グリフィンドール(千葉県 野田市 野田 268-2)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.4㎡) の 1,405 万円、最も低い部屋は 1階 (46.1㎡) の 1,098 万円です。

グリフィンドール 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,172 円/㎡
(平均値)
15.0
9.0 円/㎡
野田市駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリフィンドールの価格相場情報

物件の詳細情報

グリフィンドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリフィンドール
住所千葉県 野田市 野田 268-2
建築年2010年
構造木造
用途地域商業地域
アクセス 東武 東武野田線 野田市駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリフィンドール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.13㎡
(1LDK)
-1,098万円5.7万6.2%
1階46.13㎡
(1LDK)
-1,098万円5.7万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.37㎡
(2LDK)
-1,405万円6.4万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリフィンドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリフィンドールの価格相場、家賃相場は野田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリフィンドールの周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野田 中古マンション価格相場 推移・動向 野田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリフィンドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィラソリティア
千葉県 野田市 野田 856-1
野田市駅
徒歩12分

木造 2014年
フェアリーコート弐番館
千葉県 野田市 野田 508
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
サンセール
千葉県 野田市 野田 756-1
愛宕駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
ワイズガーデン愛宕
千葉県 野田市 野田 579-1
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
シャルムローゼ
千葉県 野田市 野田 816-1
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
エトワールS
千葉県 野田市 野田 524-2
愛宕駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
グラース
千葉県 野田市 野田 674-2
愛宕駅
徒歩9分

RC造 2011年
コモドアロッジオ
千葉県 野田市 野田 76-3
野田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
グリフィンドール
千葉県 野田市 野田 268-2
野田市駅
徒歩9分

木造 2010年
ストロベリー・カーサ5
千葉県 野田市 野田 766-24
愛宕駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
ボナール愛宕J・K・L
千葉県 野田市 野田 305-5
愛宕駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
ルビアス野田
千葉県 野田市 野田 307-1
野田市駅
徒歩11分
12階建
122部屋
SRC造 2001年
アネックス2
千葉県 野田市 野田 414
野田市駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
永瀬ハイツ
千葉県 野田市 野田 836-1
愛宕駅
徒歩5分

木造 2000年
ロイヤルステージ野田1
千葉県 野田市 野田 636-3
愛宕駅
徒歩9分

SRC造 1998年
プレジアライフ峰華家
千葉県 野田市 野田 1224-5
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
マンションロワール
千葉県 野田市 野田 670
愛宕駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
東海愛宕ビル
千葉県 野田市 野田 1231
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
アンクレージュ
千葉県 野田市 野田 1231-2
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
シティパレス野田
千葉県 野田市 野田 532-1
愛宕駅
徒歩4分

RC造 1995年
畦ケ谷コーポ
千葉県 野田市 野田 1218
愛宕駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
N・Yマンション
千葉県 野田市 野田 693-4
愛宕駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
カスティーヨ文道
千葉県 野田市 野田 236
野田市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
アムールイシヅカ
千葉県 野田市 野田 757-8
愛宕駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
ガーデンパレス愛宕
千葉県 野田市 野田 524-8
愛宕駅
徒歩5分

木造 1993年
アーバンライフ峰華家
千葉県 野田市 野田 1224-1
愛宕駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
クレスト2A棟
千葉県 野田市 野田 364-1
愛宕駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
クレスト1-B棟
千葉県 野田市 野田 355-16
愛宕駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
野田カサベラ2番館
千葉県 野田市 野田 518-3
愛宕駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
待山アパート
千葉県 野田市 野田 820-5
愛宕駅
徒歩10分

木造 1991年
小島ハイツ
千葉県 野田市 野田 440
野田市駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
コーポニューリッチ
千葉県 野田市 野田 501-2
愛宕駅
徒歩5分

木造 1990年
スターツセルサス
千葉県 野田市 野田 480
愛宕駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
オノックスヒル
千葉県 野田市 野田 480
愛宕駅
徒歩5分

木造 1989年
グリーンハイツ
千葉県 野田市 野田 480-7
愛宕駅
徒歩5分

木造 1989年
高伝ビル
千葉県 野田市 野田 584-1
愛宕駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
サンハイツ
千葉県 野田市 野田 820-3
愛宕駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
グリーンヒル愛宕
千葉県 野田市 野田 825-54
愛宕駅
徒歩5分

RC造 1988年
鳥修ビル
千葉県 野田市 野田 696-2
愛宕駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
エステート・モギ
千葉県 野田市 野田 347
野田市駅
徒歩9分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

野田 $kind_labe人口推移 野田における人口推移・動向を調べることができます

野田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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