グリーンコート3番館(和歌山県 橋本市 三石台 3丁目23-1)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリーンコート3番館 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,086 円/㎡
(平均値)
33.7
6.0 円/㎡
林間田園都市駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコート3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコート3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコート3番館
住所和歌山県 橋本市 三石台 3丁目23-1
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数149部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三協企業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス 南海 南海高野線 林間田園都市駅  徒歩 6分
南海 南海高野線 紀見峠駅  徒歩 19分
南海 南海高野線 御幸辻駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコート3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三石台3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橋本市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコート3番館の価格相場、家賃相場は三石台3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橋本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコート3番館の周辺エリア(橋本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三石台3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 三石台3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三石台3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコート3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
228m グリーンバレー田園都市
和歌山県 橋本市 橋谷 895-1
林間田園都市駅
徒歩8分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
250m グリーンコート5番館
和歌山県 橋本市 三石台 3丁目29-2
林間田園都市駅
徒歩8分
14階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
267m グリーンコート1番館
和歌山県 橋本市 三石台 1丁目1-3
林間田園都市駅
徒歩2分
13階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
938m サンロード三石台(1〜4番館)
和歌山県 橋本市 三石台 1丁目
林間田園都市駅
徒歩8分
13階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4484m ディオフェルティ橋本
和歌山県 橋本市 隅田町 河瀬229-1
下兵庫駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5861m エステスクエアベルビュー橋本西
和歌山県 橋本市 高野口町伏原 834-1
紀伊山田駅
徒歩14分
15階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
26699m サンライズマンション岩出2
和歌山県 岩出市 西国分 401-7
下井阪駅
徒歩18分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
26710m サンライズマンション岩出3
和歌山県 岩出市 西国分 401-3
下井阪駅
徒歩17分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
27035m マスターズエル岩出
和歌山県 岩出市 岡田 226-1
下井阪駅
徒歩18分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
29720m サンライズマンション岩出8
和歌山県 岩出市 金池 76
岩出駅
徒歩47分
14階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
29941m ライオンズマンション和歌山船戸
和歌山県 和歌山市 上三毛 1121-2
船戸駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
29944m コスモ岩出
和歌山県 岩出市 金池 164-4
岩出駅
徒歩53分
10階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
30426m 水鉄ガーデンパレス岩出
和歌山県 岩出市 相谷 620-310
紀伊駅
徒歩52分
15階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
31054m サンライズマンション岩出7
和歌山県 岩出市 山 786-10
紀伊駅
徒歩42分
15階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
31182m パレロワイヤル吉田
和歌山県 岩出市 吉田 50-1
紀伊駅
徒歩46分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
31226m サンライズマンション岩出
和歌山県 岩出市 吉田 297-4
紀伊駅
徒歩48分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
31537m 水鉄アーバンコンフォート岩出
和歌山県 岩出市 山 980-2
紀伊駅
徒歩35分
15階建
246部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
33658m ライオンズマンションリバーサイド布施屋
和歌山県 和歌山市 布施屋 607-1
布施屋駅
徒歩4分
13階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
34508m ライオンズマンション和歌山紀伊
和歌山県 和歌山市 北野 229-1
紀伊駅
徒歩7分
14階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
38579m リバーサイドマンション和興ビル
和歌山県 和歌山市 六十谷 86-3
六十谷駅
徒歩12分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
39828m サーパス黒田(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 黒田 172-1
田中口駅
徒歩15分
12階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
39999m サンライズマンション和歌山3番館
和歌山県 和歌山市 黒田 160-2
田中口駅
徒歩11分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
40171m リージェントコート黒田
和歌山県 和歌山市 黒田 113-42
和歌山駅
徒歩11分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
40262m サンライズマンション和歌山1
和歌山県 和歌山市 吉田 102
和歌山駅
徒歩7分
13階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
40304m サーパス太田(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 太田 297-3
田中口駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
40317m サンライズマンション和歌山2
和歌山県 和歌山市 吉田 324
紀伊中ノ島駅
徒歩10分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
40344m メゾンドール和歌山
和歌山県 和歌山市 吉田 323-43
和歌山駅
徒歩9分
13階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
40535m 中の島グリーンハイツ
和歌山県 和歌山市 中之島 1543
紀伊中ノ島駅
徒歩9分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
40583m グランノーブル和歌山友田町
和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目1-1
和歌山駅
徒歩7分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
41263m スカイビューけやき
和歌山県 和歌山市 新通 4丁目32-1
和歌山駅
徒歩13分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
41414m シャリエ和歌山1番館
和歌山県 和歌山市 北 休賀町1
紀和駅
徒歩15分
12階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
41484m チサンマンション三木町
和歌山県 和歌山市 三木町 中ノ丁10
和歌山駅
徒歩16分
12階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
41490m ライオンズマンション和歌山三木町
和歌山県 和歌山市 三木町 南ノ丁18
和歌山駅
徒歩16分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
41513m 朝日プラザ三木町
和歌山県 和歌山市 三木町 堀詰1
紀和駅
徒歩17分
11階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
41585m アリスト和歌山城
和歌山県 和歌山市 屋形町 3丁目11-1
和歌山駅
徒歩17分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
41652m 朝日プラザ十番丁
和歌山県 和歌山市 十番丁 56
和歌山市駅
徒歩17分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
41669m ライオンズマンション和歌山十番丁
和歌山県 和歌山市 十番丁 59
和歌山市駅
徒歩18分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
41725m ルシャトー十番丁
和歌山県 和歌山市 十番丁 84
和歌山市駅
徒歩17分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
41905m ライオンズマンション和歌山
和歌山県 和歌山市 十二番丁 19
和歌山市駅
徒歩12分
13階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
42065m ルシャトー十二番丁
和歌山県 和歌山市 十二番丁 88
和歌山市駅
徒歩11分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三石台3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

橋本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく橋本市でも人口が-8%以上減少(-18.6%)するため、市場は大幅に縮小します。橋本市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

三石台3丁目 $kind_labe人口推移 三石台3丁目における人口推移・動向を調べることができます

三石台3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

橋本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -9.21%
2045 4.1 万人 -8.83%
2040 4.5 万人 -8.11%
2035 4.9 万人 -7.32%
2030 5.3 万人 -6.51%
2025 5.7 万人 -6.11%
2020 6.1 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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