グリーンコーポB(東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-14)の価格相場は 74.6万円/㎡ (坪単価 247万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンコーポB 価格相場・家賃相場
74.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,889 円/㎡
(平均値)
48.0
4.0 円/㎡
緑が丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコーポBの価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコーポBの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコーポB
住所東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-14
建築年1977年
構造木造
アクセス 東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 4分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンコーポB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1DK)
-1,864万円7.2万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコーポBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコーポBの価格相場、家賃相場は奥沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコーポBの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向 奥沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

奥沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコーポBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m マリクレール
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-12
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1985年
27m フローラ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-6
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1996年
29m コルト
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-16
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1997年
35m カーサベルデB棟
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-12
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1981年
42m ハイツM
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-8
緑が丘駅
徒歩4分

木造 2006年
45m カーサベルデA棟
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-11
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1980年
45m ミラージュ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目48-2
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1991年
49m ドミール自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目46-11
自由が丘駅
徒歩10分

木造 2003年
50m COOPMARINE自由ケ丘2
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目46-9
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1991年
51m ハウゼヒロタ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-14
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1979年
53m 種井アパート
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-13
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2013年
53m CASEBRICS自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-21
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2013年
56m 東晃荘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
69m アービイカーネ自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
緑が丘駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 1968年
74m ヴェルディ自由が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目47-5
緑が丘駅
徒歩4分

木造 2013年
75m エムハイツ
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-15
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1982年
78m 高橋荘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-7
緑が丘駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1968年
88m 緑ハウス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-21
緑が丘駅
徒歩6分

木造 1998年
98m コーポ伊藤
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目47-12
緑が丘駅
徒歩6分

木造 1991年
104m サンセール緑が丘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目49-9
緑が丘駅
徒歩5分

木造 2000年
105m フェリース関口
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目22-6
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1993年
108m レジデンシア
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目49-8
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2000年
110m メゾンド・ヴァンヴェール
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目49-9
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1984年
111m グリーンハイネス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目20-7
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1988年
118m レガーロ緑が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目23-22
緑が丘駅
徒歩3分

木造 2012年
120m リベルテ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目28-10
緑が丘駅
徒歩4分

木造 2014年
120m マ・メゾンハヤカワ
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-16
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1987年
122m 花の木ハイム
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目20-6
緑が丘駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1973年
122m イエローハウス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-13
自由が丘駅
徒歩11分

木造 2000年
125m 毛利アパート
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目12-10
緑が丘駅
徒歩3分

木造 1984年
129m ルヴェール自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目6-3
緑が丘駅
徒歩7分

木造 1989年
134m 平林荘
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目44-5
緑が丘駅
徒歩4分

木造 1982年
138m アジュール自由が丘
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目21-1
自由が丘駅
徒歩10分

木造 2009年
141m ハイツON
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目49-16
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1977年
151m 葵ハウス
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目13-14
緑が丘駅
徒歩5分

木造 1985年
152m グリーンサープラス
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目49-17
緑が丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
152m クリスタル・テラス
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目4-11
緑が丘駅
徒歩7分

木造 1990年
163m RAFFLES自由ケ丘
東京都 目黒区 緑が丘 2丁目7-5
緑が丘駅
徒歩7分

木造 2012年
164m ベーレンハイム
東京都 世田谷区 奥沢 2丁目29-8
緑が丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
165m メゾンドマロン
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目12-1
自由が丘駅
徒歩11分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

奥沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

奥沢 $kind_labe人口推移 奥沢における人口推移・動向を調べることができます

奥沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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