グリアス宮崎台(神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-6)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.4㎡) の 1,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.1%)、最も低い部屋は 905号室 (21.6㎡) の 1,779 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.3%)です。

グリアス宮崎台 価格相場・家賃相場
82.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,749 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
宮崎台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グリアス宮崎台の価格相場情報

物件の詳細情報

グリアス宮崎台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グリアス宮崎台
住所神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-6
建築年2010年
構造SRC造
総戸数40部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
小学校区宮崎台小学校
中学校区宮前平中学校
管理会社(株)陽光ビルシステム
備考共用施設:エレベーター
アクセス その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グリアス宮崎台(8フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.40㎡
(1K)
2,050万円1,842万円6.2万4.0%
20222.40㎡
(1K)
2,040万円1,842万円6.2万4.0%
20322.40㎡
(1K)
2,050万円1,842万円6.2万4.0%
20422.31㎡
(1K)
1,960万円1,835万円6.1万4.0%
20521.62㎡
(1K)
2,010万円1,779万円6.0万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.40㎡
(1K)
2,080万円1,842万円6.2万4.0%
30222.40㎡
(1K)
2,070万円1,842万円6.2万4.0%
30322.40㎡
(1K)
2,080万円1,842万円6.2万4.0%
30422.31㎡
(1K)
1,990万円1,835万円6.1万4.0%
30521.62㎡
(1K)
2,040万円1,779万円6.0万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.40㎡
(1K)
2,110万円1,842万円6.2万4.0%
40222.40㎡
(1K)
2,100万円1,842万円6.2万4.0%
40322.40㎡
(1K)
2,110万円1,842万円6.2万4.0%
40422.31㎡
(1K)
2,020万円1,835万円6.1万4.0%
40521.62㎡
(1K)
2,070万円1,779万円6.0万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50122.40㎡
(1K)
2,110万円1,842万円6.2万4.0%
50222.40㎡
(1K)
2,100万円1,842万円6.2万4.0%
50322.40㎡
(1K)
2,110万円1,842万円6.2万4.0%
50422.31㎡
(1K)
2,020万円1,835万円6.1万4.0%
50521.62㎡
(1K)
2,070万円1,779万円6.0万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60122.40㎡
(1K)
2,140万円1,842万円6.2万4.0%
60222.40㎡
(1K)
2,130万円1,842万円6.2万4.0%
60322.40㎡
(1K)
2,140万円1,842万円6.2万4.0%
60422.31㎡
(1K)
2,050万円1,835万円6.1万4.0%
60521.62㎡
(1K)
2,100万円1,779万円6.0万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70122.40㎡
(1K)
2,140万円1,842万円6.2万4.0%
70222.40㎡
(1K)
2,130万円1,842万円6.2万4.0%
70322.40㎡
(1K)
2,140万円1,842万円6.2万4.0%
70422.31㎡
(1K)
2,050万円1,835万円6.1万4.0%
70521.62㎡
(1K)
2,100万円1,779万円6.0万4.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80122.40㎡
(1K)
2,170万円1,842万円6.2万4.0%
80222.40㎡
(1K)
2,150万円1,842万円6.2万4.0%
80322.40㎡
(1K)
2,170万円1,842万円6.2万4.0%
80422.31㎡
(1K)
2,080万円1,835万円6.1万4.0%
80521.62㎡
(1K)
2,130万円1,779万円6.0万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90122.40㎡
(1K)
2,200万円1,842万円6.2万4.0%
90222.40㎡
(1K)
2,180万円1,842万円6.2万4.0%
90322.40㎡
(1K)
2,200万円1,842万円6.2万4.0%
90422.31㎡
(1K)
2,110万円1,835万円6.1万4.0%
90521.62㎡
(1K)
2,150万円1,779万円6.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグリアス宮崎台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグリアス宮崎台の価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グリアス宮崎台の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グリアス宮崎台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m サンブリッジ
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目7-11
宮崎台駅
徒歩1分

SRC造 2004年
82m MMビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目8-9
宮崎台駅
徒歩1分

SRC造 1998年
165m 宮崎台プラザビル
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 2丁目12-1
宮崎台駅
徒歩1分

SRC造 1981年
235m 宮崎台ビューグリーン
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 1丁目9-1
宮崎台駅
徒歩1分

SRC造 1977年
394m メイツ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目11-16
宮崎台駅
徒歩9分

SRC造 1989年
540m 宮崎台ヒルズスカイマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎 3丁目3-3
宮崎台駅
徒歩9分

SRC造 1986年
567m ホワイトヒルズ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 541-5
宮崎台駅
徒歩6分

SRC造 1990年
731m アズマ宮崎台マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 馬絹 1451
宮崎台駅
徒歩10分

SRC造 1999年
833m ファーロ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目2-1
宮前平駅
徒歩2分

SRC造 2004年
879m フロリード梶が谷スカイマンション
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目13-1
梶が谷駅
徒歩8分

SRC造 1983年
904m 梶ケ谷住宅
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目4-2
梶が谷駅
徒歩8分

SRC造 1976年
933m 梶が谷ドエリング
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目4-1
梶が谷駅
徒歩7分

SRC造 1975年
935m ラポール宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 2丁目6-2
宮前平駅
徒歩1分

SRC造 1977年
980m エムブランド梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷 2丁目11-7
梶が谷駅
徒歩10分

SRC造 2007年
1032m 宮崎台Kマンション第一
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目23-9
宮崎台駅
徒歩15分

SRC造 1984年
1071m レジデンスヘリオス
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目1-21
宮前平駅
徒歩3分

SRC造 1988年
1133m ライオンズマンション鷺沼東
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 2丁目11-19
宮前平駅
徒歩14分

SRC造 1996年
1285m 宮前平コリーナ
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目6-15
宮前平駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1303m ルミナス宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目2-2
宮前平駅
徒歩5分

SRC造 2001年
1304m ルミナス宮前平フォーリット
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目2-2
宮前平駅
徒歩5分
11階建
86部屋
SRC造 2002年
1305m 田園ステーションテラス
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目1-49
梶が谷駅
徒歩1分
6階建
308部屋
SRC造 2007年
1312m 梶が谷プラザビル
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目47-1
梶が谷駅
徒歩3分

SRC造 1982年
1314m アーバンミヤマエ
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 2丁目6-10
宮前平駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1385m ステージ宮崎台
神奈川県 川崎市 宮前区 梶ケ谷 1449-1
宮崎台駅
徒歩22分

SRC造 1995年
1406m 姿見台スカイハイツA棟
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目40-1
梶が谷駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1433m 鷺沼セントラルハイツ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目10-11
鷺沼駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1566m 第3鷺沼グリーンヒル
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目24-1
鷺沼駅
徒歩10分

SRC造 1978年
1576m ハイムスパロ
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目15-12
鷺沼駅
徒歩5分

SRC造 1978年
1741m キャッスルハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目15-1
溝の口駅
徒歩6分

SRC造 1990年
1829m メゾン・ド・ヴェルジェ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 4丁目2-15
溝の口駅
徒歩9分

SRC造 1988年
1882m 溝の口スカイハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目6-5
溝の口駅
徒歩5分

SRC造 1981年
1884m ヒルズ宮前平
神奈川県 川崎市 宮前区 南平台 1-21
宮前平駅
徒歩32分

SRC造 1983年
1895m カーサ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 土橋 3丁目3-2
鷺沼駅
徒歩2分

SRC造 1975年
1898m 鷺沼ハイライズ
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目6-7
鷺沼駅
徒歩5分

SRC造 1985年
1933m DIKマンション鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目11-1
鷺沼駅
徒歩3分

SRC造 1975年
1954m クレスト鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 3丁目3-10
鷺沼駅
徒歩2分

SRC造 1998年
1963m シャトー植村
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目6-6
鷺沼駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1964m バースシティ溝の口スクエア
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目5-39
溝の口駅
徒歩4分

SRC造 2002年
1967m パーク・ハイム溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 1丁目13-1
溝の口駅
徒歩7分

SRC造 1995年
2001m 鷺沼ハイム
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目11-8
鷺沼駅
徒歩2分

SRC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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