Name: グラン・コート入間
SKU: グラン・コート入間
Price: 322000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

グラン・コート入間(埼玉県入間市豊岡 4丁目6-11)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (81.6㎡) の 2,856 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.8%)、最も低い部屋は 1002号室 (65.3㎡) の 1,959 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.2%)です。

グラン・コート入間価格相場・家賃相場

32.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,260 円/㎡

(平均値)

17.0 年

13.0 円/㎡

入間市駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グラン・コート入間の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊岡の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グラン・コート入間の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン・コート入間の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グラン・コート入間
住所	埼玉県入間市豊岡 4丁目6-11
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	10階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	東町小学校
中学校区	東町中学校
管理会社	オークラハウジング(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	西武西武池袋線入間市駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン・コート入間(9フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.16㎡ (3LDK)	2,674万円	2,211万円	9.1万	4.9%
202	65.28㎡ (3LDK)	2,404万円	1,959万円	8.9万	5.5%
203	81.57㎡ (3LDK)	3,433万円	2,856万円	9.1万	3.8%
204	71.96㎡ (3LDK)	2,967万円	2,308万円	9.1万	4.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.16㎡ (3LDK)	2,726万円	2,211万円	9.1万	4.9%
302	65.28㎡ (3LDK)	2,457万円	1,959万円	8.9万	5.5%
303	81.57㎡ (3LDK)	3,328万円	2,856万円	9.1万	3.8%
304	71.96㎡ (3LDK)	3,019万円	2,308万円	9.1万	4.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.16㎡ (3LDK)	2,758万円	2,211万円	9.1万	4.9%
402	65.28㎡ (3LDK)	2,488万円	1,959万円	8.9万	5.5%
403	81.57㎡ (3LDK)	3,359万円	2,856万円	9.1万	3.8%
404	71.96㎡ (3LDK)	3,051万円	2,308万円	9.1万	4.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.16㎡ (3LDK)	2,789万円	2,211万円	9.1万	4.9%
502	65.28㎡ (3LDK)	2,520万円	1,959万円	8.9万	5.5%
503	81.57㎡ (3LDK)	3,391万円	2,856万円	9.1万	3.8%
504	71.96㎡ (3LDK)	3,082万円	2,308万円	9.1万	4.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.16㎡ (3LDK)	2,821万円	2,211万円	9.1万	4.9%
602	65.28㎡ (3LDK)	2,551万円	1,959万円	8.9万	5.5%
603	81.57㎡ (3LDK)	3,422万円	2,856万円	9.1万	3.8%
604	71.96㎡ (3LDK)	3,114万円	2,308万円	9.1万	4.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.16㎡ (3LDK)	2,852万円	2,211万円	9.1万	4.9%
702	65.28㎡ (3LDK)	2,583万円	1,959万円	8.9万	5.5%
703	81.57㎡ (3LDK)	3,454万円	2,856万円	9.1万	3.8%
704	71.96㎡ (3LDK)	3,145万円	2,308万円	9.1万	4.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.16㎡ (3LDK)	2,884万円	2,211万円	9.1万	4.9%
802	65.28㎡ (3LDK)	2,614万円	1,959万円	8.9万	5.5%
803	81.57㎡ (3LDK)	3,485万円	2,856万円	9.1万	3.8%
804	71.96㎡ (3LDK)	3,177万円	2,308万円	9.1万	4.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.16㎡ (3LDK)	2,915万円	2,211万円	9.1万	4.9%
902	65.28㎡ (3LDK)	2,646万円	1,959万円	8.9万	5.5%
903	81.57㎡ (3LDK)	3,517万円	2,856万円	9.1万	3.8%
904	71.96㎡ (3LDK)	3,261万円	2,308万円	9.1万	4.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.16㎡ (3LDK)	2,999万円	2,211万円	9.1万	4.9%
1002	65.28㎡ (3LDK)	2,730万円	1,959万円	8.9万	5.5%
1003	81.57㎡ (3LDK)	3,601万円	2,856万円	9.1万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン・コート入間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊岡のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン・コート入間の価格相場、家賃相場は豊岡のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン・コート入間の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊岡中古マンション価格相場推移・動向豊岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊岡中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グラン・コート入間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	パテラ入間埼玉県入間市豊岡 4丁目6-10	入間市駅徒歩13分	10階建	RC造	2014年
42m	ワイズユウラク入間埼玉県入間市豊岡 4丁目6-8	入間市駅徒歩15分		RC造	2004年
86m	アーデン入間埼玉県入間市豊岡 5丁目3-33	入間市駅徒歩13分		RC造	1990年
118m	ユアコート入間けやき台埼玉県入間市豊岡 5丁目3-35	入間市駅徒歩6分		RC造	1996年
137m	ビラコリーネ埼玉県入間市豊岡 4丁目7-10	入間市駅徒歩17分		RC造	1988年
142m	アーバンキャッスル入間豊岡埼玉県入間市豊岡 5丁目3-36	入間市駅徒歩13分	9階建 24部屋	RC造	2008年
219m	プルミエール入間シティ埼玉県入間市豊岡 5丁目2-35	入間市駅徒歩12分		RC造	1991年
219m	朝日パリオ入間市埼玉県入間市豊岡 5丁目2-23	入間市駅徒歩10分		RC造	1995年
227m	イーストワン富士見公園埼玉県入間市豊岡 4丁目7-24	入間市駅徒歩19分		RC造	1992年
233m	ブランシエラ彩の森公園(入間市) 埼玉県入間市東町 1丁目1-6	入間市駅徒歩15分	11階建 61部屋	RC造	2010年
241m	ワコーレ入間2 埼玉県入間市豊岡 5丁目2-15	入間市駅徒歩10分		RC造	1990年
248m	ワコーレ入間II 埼玉県入間市豊岡 5丁目2-15	入間市駅徒歩10分	6階建	RC造	1991年
279m	ヴィア・シテラ・入間埼玉県入間市豊岡 5丁目2-9	入間市駅徒歩11分		RC造	1997年
330m	TM第一ビル埼玉県入間市豊岡 5丁目1-2	入間市駅徒歩10分		RC造	1987年
336m	メイプル・ハイツ埼玉県入間市東町 2丁目1-6	入間市駅徒歩15分	4階建	RC造	1995年
360m	セントラル入間埼玉県入間市豊岡 5丁目1-9	入間市駅徒歩8分	7階建	RC造	1980年
417m	第1小林ビル埼玉県入間市豊岡 1丁目15-25	入間市駅徒歩11分		RC造	1978年
418m	豊岡第一小林ビル埼玉県入間市豊岡 1丁目15-25	入間市駅徒歩6分	2階建	RC造	1983年
461m	入間ヒルズ埼玉県入間市扇台 1丁目1-10	入間市駅徒歩14分	9階建 120部屋	RC造	2008年
515m	UR都市機構入間駅前プラザ22号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
523m	入間扇町屋団地1号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目8-1	武蔵藤沢駅徒歩47分	5階建	RC造	1983年
523m	入間扇町屋団地5号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目8-1	武蔵藤沢駅徒歩46分	5階建	RC造	1984年
545m	コスモシティ入間豊岡埼玉県入間市豊岡 1丁目16-34	入間市駅徒歩9分		RC造	2000年
556m	入間扇町屋団地3号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目8-1	武蔵藤沢駅徒歩42分		RC造	1982年
562m	入間駅前プラザ23号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分	5階建	RC造	1988年
563m	UR都市機構入間駅前プラザ20号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
587m	入間扇町屋団地4号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目8-1	武蔵藤沢駅徒歩46分		RC造	1983年
588m	UR都市機構入間駅前プラザ18号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-24	入間市駅徒歩5分		RC造	1987年
589m	入間扇町屋団地22号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目9-1	入間市駅徒歩27分		RC造	1988年
594m	サンハイツ入間埼玉県入間市東町 2丁目3-17	入間市駅徒歩21分	2階建	RC造	1979年
608m	UR都市機構入間駅前プラザ3号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩5分		RC造	1986年
613m	YsTOYOOKA 埼玉県入間市豊岡 1丁目14-16	入間市駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
613m	YS TYOOKA 埼玉県入間市豊岡 1丁目14-16	入間市駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
613m	ワイズトヨオカ埼玉県入間市豊岡 1丁目14-16	入間市駅徒歩8分	3階建	RC造	1999年
624m	入間扇町屋団地6号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目11-1	武蔵藤沢駅徒歩47分		RC造	1983年
642m	入間扇町屋団地7号棟埼玉県入間市久保稲荷 1丁目11-1	入間市駅徒歩39分		RC造	1983年
646m	UR都市機構入間駅前プラザ5号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩5分		RC造	1986年
647m	入間駅前プラザ6号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年
647m	入間駅前プラザ7号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
647m	入間駅前プラザ8号棟埼玉県入間市向陽台 1丁目1-20	入間市駅徒歩3分	7階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

豊岡 $kind_labe人口推移豊岡における人口推移・動向を調べることができます

豊岡将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.3 万人	-5.00%
2045 年	11.9 万人	-4.98%
2040 年	12.6 万人	-4.67%
2035 年	13.2 万人	-4.05%
2030 年	13.7 万人	-3.39%
2025 年	14.2 万人	-2.48%
2020 年	14.6 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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