グランヴェール高円寺EAST・WEST(東京都 杉並区 高円寺北 4丁目)の価格相場は 77.4万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランヴェール高円寺EAST・WEST 価格相場・家賃相場
77.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,880 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
高円寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランヴェール高円寺EAST・WESTの価格相場情報

物件の詳細情報

グランヴェール高円寺EAST・WESTの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランヴェール高円寺EAST・WEST
住所東京都 杉並区 高円寺北 4丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数40部屋
階数3階
用途地域第二種住居地域
管理会社東建商事(株)
アクセス JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 10分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランヴェール高円寺EAST・WESTの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランヴェール高円寺EAST・WESTの価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランヴェール高円寺EAST・WESTの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランヴェール高円寺EAST・WESTの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m グランヴェール高円寺EAST
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目26-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1995年
33m グランヴェール高円寺WEST
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目27-6
阿佐ケ谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
47m カーサ・リラ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目26-5
高円寺駅
徒歩9分

RC造 1986年
49m ロアール高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目24-7
高円寺駅
徒歩9分
4階建
34部屋
RC造 2005年
55m メゾンドール高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目24-10
高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
61m レジデンスウィスタリア
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目26-18
阿佐ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1990年
96m 産業住宅協会高円寺アパートB棟
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目9-15
高円寺駅
徒歩9分
4階建
28部屋
RC造 1963年
118m 産業住宅協会高円寺アパートA棟
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目9-18
高円寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1963年
145m 秀和高円寺レジデンス
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目29-2
高円寺駅
徒歩7分
8階建
210部屋
RC造 1971年
162m CEDARROAD
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目18-5
高円寺駅
徒歩6分

RC造 1991年
173m エクセレンス・コダマ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目8-2
阿佐ケ谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
176m KS馬橋
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目30-2
高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
214m ボンボヤージュ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目16-7
高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
214m ソルクレスト高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目6-1
阿佐ケ谷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
217m アートヴィレッジ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-10
高円寺駅
徒歩8分

RC造 1989年
218m ろーざはうす
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目30-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1995年
242m メゾンMKI
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目31-1
高円寺駅
徒歩7分

RC造 1987年
252m 茜コーポラス
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目2-19
高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1970年
258m ワコーレ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目2-6
高円寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
259m カーサベルデ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目32-4
高円寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
288m メゾングリーンパーク
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目35-16
高円寺駅
徒歩11分

RC造 1984年
303m プラムフラットエクセル
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目1-12
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1991年
305m 第一土屋マンション
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目35-21
高円寺駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
306m パークサイドマンション
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目35-21
高円寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
321m メゾネットプラム
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目1-12
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1997年
322m 杉並マンション
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目33-8
高円寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1969年
322m 永田ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目6-4
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1990年
325m グリーンコーポ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目33-14
高円寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
338m 中野ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目33-11
高円寺駅
徒歩9分

RC造 1995年
379m いみづビル
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目41-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1985年
383m コンフォースギナミ
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目43-2
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1993年
383m ベルデュール
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目45-11
高円寺駅
徒歩12分

RC造 1996年
385m ジニアス高円寺1
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目41-11
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2013年
392m 第二土屋マンション
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目42-5
高円寺駅
徒歩10分

RC造 1978年
392m 常磐館
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目43-1
高円寺駅
徒歩16分
4階建
8部屋
RC造 1992年
393m ファースト浅賀
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目42-9
野方駅
徒歩15分
6階建
RC造 1999年
401m ファインコウスト
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目4-10
高円寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
408m FAST高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目40-11
高円寺駅
徒歩15分
4階建
RC造 1992年
411m コーポ高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 3丁目4-14
高円寺駅
徒歩5分

RC造 1976年
415m GeniusKoenji3
東京都 杉並区 高円寺北 4丁目40-10
高円寺駅
徒歩10分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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