシティ五番街 P棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンサラウンドシティ五番街 P棟の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリーンサラウンドシティ五番街 P棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	グリーンサラウンドシティ壱番街 A棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ壱番街 C棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ壱番街 E棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ弐番街 B棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ弐番街 C棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ弐番街 D棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ弐番街 E棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ弐番街 F棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ弐番街 G棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	9階建 283部屋	RC造	2004年
0m	グリーンサラウンドシティ参番街 H棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	10階建 136部屋	RC造	2005年
0m	グリーンサラウンドシティ参番街 I棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	10階建 136部屋	RC造	2005年
0m	グリーンサラウンドシティ四番街 J棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ四番街 Q棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ四番街 R棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ五番街 K棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ五番街 L棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ五番街 M棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ五番街 N棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
0m	グリーンサラウンドシティ五番街 O棟神奈川県横浜市港北区綱島上町 1	綱島駅徒歩10分	11階建 945部屋	RC造	2007年
67m	グリーンサラウンドシティ四番街神奈川県横浜市港北区綱島上町 1-1	綱島駅徒歩10分		RC造	2005年
70m	グリーンサラウンドシティ参番街神奈川県横浜市港北区綱島上町 1-1	綱島駅徒歩10分		RC造	2004年
96m	グリーンサラウンドシティ壱番街神奈川県横浜市港北区綱島上町 1-1	綱島駅徒歩10分		RC造	2006年
268m	レジデンス綱島上町神奈川県横浜市港北区綱島上町 89-1	綱島駅徒歩14分		RC造	2010年
276m	ノーサイド綱島2007 神奈川県横浜市港北区綱島上町 87-1	綱島駅徒歩12分		RC造	2007年
287m	エステージ綱島2 神奈川県横浜市港北区綱島上町 88-1	綱島駅徒歩17分		RC造	1999年
326m	プラウド綱島上町神奈川県横浜市港北区綱島上町 48-1	綱島駅徒歩12分	5階建 108部屋	RC造	2012年
-	グランメール竹生神奈川県横浜市港北区綱島上町 83-1	綱島駅徒歩10分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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