グラン・パレ(埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-6)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 73.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.0㎡) の 1,605 万円、最も低い部屋は 3階 (70.0㎡) の 1,525 万円です。

グラン・パレ 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
944 円/㎡
(平均値)
28.0
7.0 円/㎡
一ノ割駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・パレの価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・パレの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・パレ
住所埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-6
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 一ノ割駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 春日部駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

グラン・パレ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・パレ(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.00㎡
(3LDK)
-1,605万円6.7万5.0%
1階70.00㎡
(3LDK)
-1,525万円6.7万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階70.00㎡
(3LDK)
-1,525万円6.7万5.3%
2階72.00㎡
(3LDK)
-1,605万円6.7万5.0%
2階72.00㎡
(3LDK)
-1,605万円6.7万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.00㎡
(3LDK)
-1,525万円6.7万5.3%
3階72.00㎡
(3LDK)
-1,605万円6.7万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・パレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一ノ割のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・パレの価格相場、家賃相場は一ノ割のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・パレの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一ノ割 中古マンション価格相場 推移・動向 一ノ割における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一ノ割 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・パレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m グランドマンションII
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-9
一ノ割駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
39m グランドマンション2
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目12-9
一ノ割駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
77m 第1グリーンテラスコーザン
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目9-70
一ノ割駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
78m グリーンテラスコーザン
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目9-70
一ノ割駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
82m グランドマンション
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目4-5
一ノ割駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
82m グランドマンション1
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目4-5
一ノ割駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
151m ピュアハイツA・B
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-22
一ノ割駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
152m 東光マンション弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目3-30
一ノ割駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
180m ピュアハイツB棟
埼玉県 春日部市 一ノ割 4丁目14-23
一ノ割駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
233m ロイヤルヒルズ春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目32-17
一ノ割駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
238m ジュネパレス弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-43
一ノ割駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
245m マーメイド
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-25
一ノ割駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
267m テイショウハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-24
一ノ割駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1991年
267m TEISYOハイツ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目30-24
一ノ割駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
336m グリーンパーク1番館
埼玉県 春日部市 南 5丁目7-14
一ノ割駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1989年
337m グリーンパーク1号館
埼玉県 春日部市 南 5丁目7-14
一ノ割駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
361m グリーンパーク2号館
埼玉県 春日部市 南 5丁目7-14
一ノ割駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
400m ハイネスコーザン
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目13-19
一ノ割駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
405m コーポベルライズ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目13-21
一ノ割駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
405m 桐生マンション
埼玉県 春日部市 南 4丁目19-8
一ノ割駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
422m グリーンパレス ハラダ
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目117
春日部駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
427m セルアーモスナダ
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-34
一ノ割駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
429m セルアーモスナダI
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-34
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
447m セルアーモスナダ弐番館
埼玉県 春日部市 一ノ割 3丁目11-35
一ノ割駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
475m ワゲンセティ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目11-25
一ノ割駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
476m ウィステリア一ノ割
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目11-20
一ノ割駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
477m WAGENSETY
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目11-25
一ノ割駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
515m オパール
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目3-56
一ノ割駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
515m オパール春日部
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目3-56
一ノ割駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
537m パラシオン
埼玉県 春日部市 南 4丁目22-18
一ノ割駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
551m アルカディア3
埼玉県 春日部市 南 4丁目15-12-1
一ノ割駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
552m アルカディアIII
埼玉県 春日部市 南 4丁目15-12-1
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2009年
557m ダイトセゾンマンションII
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-62
一ノ割駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
563m ダイトセゾンマンション1
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-66
一ノ割駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
570m コーポホワイトストーン
埼玉県 春日部市 一ノ割 2丁目7-6
一ノ割駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
580m みかさハイツD
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目17-29
一ノ割駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
583m グランドハイツシライシ
埼玉県 春日部市 大沼 5丁目157
一ノ割駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1990年
585m サザンビル
埼玉県 春日部市 南 5丁目5-67
一ノ割駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1996年
596m みかさハイツD棟
埼玉県 春日部市 緑町 6丁目17-29
一ノ割駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
596m カステロビアンコドゥーエ
埼玉県 春日部市 南 4丁目17-20
一ノ割駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一ノ割の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

一ノ割 $kind_labe人口推移 一ノ割における人口推移・動向を調べることができます

一ノ割 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。