グリーンコーポ(東京都 豊島区 池袋本町 3丁目24-2)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンコーポ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンコーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.00㎡ (1K) | - | 1,091万円 | 5.2万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.40㎡ (1K) | - | 1,291万円 | 5.9万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンコーポの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンコーポの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | のぞみ荘 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-3 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 107m | コーポ恩田 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-4 | 下板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1984年 |
| 118m | 佐々木ハイツ 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目40-4 | 下板橋駅 徒歩1分 | | 木造 | 1986年 |
| 122m | メグミハイツ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目30-18 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 126m | 山下荘 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-12 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1995年 |
| 128m | 寿荘 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目40-10 | 下板橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 128m | 栄荘 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目40-10 | 下板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 130m | スリーベルズ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-3 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1996年 |
| 138m | ダイヤモンドヘッド 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目34-6 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2009年 |
| 143m | 神谷コーポ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-14 | 下板橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 160m | 藤井アパート 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-6 | 下板橋駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1966年 |
| 167m | ラ・ベルメゾン・Y 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目30-7 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 171m | メゾンフラット 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目18-8 | 下板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1977年 |
| 173m | サンコーポK 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目33-3 | 下板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1985年 |
| 173m | ベルオーブ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-6 | 下板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 176m | YSK・マネージ 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目34-10 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 184m | ブレセッドタネヘイ 東京都 板橋区 板橋 1丁目4-13 | 下板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1995年 |
| 186m | フレシールKEY 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目19-6 | 下板橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2007年 |
| 190m | ゆたかハウス 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目19-12 | 下板橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 191m | コーポハヤシ 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目31-5 | 下板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1974年 |
| 201m | 駒村荘 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-4 | 下板橋駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 201m | コーポ文月 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目19-13 | 下板橋駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1963年 |
| 201m | 第三かしわ荘 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目32-9 | 下板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1977年 |
| 204m | 小島コーポ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目20-15 | 下板橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 208m | ハイムかしわ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-21 | 下板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1981年 |
| 219m | ホワイトハイム 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目10-14 | 新板橋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 219m | 北池アルテミス 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-5 | 北池袋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 221m | 山崎コーポ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-32 | 下板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 224m | グリーンハイム 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目10-14 | 下板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 226m | メゾンコンデ 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-3 | 板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 231m | 小笠原荘 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-28 | 下板橋駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1964年 |
| 234m | 横尾荘 東京都 板橋区 板橋 2丁目6-7 | 板橋区役所前駅 徒歩9分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 1960年 |
| 238m | 本多荘 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目30-2 | 北池袋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 240m | ハイツすみれ 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目10-14 | 下板橋駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1973年 |
| 241m | レモンハウス池袋本町 東京都 板橋区 板橋 1丁目3-3 | 下板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 1997年 |
| 243m | 第二田幡荘 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目24-9 | 下板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1982年 |
| 249m | コーポ78 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-9 | 下板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 249m | 中村ビル 東京都 板橋区 板橋 2丁目2-9 | 下板橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 250m | 高堂荘 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目20-3 | 下板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 251m | サンハイム 東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-5 | 下板橋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。
池袋本町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.9 万人 | -0.18% |
| 2045 年 | 33.0 万人 | +0.43% |
| 2040 年 | 32.9 万人 | +1.42% |
| 2035 年 | 32.4 万人 | +2.16% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +2.81% |
| 2025 年 | 30.8 万人 | +2.28% |
| 2020 年 | 30.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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