グラン・コート花崎(埼玉県 加須市 花崎北 1丁目15-1)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (73.5㎡) の 1,463 万円、最も低い部屋は 1階 (64.9㎡) の 1,353 万円です。

グラン・コート花崎 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,050 円/㎡
(平均値)
15.0
2.0 円/㎡
花崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン・コート花崎の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・コート花崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン・コート花崎
住所埼玉県 加須市 花崎北 1丁目15-1
建築年2010年
構造SRC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 花崎駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・コート花崎(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.87㎡
(3LDK)
-1,353万円7.0万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階68.18㎡
(3LDK)
-1,397万円7.2万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階73.48㎡
(3LDK)
-1,463万円7.5万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・コート花崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花崎北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・コート花崎の価格相場、家賃相場は花崎北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・コート花崎の周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花崎北 中古マンション価格相場 推移・動向 花崎北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花崎北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン・コート花崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
220m ライオンズガーデン花崎E棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩6分

SRC造 1991年
314m ライオンズガーデン花崎H棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
367m ライオンズガーデン花崎J棟
埼玉県 加須市 花崎北 2丁目16-1
花崎駅
徒歩8分

SRC造 1991年
3925m グリーンパーク加須
埼玉県 加須市 土手 1丁目12-3
加須駅
徒歩8分

SRC造 1991年
4707m ペアシティ久喜参番館
埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目5-23
東鷲宮駅
徒歩19分

SRC造 1992年
5817m ライオンズガーデン久喜壱番館
埼玉県 久喜市 野久喜 294-3
久喜駅
徒歩13分

SRC造 1990年
5881m ライオンズガーデン久喜弐番館
埼玉県 久喜市 古久喜 846-5
久喜駅
徒歩12分

SRC造 1990年
5941m UR都市機構久喜中央ハイツ5号棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目9-5
久喜駅
徒歩5分

SRC造 1986年
5956m ライオンズガーデン久喜参番館
埼玉県 久喜市 古久喜 845-1
久喜駅
徒歩12分

SRC造 1990年
5960m カーサディアリア
埼玉県 久喜市 本町 3丁目1-18
久喜駅
徒歩11分

SRC造 1996年
6007m UR都市機構久喜中央ハイツ3号棟
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目9-3
久喜駅
徒歩5分

SRC造 1979年
6038m 久喜スカイハイツ
埼玉県 久喜市 久喜中央 1丁目15-73
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1982年
6202m ローヤルシティ久喜A棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩7分

SRC造 1994年
6263m ローヤルシティ久喜B棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1994年
6302m ローヤルシティ久喜C棟
埼玉県 久喜市 野久喜 549-1
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1994年
6378m 桜パレス
埼玉県 久喜市 久喜東 2丁目3-15
久喜駅
徒歩4分

SRC造 1992年
6902m 久喜東マンション
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-38
久喜駅
徒歩10分

SRC造 1982年
6918m ペアシティ久喜壱番館
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目20-5
久喜駅
徒歩8分

SRC造 1990年
8438m ライオンズマンション幸手
埼玉県 幸手市 南 2丁目12-40
幸手駅
徒歩10分

SRC造 1992年
8616m 朝日プラザ幸手
埼玉県 幸手市 中 1丁目5-11
幸手駅
徒歩5分

SRC造 1991年
8923m ルネ・グランテラス
埼玉県 白岡市 新白岡 2丁目1
新白岡駅
徒歩3分

SRC造 1997年
9145m 幸手スカイハイツ
埼玉県 幸手市 東 1丁目18-27
幸手駅
徒歩15分

SRC造 1981年
9467m ルネ・グランガーデン
埼玉県 白岡市 新白岡 3丁目41
新白岡駅
徒歩9分

SRC造 1994年
9595m 高野台アイランド
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台西1丁目11-3
杉戸高野台駅
徒歩3分

SRC造 1996年
10220m シーアイマンション杉戸高野台B棟
埼玉県 北葛飾郡 杉戸町 高野台南3丁目1-6
杉戸高野台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
10538m ローヤルシティ白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1484-2
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1996年
10542m ルミエール
埼玉県 北足立郡 伊奈町 西小針3丁目84
内宿駅
徒歩11分

SRC造 2004年
10546m サンロードステーション白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1504-1
白岡駅
徒歩4分

SRC造 1999年
11162m パークシティ白岡C棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1997年
11171m ローヤルシティ白岡第2
埼玉県 白岡市 小久喜 927-3
白岡駅
徒歩7分

SRC造 1997年
11245m パークシティ白岡B棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩4分

SRC造 1996年
11330m パークシティ白岡A棟
埼玉県 白岡市 小久喜 675-1
白岡駅
徒歩5分

SRC造 1997年
11770m 北本スカイハイツ
埼玉県 北本市 深井 6丁目127
鴻巣駅
徒歩26分

SRC造 1981年
12320m パークサイド鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 8丁目5-58
鴻巣駅
徒歩8分

SRC造 1981年
12349m メゾン大一
埼玉県 北本市 北本 2丁目47
北本駅
徒歩3分

SRC造 1983年
12427m サンマンション北本1号館
埼玉県 北本市 東間 5丁目90
北本駅
徒歩15分

SRC造 1990年
12442m サンマンション北本2号館
埼玉県 北本市 東間 5丁目90
北本駅
徒歩15分

SRC造 1991年
12538m ビブレYANAI
埼玉県 北本市 北本 1丁目37
北本駅
徒歩2分

SRC造 1995年
12609m エクレール鴻巣
埼玉県 鴻巣市 本町 5丁目1-9
鴻巣駅
徒歩3分

SRC造 1992年
12731m ダイアパレス鴻巣
埼玉県 鴻巣市 逆川 1丁目4-14
鴻巣駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花崎北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

花崎北 $kind_labe人口推移 花崎北における人口推移・動向を調べることができます

花崎北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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