グリーンコート中野(東京都 中野区 野方 1丁目48-5)の価格相場は 90.5万円/㎡ (坪単価 299万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (84.0㎡) の 7,094 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)、最も低い部屋は 2号室 (46.7㎡) の 4,314 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.9%)です。

グリーンコート中野 価格相場・家賃相場
90.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,421 円/㎡
(平均値)
18.0
18.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリーンコート中野の価格相場情報

物件の詳細情報

グリーンコート中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリーンコート中野
住所東京都 中野区 野方 1丁目48-5
建築年2007年
構造RC造
総戸数57部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区平和の森小学校
中学校区中野中学校
管理会社(株)ケア・ジャパン
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 18分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリーンコート中野(4フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
148.56㎡
(1LDK)
3,790万円4,463万円12.6万3.4%
1050.32㎡
(1LDK)
3,910万円4,606万円12.8万3.3%
10151.72㎡
(1LDK)
4,610万円4,719万円13.0万3.3%
10450.84㎡
(2LDK)
4,370万円4,648万円12.9万3.3%
10750.52㎡
(2LDK)
4,340万円4,622万円12.8万3.3%
10850.38㎡
(1LDK)
4,370万円4,611万円12.8万3.3%
1147.64㎡
(1LDK)
3,720万円4,388万円12.4万3.4%
1270.56㎡
(1LDK)
5,410万円6,159万円14.4万2.8%
246.74㎡
(1LDK)
3,660万円4,314万円12.3万3.4%
955.57㎡
(1LDK)
4,370万円5,025万円13.4万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.72㎡
(1LDK)
4,770万円4,719万円13.0万3.3%
20360.27㎡
(2LDK)
5,190万円5,391万円13.8万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30554.17㎡
(2LDK)
4,970万円4,915万円13.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.00㎡
(2LDK)
7,210万円7,094万円14.4万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンコート中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリーンコート中野の価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリーンコート中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリーンコート中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 井沼ハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目49-10
高円寺駅
徒歩13分
4階建
RC造 1971年
64m ストロベリーマンション
東京都 中野区 野方 1丁目42-13
高円寺駅
徒歩11分

RC造 2003年
66m ピネリーハウス
東京都 中野区 野方 1丁目49-6
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1991年
73m アップルマンション
東京都 中野区 野方 1丁目42-13
高円寺駅
徒歩11分

RC造 2000年
94m カーサとりーご
東京都 中野区 野方 1丁目42-19
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1989年
106m サンハイツ山本
東京都 中野区 野方 1丁目54-3
高円寺駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
107m UnionMaison築福居
東京都 中野区 野方 1丁目42-2
高円寺駅
徒歩13分

RC造 2011年
109m ニックアーバンスピリッツ中野
東京都 中野区 野方 1丁目42-2
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1988年
112m グレースマンション
東京都 中野区 野方 1丁目43-18
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
114m ローズガーデン中野
東京都 中野区 野方 1丁目42-20
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2005年
118m CortonCharlemagne
東京都 中野区 野方 1丁目43-2
高円寺駅
徒歩11分
5階建
RC造 1998年
120m エクセレント野方
東京都 中野区 野方 1丁目41-13
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2006年
130m メゾンナガセ
東京都 中野区 野方 1丁目42-6
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1978年
138m 飯田ビル
東京都 中野区 野方 1丁目44-2
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1990年
138m 時事通信社中野レジデンス
東京都 中野区 野方 1丁目41-1
高円寺駅
徒歩9分

RC造 1992年
139m Blanche高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-13
高円寺駅
徒歩13分

RC造 1989年
149m ソワール御園
東京都 中野区 野方 1丁目40-14
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2002年
151m メインステージ高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-5
高円寺駅
徒歩12分
8階建
RC造 2009年
155m 野方ビル
東京都 中野区 野方 1丁目40-10
高円寺駅
徒歩12分
7階建
RC造 1970年
156m なかの八景舎
東京都 中野区 野方 1丁目32-1
高円寺駅
徒歩13分
8階建
RC造 2000年
159m ルミエール野方
東京都 中野区 野方 1丁目40-8
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1988年
161m 丸大マンション
東京都 中野区 野方 1丁目40-7
高円寺駅
徒歩11分
5階建
RC造 2005年
165m NN13815
東京都 中野区 野方 1丁目38-15
高円寺駅
徒歩11分

RC造 2009年
171m プレール・ドゥーク高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目53-10
高円寺駅
徒歩13分
8階建
21部屋
RC造 2005年
173m ハイムアトレイユ
東京都 中野区 野方 1丁目38-12
高円寺駅
徒歩10分
6階建
RC造 1994年
187m テラスハウスクイール
東京都 中野区 野方 2丁目23-8
野方駅
徒歩12分

RC造 2004年
188m 日神パレス高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目58-11
野方駅
徒歩10分

RC造 1987年
194m 上野ビル
東京都 中野区 野方 1丁目39-8
高円寺駅
徒歩9分

RC造 2004年
195m NYマンション
東京都 中野区 大和町 1丁目6-2
高円寺駅
徒歩11分

RC造 1988年
198m 萩原運送第3ビル
東京都 中野区 大和町 1丁目6-10
中野駅
徒歩10分

RC造 1983年
199m Le-lionKoenji
東京都 中野区 大和町 1丁目1-20
高円寺駅
徒歩7分
4階建
25部屋
RC造 2008年
204m ガラ・グランディ中野
東京都 中野区 野方 1丁目39-7
高円寺駅
徒歩9分
10階建
81部屋
RC造 2005年
204m 松永ビル
東京都 中野区 野方 1丁目30-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1985年
204m ルーチェ高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目6-2
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2008年
206m レクシオシティ高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目6-9
高円寺駅
徒歩12分
7階建
23部屋
RC造 2005年
207m アプレシティ高円寺
東京都 中野区 大和町 1丁目1-23
高円寺駅
徒歩9分
8階建
28部屋
RC造 2005年
207m 坂本荘
東京都 中野区 大和町 1丁目6-3
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1978年
208m ハウスリンデ
東京都 中野区 野方 2丁目54-2
野方駅
徒歩12分
5階建
RC造 2000年
209m タウンハウス中野
東京都 中野区 大和町 1丁目1-6
高円寺駅
徒歩9分
5階建
19部屋
RC造 1992年
211m 都民住宅バードラウンジ
東京都 中野区 野方 1丁目25-2
野方駅
徒歩14分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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