Name: グリフィン横浜・高島町
SKU: グリフィン横浜・高島町
Price: 775000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

グリフィン横浜・高島町(神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目7-39)の価格相場は 77.5万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (30.2㎡) の 2,417 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.9%)、最も低い部屋は 1008号室 (21.3㎡) の 1,643 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)です。

グリフィン横浜・高島町価格相場・家賃相場

77.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,868 円/㎡

(平均値)

21.0 年

2.0 円/㎡

高島町駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリフィン横浜・高島町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリフィン横浜・高島町の価格相場情報

物件の詳細情報

グリフィン横浜・高島町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリフィン横浜・高島町
住所	神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目7-39
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	90部屋
階数	10階
用途地域	商業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	(株)陽光ビルシステム
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他横浜市ブルーライン高島町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリフィン横浜・高島町(9フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	30.19㎡ (1LDK)	2,240万円	2,417万円	8.8万	4.4%
202	21.82㎡ (1R)	1,770万円	1,684万円	6.3万	4.5%
203	21.34㎡ (1R)	1,750万円	1,643万円	6.1万	4.5%
204	21.34㎡ (1K)	1,760万円	1,643万円	6.1万	4.5%
205	21.82㎡ (1K)	1,790万円	1,684万円	6.3万	4.5%
206	21.82㎡ (1K)	1,800万円	1,684万円	6.3万	4.5%
207	21.34㎡ (1K)	1,770万円	1,643万円	6.1万	4.5%
208	21.34㎡ (1R)	1,760万円	1,643万円	6.1万	4.5%
209	21.82㎡ (1R)	1,780万円	1,684万円	6.3万	4.5%
210	24.25㎡ (1R)	1,910万円	1,891万円	7.0万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	30.19㎡ (1LDK)	2,250万円	2,417万円	8.8万	4.4%
302	21.82㎡ (1R)	1,780万円	1,684万円	6.3万	4.5%
303	21.34㎡ (1R)	1,760万円	1,643万円	6.1万	4.5%
304	21.34㎡ (1K)	1,770万円	1,643万円	6.1万	4.5%
305	21.82㎡ (1K)	1,800万円	1,684万円	6.3万	4.5%
306	21.82㎡ (1K)	1,810万円	1,684万円	6.3万	4.5%
307	21.34㎡ (1K)	1,780万円	1,643万円	6.1万	4.5%
308	21.34㎡ (1R)	1,770万円	1,643万円	6.1万	4.5%
309	21.82㎡ (1R)	1,790万円	1,684万円	6.3万	4.5%
310	24.25㎡ (1R)	1,920万円	1,891万円	7.0万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	30.19㎡ (1LDK)	2,260万円	2,417万円	8.8万	4.4%
402	21.82㎡ (1R)	1,790万円	1,684万円	6.3万	4.5%
403	21.34㎡ (1R)	1,770万円	1,643万円	6.1万	4.5%
404	21.34㎡ (1K)	1,780万円	1,643万円	6.1万	4.5%
405	21.82㎡ (1K)	1,810万円	1,684万円	6.3万	4.5%
406	21.82㎡ (1K)	1,820万円	1,684万円	6.3万	4.5%
407	21.34㎡ (1K)	1,790万円	1,643万円	6.1万	4.5%
408	21.34㎡ (1R)	1,780万円	1,643万円	6.1万	4.5%
409	21.82㎡ (1R)	1,800万円	1,684万円	6.3万	4.5%
410	24.25㎡ (1R)	1,930万円	1,891万円	7.0万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	30.19㎡ (1LDK)	2,270万円	2,417万円	8.8万	4.4%
502	21.82㎡ (1R)	1,800万円	1,684万円	6.3万	4.5%
503	21.34㎡ (1R)	1,780万円	1,643万円	6.1万	4.5%
504	21.34㎡ (1K)	1,790万円	1,643万円	6.1万	4.5%
505	21.82㎡ (1K)	1,820万円	1,684万円	6.3万	4.5%
506	21.82㎡ (1K)	1,830万円	1,684万円	6.3万	4.5%
507	21.34㎡ (1K)	1,800万円	1,643万円	6.1万	4.5%
508	21.34㎡ (1R)	1,790万円	1,643万円	6.1万	4.5%
509	21.82㎡ (1R)	1,810万円	1,684万円	6.3万	4.5%
510	24.25㎡ (1R)	1,940万円	1,891万円	7.0万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	30.19㎡ (1LDK)	2,280万円	2,417万円	8.8万	4.4%
602	21.82㎡ (1R)	1,810万円	1,684万円	6.3万	4.5%
603	21.34㎡ (1R)	1,790万円	1,643万円	6.1万	4.5%
604	21.34㎡ (1K)	1,800万円	1,643万円	6.1万	4.5%
605	21.82㎡ (1K)	1,830万円	1,684万円	6.3万	4.5%
606	21.82㎡ (1K)	1,840万円	1,684万円	6.3万	4.5%
607	21.34㎡ (1K)	1,810万円	1,643万円	6.1万	4.5%
608	21.34㎡ (1R)	1,800万円	1,643万円	6.1万	4.5%
609	21.82㎡ (1R)	1,820万円	1,684万円	6.3万	4.5%
610	24.25㎡ (1R)	1,950万円	1,891万円	7.0万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	30.19㎡ (1LDK)	2,290万円	2,417万円	8.8万	4.4%
702	21.82㎡ (1R)	1,820万円	1,684万円	6.3万	4.5%
703	21.34㎡ (1R)	1,800万円	1,643万円	6.1万	4.5%
704	21.34㎡ (1K)	1,810万円	1,643万円	6.1万	4.5%
705	21.82㎡ (1K)	1,840万円	1,684万円	6.3万	4.5%
706	21.82㎡ (1K)	1,850万円	1,684万円	6.3万	4.5%
707	21.34㎡ (1K)	1,820万円	1,643万円	6.1万	4.5%
708	21.34㎡ (1R)	1,810万円	1,643万円	6.1万	4.5%
709	21.82㎡ (1R)	1,830万円	1,684万円	6.3万	4.5%
710	24.25㎡ (1R)	1,960万円	1,891万円	7.0万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	30.19㎡ (1LDK)	2,300万円	2,417万円	8.8万	4.4%
802	21.82㎡ (1R)	1,830万円	1,684万円	6.3万	4.5%
803	21.34㎡ (1R)	1,810万円	1,643万円	6.1万	4.5%
804	21.34㎡ (1K)	1,820万円	1,643万円	6.1万	4.5%
805	21.82㎡ (1K)	1,850万円	1,684万円	6.3万	4.5%
806	21.82㎡ (1K)	1,860万円	1,684万円	6.3万	4.5%
807	21.34㎡ (1K)	1,830万円	1,643万円	6.1万	4.5%
808	21.34㎡ (1R)	1,820万円	1,643万円	6.1万	4.5%
809	21.82㎡ (1R)	1,840万円	1,684万円	6.3万	4.5%
810	24.25㎡ (1R)	1,970万円	1,891万円	7.0万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	30.19㎡ (1LDK)	2,310万円	2,417万円	8.8万	4.4%
902	21.82㎡ (1R)	1,840万円	1,684万円	6.3万	4.5%
903	21.34㎡ (1R)	1,820万円	1,643万円	6.1万	4.5%
904	21.34㎡ (1K)	1,830万円	1,643万円	6.1万	4.5%
905	21.82㎡ (1K)	1,860万円	1,684万円	6.3万	4.5%
906	21.82㎡ (1K)	1,870万円	1,684万円	6.3万	4.5%
907	21.34㎡ (1K)	1,840万円	1,643万円	6.1万	4.5%
908	21.34㎡ (1R)	1,830万円	1,643万円	6.1万	4.5%
909	21.82㎡ (1R)	1,850万円	1,684万円	6.3万	4.5%
910	24.25㎡ (1R)	1,980万円	1,891万円	7.0万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	30.19㎡ (1LDK)	2,320万円	2,417万円	8.8万	4.4%
1002	21.82㎡ (1R)	1,850万円	1,684万円	6.3万	4.5%
1003	21.34㎡ (1R)	1,830万円	1,643万円	6.1万	4.5%
1004	21.34㎡ (1K)	1,840万円	1,643万円	6.1万	4.5%
1005	21.82㎡ (1K)	1,870万円	1,684万円	6.3万	4.5%
1006	21.82㎡ (1K)	1,880万円	1,684万円	6.3万	4.5%
1007	21.34㎡ (1K)	1,850万円	1,643万円	6.1万	4.5%
1008	21.34㎡ (1R)	1,840万円	1,643万円	6.1万	4.5%
1009	21.82㎡ (1R)	1,860万円	1,684万円	6.3万	4.5%
1010	24.25㎡ (1R)	1,990万円	1,891万円	7.0万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリフィン横浜・高島町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリフィン横浜・高島町の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリフィン横浜・高島町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリフィン横浜・高島町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
113m	シャリエ横浜ベイグランデ神奈川県横浜市西区戸部町 6丁目207-1	横浜駅徒歩11分		SRC造	1997年
123m	第二粕川ビル神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目220	高島町駅徒歩1分		SRC造	1987年
141m	パレステージ横浜ベイウエスト神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目7-225	高島町駅徒歩2分	11階建 63部屋	SRC造	2002年
147m	ニッシンパレステージ横浜ベイウェスト神奈川県横浜市西区戸部町 7丁目225	高島町駅徒歩1分		SRC造	2001年
184m	グリフィン横浜・プライムスクエア神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目41-21	高島町駅徒歩1分	11階建 40部屋	SRC造	2007年
236m	ライオンズマンション横浜桜木町神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目42-12	高島町駅徒歩2分	11階建 70部屋	SRC造	1999年
249m	グランシティみなとみらい神奈川県横浜市西区高島 1丁目4-20	新高島駅徒歩4分	10階建 49部屋	SRC造	2005年
259m	サングレイス横浜駅東神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目45-5	高島町駅徒歩2分		SRC造	1996年
265m	横浜高島タウンハイツ神奈川県横浜市西区桜木町 7丁目45-2	高島町駅徒歩1分		SRC造	1974年
265m	SFI横浜ビル神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目137	みなとみらい駅徒歩7分		SRC造	2003年
283m	ストークビル高島神奈川県横浜市西区戸部本町 39-8	高島町駅徒歩3分		SRC造	1983年
287m	グリフィン横浜・桜木町参番館神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目136-2	桜木町駅徒歩9分	11階建 60部屋	SRC造	2004年
303m	タスクセンタービル神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目136	高島町駅徒歩6分		SRC造	1991年
312m	ビッグヴァンベイフロント横浜神奈川県横浜市西区戸部本町 51-11	高島町駅徒歩4分		SRC造	1995年
338m	ラプラージュ横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-3	横浜駅徒歩8分		SRC造	1992年
344m	グランドメゾン桜木町神奈川県横浜市西区花咲町 5丁目136-5	桜木町駅徒歩9分		SRC造	1982年
348m	横浜O.Tビル神奈川県横浜市西区高島 2丁目3-22	横浜駅徒歩7分		SRC造	1991年
355m	COMODO横浜サウス神奈川県横浜市西区戸部本町 51-15	戸部駅徒歩2分		SRC造	1987年
361m	横浜平沼ダイカンプラザ1 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-26	高島町駅徒歩6分		SRC造	1986年
362m	合人社高島橋ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-3	新高島駅徒歩4分		SRC造	1990年
369m	福島ビル神奈川県横浜市西区高島 2丁目6-41	新高島駅徒歩3分		SRC造	1986年
379m	横浜平沼ダイカンプラザ2 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-24	横浜駅徒歩8分		SRC造	1987年
400m	ながせビル神奈川県横浜市西区戸部本町 45-1	戸部駅徒歩1分		SRC造	2005年
403m	横浜平沼ダイカンプラザ3 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-22	高島町駅徒歩3分		SRC造	1987年
403m	グリフィン横浜・ルミエール神奈川県横浜市西区戸部本町 46-12	戸部駅徒歩1分	10階建 44部屋	SRC造	2005年
405m	パークノヴァ横浜参番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-13	戸部駅徒歩7分		SRC造	1990年
412m	ソレアード・ホームズ横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目9-17	戸部駅徒歩7分		SRC造	1997年
415m	グリフィン横浜・セカンドステージ神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-17	高島町駅徒歩3分		SRC造	2000年
431m	グリフィン横浜・戸部駅前神奈川県横浜市西区戸部本町 46-9	戸部駅徒歩1分	11階建 40部屋	SRC造	2006年
452m	グレイス横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目3-9	高島町駅徒歩2分		SRC造	1984年
463m	藤和シティホームズ桜木町BAY-NEXT 神奈川県横浜市西区花咲町 4丁目117	桜木町駅徒歩9分		SRC造	2001年
463m	シティホームズ桜木町BAY-NEXT 神奈川県横浜市西区花咲町 4丁目4-117	桜木町駅徒歩8分	10階建 36部屋	SRC造	2002年
471m	サージュ横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目12-10	戸部駅徒歩4分		SRC造	1998年
471m	クリオ横浜平沼壱番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-15	平沼橋駅徒歩5分		SRC造	1991年
475m	アマックス横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目2-20	高島町駅徒歩4分		SRC造	1999年
480m	グリフィン横浜・桜木町弐番館神奈川県横浜市西区桜木町 4丁目21-2	桜木町駅徒歩7分	10階建 45部屋	SRC造	2003年
480m	小泉パーク&ルーム神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-5	平沼橋駅徒歩4分		SRC造	1991年
484m	ストーク菱沼ビル神奈川県横浜市西区高島 2丁目5-10	横浜駅徒歩5分		SRC造	1990年
491m	D.大勝ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目3-13	横浜駅徒歩7分		SRC造	1997年
494m	ライオンズマンション横浜第5 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目6-14	戸部駅徒歩4分		SRC造	1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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