グリーンたちばな(大阪府 東大阪市 中新開 2-11-46)の価格相場は 9.7万円/㎡ (坪単価 31.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グリーンたちばな』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グリーンたちばな(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリーンたちばなの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新開のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グリーンたちばなの周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中新開 中古マンション価格相場 推移・動向
グリーンたちばなの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオパレスサンマルク 大阪府 東大阪市 中新開 1 | 吉田駅 徒歩7分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| コンフォートエヌズ 大阪府 東大阪市 中新開 2 | 吉田駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アネックス木の国 大阪府 東大阪市 中新開 2 | 吉田駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| グランエストヨシタ 大阪府 東大阪市 中新開 2-2-33 | 吉田駅 徒歩2分 | 8階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 第2エイサイハイム 大阪府 東大阪市 中新開 1-14-31 | 吉田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ディオフェルティ東大阪吉田 大阪府 東大阪市 中新開 2丁目3-29 | 吉田駅 徒歩1分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| プランテーム吉田 大阪府 東大阪市 中新開 1-4-28 | 吉田駅 徒歩6分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| パークサイドヨシタ 大阪府 東大阪市 中新開 2-8-4 | 吉田駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| グリーンたちばな 大阪府 東大阪市 中新開 2-11-46 | 吉田駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| メゾンド中新開 大阪府 東大阪市 中新開 1-14-46 | 吉田駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| モア.ライフ 大阪府 東大阪市 中新開 2-13-35 | 吉田駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エトアール･吉田 大阪府 東大阪市 中新開 2-5-26 | 吉田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| カーザ･コスモ 大阪府 東大阪市 中新開 1-6-20 | 吉田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 昭和ハイツ吉田 大阪府 東大阪市 中新開 2-2-20 | 吉田駅 徒歩3分 | 7階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 木の国ハイツ 大阪府 東大阪市 中新開 2 | 吉田駅 徒歩8分 | 11階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ロイヤルハイツ山本 大阪府 東大阪市 中新開 2 | 吉田駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 正起吉田ハイツ 大阪府 東大阪市 中新開 2丁目13-46 | 吉田駅 徒歩5分 | 9階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
中新開の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
中新開 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。