グリムハイツ(広島県 広島市 西区 庚午北 3-19-17)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリムハイツ 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,526 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
高須駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリムハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

グリムハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリムハイツ
住所広島県 広島市 西区 庚午北 3-19-17
建築年1990年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
アクセス 広島電鉄 広島電鉄宮島線 高須駅  徒歩 5分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 古江駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリムハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリムハイツの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリムハイツの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリムハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9
横川駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ディアメゾン南観音ブライトコート
広島県 広島市 西区 南観音 6丁目4
舟入川口町駅
徒歩20分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター東高須ザレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10
東高須駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンヴェール庚午中グランツ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目8
古江駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
7thFLAG己斐本町
広島県 広島市 西区 己斐本町 3
東高須駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガーデンメゾン己斐本町
広島県 広島市 西区 己斐本町 3
東高須駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
第3阪本ビル
広島県 広島市 西区 庚午南 1
古江駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ゲミュートリッヒカイト
広島県 広島市 西区 中広町 2
横川駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リバーサイド南観音A
広島県 広島市 西区 南観音 5
古江駅
徒歩18分
3階建
木造 2017年
GRACECOURTSHINJYO
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
THEGRANDWASHU中広通り
広島県 広島市 西区 小河内町 2
西広島駅
徒歩19分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ソラーナ天満町
広島県 広島市 西区 天満町
本通駅
徒歩23分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セブンプロート庚午
広島県 広島市 西区 庚午北 1
高須駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
プランドール西観音
広島県 広島市 西区 西観音町
横川駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
田川マンション
広島県 広島市 西区 古江西町
古江駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ShineSakae(シャインサカエ
広島県 広島市 西区 井口 5
修大附属鈴峯前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾン井口
広島県 広島市 西区 井口 5
修大附属鈴峯前駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ポレスター横川駅前プレミアム
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目10
横川駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・ド・古江西町公園
広島県 広島市 西区 古江西町
古江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
エイトバレー40平和大通り
広島県 広島市 西区 西観音町
西広島駅
徒歩10分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
ShetlandKusunoki
広島県 広島市 西区 楠木町 3
新白島駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラシード
広島県 広島市 西区 横川町 2
横川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ルサンク広島相生通り
広島県 広島市 西区 上天満町 10
天満町駅
徒歩5分
14階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リヴァージュ竜王
広島県 広島市 西区 竜王町
三滝駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
グランデール中広
広島県 広島市 西区 中広町 2
横川駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
SelvaRio(セルバリオ)
広島県 広島市 西区 三篠町 3
白島駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
フローレンス庚午中パークレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目3-20
高須駅
徒歩12分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファライフ観音
広島県 広島市 西区 観音町 24-16
福島町駅
徒歩12分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファライフ観音
広島県 広島市 西区 南観音町 24-16
福島町駅
徒歩12分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アドレシア古江
広島県 広島市 西区 古江上 2
古江駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アメニティ庚午
広島県 広島市 西区 庚午北 1
東高須駅
徒歩6分
2階建
12部屋
木造 2015年
PalazzoHashimotoQuinto
広島県 広島市 西区 庚午中 1
古江駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
PalazzoHashimotoQu
広島県 広島市 西区 庚午中 1
古江駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヘーベルメゾン楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 3
白島駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルディ大芝公園トーレ
広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15
白島駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルービンス観音III
広島県 広島市 西区 観音本町 1
横川駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
US-2
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
セジュール庚午北ヒルズ
広島県 広島市 西区 庚午北 4
高須駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
ASTER中広
広島県 広島市 西区 中広町 1-10
横川駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェルディ観音小学校前
広島県 広島市 西区 西観音町 23-1
西観音町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -2.71%
2045 16.8 万人 -2.46%
2040 17.2 万人 -2.12%
2035 17.6 万人 -1.73%
2030 17.9 万人 -1.61%
2025 18.2 万人 -4.26%
2020 19.0 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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