Name: グリフィン横浜・東口参番館
SKU: グリフィン横浜・東口参番館
Price: 784000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

グリフィン横浜・東口参番館(神奈川県横浜市西区平沼 1丁目37-16)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (21.7㎡) の 1,705 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.8%)、最も低い部屋は 903号室 (21.0㎡) の 1,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.5%)です。

グリフィン横浜・東口参番館価格相場・家賃相場

78.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,934 円/㎡

(平均値)

15.9 年

7.0 円/㎡

横浜駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グリフィン横浜・東口参番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グリフィン横浜・東口参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

グリフィン横浜・東口参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グリフィン横浜・東口参番館
住所	神奈川県横浜市西区平沼 1丁目37-16
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	37部屋
階数	9階
用途地域	商業地域
小学校区	平沼小学校
中学校区	岡野中学校
管理会社	(株)陽光都市開発
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	JR JR上野東京ライン横浜駅徒歩 7分その他横浜みなとみらい線横浜駅徒歩 7分 JR JR根岸線横浜駅徒歩 7分 JR JR湘南新宿ライン横浜駅徒歩 7分 JR JR京浜東北線横浜駅徒歩 7分東急東急東横線横浜駅徒歩 7分その他横浜市ブルーライン横浜駅徒歩 7分 JR JR横須賀線横浜駅徒歩 7分相模鉄道相模鉄道本線横浜駅徒歩 7分 JR JR東海道本線横浜駅徒歩 7分京浜急行京浜急行本線横浜駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『グリフィン横浜・東口参番館』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリフィン横浜・東口参番館(7フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.71㎡ (1K)	2,000万円	1,705万円	6.4万	4.5%
302	21.71㎡ (1K)	1,970万円	1,705万円	6.4万	4.5%
303	21.01㎡ (1K)	1,960万円	1,645万円	6.2万	4.5%
304	21.33㎡ (1K)	1,960万円	1,673万円	6.3万	4.5%
305	21.17㎡ (1K)	1,970万円	1,659万円	6.2万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.71㎡ (1K)	2,020万円	1,705万円	6.4万	4.5%
402	21.71㎡ (1K)	1,990万円	1,705万円	6.4万	4.5%
403	21.01㎡ (1K)	1,980万円	1,645万円	6.2万	4.5%
404	21.33㎡ (1K)	1,980万円	1,673万円	6.3万	4.5%
405	21.17㎡ (1K)	1,990万円	1,659万円	6.2万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.71㎡ (1K)	2,040万円	1,705万円	6.4万	4.5%
502	21.71㎡ (1K)	2,010万円	1,705万円	6.4万	4.5%
503	21.01㎡ (1K)	1,990万円	1,645万円	6.2万	4.5%
504	21.33㎡ (1K)	1,990万円	1,673万円	6.3万	4.5%
505	21.17㎡ (1K)	2,010万円	1,659万円	6.2万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.71㎡ (1K)	2,060万円	1,705万円	6.4万	4.5%
602	21.71㎡ (1K)	2,030万円	1,705万円	6.4万	4.5%
603	21.01㎡ (1K)	2,010万円	1,645万円	6.2万	4.5%
604	21.33㎡ (1K)	2,010万円	1,673万円	6.3万	4.5%
605	21.17㎡ (1K)	2,030万円	1,659万円	6.2万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.71㎡ (1K)	2,080万円	1,705万円	6.4万	4.5%
702	21.71㎡ (1K)	2,050万円	1,705万円	6.4万	4.5%
703	21.01㎡ (1K)	2,030万円	1,645万円	6.2万	4.5%
704	21.33㎡ (1K)	2,030万円	1,673万円	6.3万	4.5%
705	21.17㎡ (1K)	2,050万円	1,659万円	6.2万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.71㎡ (1K)	2,100万円	1,705万円	6.4万	4.5%
802	21.71㎡ (1K)	2,070万円	1,705万円	6.4万	4.5%
803	21.01㎡ (1K)	2,050万円	1,645万円	6.2万	4.5%
804	21.33㎡ (1K)	2,050万円	1,673万円	6.3万	4.5%
805	21.17㎡ (1K)	2,070万円	1,659万円	6.2万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.71㎡ (1K)	2,120万円	1,705万円	6.4万	4.5%
902	21.71㎡ (1K)	2,090万円	1,705万円	6.4万	4.5%
903	21.01㎡ (1K)	2,070万円	1,645万円	6.2万	4.5%
904	21.33㎡ (1K)	2,070万円	1,673万円	6.3万	4.5%
905	21.17㎡ (1K)	2,090万円	1,659万円	6.2万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリフィン横浜・東口参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリフィン横浜・東口参番館の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリフィン横浜・東口参番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西区中古マンション価格相場推移・動向西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グリフィン横浜・東口参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	ライオンズマンション横浜駅東神奈川県横浜市西区平沼 1丁目36-16	平沼橋駅徒歩5分	7階建	RC造	1985年
78m	平沼橋神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩0分	11階建 50部屋	RC造	2019年
87m	くえーるビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目33-12	平沼橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1996年
93m	Le’a横濱東口弐番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩5分	8階建 21部屋	RC造	2016年
107m	安永ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目34-7	平沼橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
112m	平沼1丁目マンション神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩0分	8階建 21部屋	RC造	2016年
115m	パーク・ノヴァ横浜五番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目34-8	平沼橋駅徒歩5分	7階建	RC造	1991年
116m	Le'a横濱東口壱番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目3	高島町駅徒歩5分		RC造	2013年
127m	横浜NTビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目2-24	高島町駅徒歩4分		RC造	1987年
136m	リブゼ横浜ベイモール神奈川県横浜市西区平沼 1丁目6-19	高島町駅徒歩4分	11階建 36部屋	RC造	2005年
145m	D’クラディア横浜エステシア神奈川県横浜市西区平沼 1丁目3-22	横浜駅徒歩7分	11階建 66部屋	RC造	2005年
147m	大忠ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目29-11	平沼橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
156m	川合ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目6-7	横浜駅徒歩7分		RC造	1988年
156m	広瀬ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目28-4	平沼橋駅徒歩4分		RC造	1983年
158m	PREMIUM CUBE横浜DEUX 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目	平沼橋駅徒歩5分	10階建 27部屋	RC造	2018年
161m	ルピナス平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-15	高島町駅徒歩5分	8階建	RC造	1999年
164m	大島ビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-14	戸部駅徒歩3分		RC造	2003年
165m	コンフォール横浜平沼神奈川県横浜市西区平沼 1丁目30-7	平沼橋駅徒歩3分	7階建	RC造	2007年
166m	ダイアパレス高島町神奈川県横浜市西区平沼 1丁目1-12	高島町駅徒歩3分	7階建	RC造	1979年
175m	リブゼ横浜平沼モール神奈川県横浜市西区平沼 1丁目4-14	戸部駅徒歩6分		RC造	1999年
178m	オークデンコート神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-17	戸部駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
179m	ランコントル横濱神奈川県横浜市西区平沼 1丁目25-15	平沼橋駅徒歩4分		RC造	2004年
182m	ランコントル横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目25-15	平沼橋駅徒歩4分	7階建	RC造	2005年
184m	小泉ハイム神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-5	平沼橋駅徒歩5分		RC造	1987年
185m	グローベルザ・スイート横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-18	横浜駅徒歩9分	11階建 42部屋	RC造	2012年
189m	くすだビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-2	高島町駅徒歩4分	6階建	RC造	2003年
196m	グリフィン横浜・グランビスタ神奈川県横浜市西区平沼 1丁目7-3	戸部駅徒歩4分		RC造	2010年
203m	HAYAMAN YOKOHAMA 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-14	高島町駅徒歩4分	10階建	RC造	2010年
203m	HAYMAN YOKOHAMA 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-14	高島町駅徒歩4分	10階建	RC造	2010年
210m	第2ロレアルビル神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-21	高島町駅徒歩4分	4階建	RC造	1975年
211m	興和ビル神奈川県横浜市西区西平沼町 1-7	横浜駅徒歩10分		RC造	1981年
223m	ピュアシティ横浜6 神奈川県横浜市西区平沼 1丁目23-6	平沼橋駅徒歩4分		RC造	1997年
223m	サンレイクマンション神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-9	高島町駅徒歩3分	5階建	RC造	1985年
224m	サンレイク神奈川県横浜市西区平沼 1丁目5-9	高島町駅徒歩3分		RC造	1984年
225m	ビューネス横浜神奈川県横浜市西区高島 2丁目5-3	新高島駅徒歩4分	7階建	RC造	2000年
226m	リバース横浜神奈川県横浜市西区高島 2丁目5-14	高島町駅徒歩3分	6階建	RC造	2009年
227m	REVERSE横浜神奈川県横浜市西区高島 2丁目5-14	高島町駅徒歩3分		RC造	2008年
228m	クリオ横浜参番館神奈川県横浜市西区平沼 1丁目8-9	戸部駅徒歩5分		RC造	2000年
230m	ドム横浜神奈川県横浜市西区平沼 1丁目24-8	平沼橋駅徒歩2分	6階建	RC造	1982年
230m	M1マンション神奈川県横浜市西区平沼 1丁目9-10	戸部駅徒歩3分	8階建	RC造	2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移西区における人口推移・動向を調べることができます

西区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.4 万人	-0.61%
2045 年	11.5 万人	+0.08%
2040 年	11.5 万人	+0.92%
2035 年	11.4 万人	+1.76%
2030 年	11.2 万人	+2.46%
2025 年	10.9 万人	+4.06%
2020 年	10.5 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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