グリシーヌ(東京都 練馬区 北町 5丁目4-15)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グリシーヌ 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,447 円/㎡
(平均値)
11.9
12.0 円/㎡
東武練馬駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリシーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

グリシーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名グリシーヌ
住所東京都 練馬区 北町 5丁目4-15
建築年2013年
構造その他
アクセス 東武 東武東上本線 東武練馬駅  徒歩 12分
その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 平和台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

グリシーヌ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリシーヌ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.72㎡
(1LDK)
-3,312万円9.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリシーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリシーヌの価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリシーヌの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリシーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
246m グランディオス1
東京都 練馬区 北町 3丁目1-8
東武練馬駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
544m クレスト北町
東京都 練馬区 北町 2丁目34-3
東武練馬駅
徒歩5分

その他 1992年
551m コスモハイツ
東京都 板橋区 徳丸 4丁目4-2
東武練馬駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年
619m カレッジスクエア東武練馬
東京都 板橋区 徳丸 3丁目5-21
東武練馬駅
徒歩5分

その他 2005年
668m セトル徳丸
東京都 板橋区 徳丸 4丁目10-24
東武練馬駅
徒歩9分
3階建
その他 2006年
711m メゾンドヒロ
東京都 練馬区 田柄 2丁目28-23
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
3階建
その他 1989年
731m スカイプラザ久保中
東京都 練馬区 北町 7丁目9-3
平和台駅
徒歩3分
4階建
その他 1988年
806m シャルマン
東京都 板橋区 赤塚 1丁目18-16
下赤塚駅
徒歩8分
3階建
その他 2008年
996m ティ・エヌ・オアシス
東京都 練馬区 田柄 2丁目5-16
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

その他 2008年
1065m グリーン・ハイム
東京都 練馬区 北町 1丁目24-8
東武練馬駅
徒歩9分
3階建
その他 2009年
1081m カーサイリ
東京都 練馬区 田柄 1丁目3-20
平和台駅
徒歩9分
3階建
その他 2006年
1103m サン・ハイツ2000
東京都 練馬区 平和台 1丁目31-17
氷川台駅
徒歩10分
3階建
その他 1989年
1187m ハイツ葵
東京都 練馬区 北町 1丁目44-13
東武練馬駅
徒歩9分
3階建
その他 1986年
1204m デテンドルセキ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目4-13
下赤塚駅
徒歩4分

その他 1991年
1256m シティパレス平和台
東京都 練馬区 平和台 3丁目1-1
氷川台駅
徒歩10分

その他 1988年
1329m メゾン上野2
東京都 練馬区 田柄 2丁目42-15
地下鉄赤塚駅
徒歩2分
3階建
その他 1994年
1337m シャルベーシア
東京都 板橋区 上板橋 3丁目26-3
東武練馬駅
徒歩9分
4階建
その他 2009年
1352m プランタン
東京都 板橋区 赤塚 7丁目8-5
下赤塚駅
徒歩6分

その他 1997年
1403m ヴィラジュネス
東京都 板橋区 若木 1丁目24-10
上板橋駅
徒歩8分
3階建
その他 1987年
1438m 徳丸第2ハイツ
東京都 板橋区 徳丸 6丁目3-18
東武練馬駅
徒歩13分
3階建
その他 1993年
1525m ラバーズコート翔
東京都 板橋区 四葉 1丁目19-15
下赤塚駅
徒歩15分

その他 2002年
1615m シャテロ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目15-7
氷川台駅
徒歩7分
3階建
その他 2001年
1662m ビラベルウッド
東京都 板橋区 西台 3丁目44-2
東武練馬駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
1708m ホワイトテラス
東京都 板橋区 上板橋 2丁目28-6
上板橋駅
徒歩3分

その他 1989年
1752m ガードン・ジィグ・キノス
東京都 板橋区 上板橋 3丁目11-2
上板橋駅
徒歩4分

その他 2012年
1777m クレールアヴェニュー
東京都 板橋区 赤塚 2丁目35-3
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

その他 2006年
1824m サニーガーデンセレネ
東京都 板橋区 赤塚 2丁目35-10
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

その他 2005年
1842m サニーガーデン壱番館
東京都 板橋区 赤塚 2丁目32-2
成増駅
徒歩10分

その他 2001年
1999m グレース中台
東京都 板橋区 中台 3丁目5-4
上板橋駅
徒歩9分
5階建
その他 1994年
2036m アズール氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目8-5
氷川台駅
徒歩5分
3階建
その他 2009年
2099m MJコート
東京都 練馬区 桜台 3丁目10-3
氷川台駅
徒歩3分
3階建
その他 2000年
2143m レジオン・ドヌール
東京都 板橋区 高島平 2丁目11-16
高島平駅
徒歩8分
3階建
その他 1996年
2177m アムール光が丘KESα-0050
東京都 練馬区 田柄 5丁目3-10
光が丘駅
徒歩11分

その他 2008年
2191m プランドールパーク
東京都 板橋区 成増 1丁目5-4
地下鉄成増駅
徒歩8分

その他 2012年
2225m ジュネス輝
東京都 板橋区 中台 1丁目26-4
上板橋駅
徒歩7分

その他 1994年
2228m エムパレス春日
東京都 練馬区 春日町 3丁目10-34
練馬春日町駅
徒歩8分

その他 1987年
2289m グランドシティ
東京都 板橋区 高島平 1丁目8-5
西台駅
徒歩11分
3階建
その他 2001年
2292m 鈴木ビル
東京都 板橋区 成増 1丁目12-2
地下鉄成増駅
徒歩4分

その他 2001年
2310m ルモンド
東京都 練馬区 桜台 3丁目30-1
氷川台駅
徒歩4分
4階建
その他 2003年
2341m 西台グリーンコーポ
東京都 板橋区 高島平 1丁目5-2
西台駅
徒歩10分

その他 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。