グラン・シャリオ(東京都 世田谷区 下馬 6丁目52-3)の価格相場は 117万円/㎡ (坪単価 386万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グラン・シャリオ 価格相場・家賃相場
117 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,650 円/㎡
(平均値)
10.9
7.0 円/㎡
学芸大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・シャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・シャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・シャリオ
住所東京都 世田谷区 下馬 6丁目52-3
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・シャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・シャリオの価格相場、家賃相場は下馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・シャリオの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下馬 中古マンション価格相場 推移・動向 下馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・シャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m シティハイムアネックス学芸
東京都 世田谷区 下馬 6丁目52-11
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
50m シティハイム下馬公園
東京都 世田谷区 下馬 6丁目51-9
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
50m VERDY下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目53-3
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
58m サンヴェール
東京都 世田谷区 下馬 6丁目50-12
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
59m カトル学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目51-3
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
60m 下馬カーザ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目53-5
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
75m Nyテラス
東京都 世田谷区 下馬 6丁目49-2
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
86m セピアコート
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-11
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
117m ロキマート学芸大学
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-1
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
118m シャトルエメラルド
東京都 目黒区 五本木 3丁目23-7
学芸大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
119m エスペランサ下馬B
東京都 世田谷区 下馬 6丁目49-9
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
123m エスペランサ下馬A
東京都 世田谷区 下馬 6丁目49-10
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
127m メゾン・ド・トミタ
東京都 目黒区 五本木 3丁目25-2
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
154m ルーフ五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目25-19
学芸大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
156m シティハイムイソムラ
東京都 目黒区 五本木 3丁目25-19
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
161m 新伸コーポC
東京都 目黒区 五本木 3丁目22-8
学芸大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
172m シティハイムバースセイワ
東京都 目黒区 五本木 3丁目22-6
学芸大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
178m Kフラット下馬
東京都 世田谷区 下馬 5丁目2-6
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
181m カーサ北川
東京都 目黒区 五本木 3丁目13-16
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
182m ハレハウ
東京都 世田谷区 下馬 6丁目45-13
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
186m ルダルジャンTOKO
東京都 世田谷区 下馬 6丁目30-19
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
223m セレーナ五本木
東京都 目黒区 五本木 3丁目20-2
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
225m Kドミール2
東京都 世田谷区 下馬 5丁目4-7
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
235m ハイツマーブル2
東京都 世田谷区 下馬 6丁目41-18
学芸大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
250m カトレア荘
東京都 目黒区 五本木 3丁目19-17
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1974年
270m 旭ハイム
東京都 世田谷区 下馬 6丁目24-14
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1974年
277m コーポ櫻
東京都 目黒区 五本木 3丁目15-9
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
278m 双葉ハイツ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目16-13
学芸大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
288m K.A.シャルムメゾン学芸大学
東京都 世田谷区 下馬 6丁目24-9
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
291m BEE・HIVE
東京都 世田谷区 下馬 6丁目24-3
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
294m ヴェルデ学芸大
東京都 目黒区 鷹番 3丁目11-13
学芸大学駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
304m ボヌール下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目39-13
学芸大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
307m パステル下馬
東京都 世田谷区 下馬 6丁目31-5
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
311m 鷹番レジデンス
東京都 目黒区 鷹番 3丁目15-22
学芸大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1969年
314m エスポワール学芸大学
東京都 目黒区 鷹番 3丁目7-18
学芸大学駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
321m メゾン・ド原田
東京都 世田谷区 下馬 5丁目6-20
学芸大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
325m セントレージ・M
東京都 世田谷区 下馬 5丁目15-8
学芸大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
329m ドエル学芸大
東京都 世田谷区 下馬 6丁目25-13
学芸大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
332m NKフローラ目黒
東京都 目黒区 鷹番 3丁目21-8
学芸大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
338m ハピネス
東京都 目黒区 五本木 3丁目8-11
学芸大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下馬 $kind_labe人口推移 下馬における人口推移・動向を調べることができます

下馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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