グランレーヴ小机(神奈川県 横浜市 港北区 小机町 870-1)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (94.0㎡) の 5,711 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.0%)、最も低い部屋は 204号室 (65.2㎡) の 4,048 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.2%)です。

グランレーヴ小机 価格相場・家賃相場
61.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,297 円/㎡
(平均値)
22.0
12.0 円/㎡
小机駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランレーヴ小机の価格相場情報

物件の詳細情報

グランレーヴ小机の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランレーヴ小机
住所神奈川県 横浜市 港北区 小机町 870-1
建築年2003年
構造RC造
総戸数41部屋
階数10階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区小机小学校
中学校区城郷中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR横浜線 小机駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランレーヴ小机(10フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.91㎡
(3LDK)
3,130万円4,675万円9.9万2.5%
10265.23㎡
(2LDK)
2,480万円4,048万円10.3万3.1%
10365.57㎡
(2LDK)
2,590万円4,069万円10.3万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20181.40㎡
(3LDK)
3,420万円4,993万円9.5万2.3%
20278.67㎡
(3LDK)
3,160万円4,835万円9.7万2.4%
20375.91㎡
(3LDK)
3,130万円4,675万円9.9万2.5%
20465.23㎡
(2LDK)
2,480万円4,048万円10.3万3.1%
20565.57㎡
(2LDK)
2,590万円4,069万円10.3万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.78㎡
(3LDK)
3,430万円4,842万円9.7万2.4%
30275.06㎡
(3LDK)
2,940万円4,626万円10.0万2.6%
30375.06㎡
(3LDK)
2,880万円4,626万円10.0万2.6%
30479.39㎡
(3LDK)
3,240万円4,877万円9.7万2.4%
30565.57㎡
(2LDK)
2,640万円4,069万円10.3万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.71㎡
(3LDK)
3,490万円4,838万円9.7万2.4%
40275.06㎡
(3LDK)
3,150万円4,626万円10.0万2.6%
40375.06㎡
(3LDK)
3,150万円4,626万円10.0万2.6%
40479.39㎡
(3LDK)
3,480万円4,877万円9.7万2.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.71㎡
(3LDK)
3,530万円4,838万円9.7万2.4%
50275.06㎡
(3LDK)
3,190万円4,626万円10.0万2.6%
50375.06㎡
(3LDK)
3,190万円4,626万円10.0万2.6%
50479.39㎡
(3LDK)
3,620万円4,877万円9.7万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.71㎡
(3LDK)
3,570万円4,838万円9.7万2.4%
60275.06㎡
(3LDK)
3,230万円4,626万円10.0万2.6%
60375.06㎡
(3LDK)
3,230万円4,626万円10.0万2.6%
60479.39㎡
(3LDK)
3,660万円4,877万円9.7万2.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70183.63㎡
(3LDK)
3,980万円5,122万円9.3万2.2%
70273.31㎡
(3LDK)
3,740万円4,523万円10.1万2.7%
70375.35㎡
(3LDK)
3,690万円4,642万円10.0万2.6%
70493.97㎡
(4LDK)
4,570万円5,711万円7.9万1.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.63㎡
(3LDK)
3,540万円4,775万円9.8万2.5%
80273.31㎡
(3LDK)
3,280万円4,523万円10.1万2.7%
80369.95㎡
(3LDK)
3,140万円4,327万円10.2万2.8%
80489.77㎡
(4LDK)
4,120万円5,473万円8.5万1.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90177.63㎡
(3LDK)
3,590万円4,775万円9.8万2.5%
90273.31㎡
(3LDK)
3,330万円4,523万円10.1万2.7%
90369.95㎡
(3LDK)
3,190万円4,327万円10.2万2.8%
90489.77㎡
(4LDK)
4,190万円5,473万円8.5万1.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100177.63㎡
(3LDK)
3,650万円4,775万円9.8万2.5%
100273.31㎡
(3LDK)
3,390万円4,523万円10.1万2.7%
100369.95㎡
(3LDK)
3,250万円4,327万円10.2万2.8%
100489.77㎡
(4LDK)
4,250万円5,473万円8.5万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランレーヴ小机の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランレーヴ小机の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランレーヴ小机の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランレーヴ小机の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 新横浜ビレッジヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 868-1
小机駅
徒歩12分

RC造 1999年
84m サザンヒルズ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 868-6
小机駅
徒歩10分

RC造 2000年
86m 楡エクセルマンション
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 868
小机駅
徒歩11分

RC造 1988年
122m アークヒルズ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 866-10
小机駅
徒歩10分

RC造 1999年
130m ヴェラハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 865-2
小机駅
徒歩11分

RC造 1988年
143m 横濱I.O.N小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 859
小机駅
徒歩9分

RC造 2004年
148m 藤和小机コープ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 888-1
小机駅
徒歩8分

RC造 1980年
169m リバーメゾン小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 453
小机駅
徒歩11分

RC造 2001年
169m エクセルシティムラオカ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 864
小机駅
徒歩10分

RC造 2000年
206m 折本ビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1978年
208m エクセルシティエム・エム・ビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 443
小机駅
徒歩10分

RC造 1993年
211m アークパレス新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 442-1
小机駅
徒歩10分

RC造 1998年
217m ヴェルドミール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 445
小机駅
徒歩10分

RC造 1988年
219m エルズ横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 896-12
小机駅
徒歩8分
8階建
43部屋
RC造 2004年
225m クレールハイツ小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450
小机駅
徒歩10分

RC造 2001年
243m アルカサール小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 957-18
小机駅
徒歩10分

RC造 1997年
245m ジュネス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 409-3
小机駅
徒歩10分

RC造 1995年
261m マロニエエクセルマンション
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 450-2
小机駅
徒歩15分

RC造 1992年
279m サンモール城郷
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1009
小机駅
徒歩8分

RC造 2005年
285m ヒルサイドヨコハマ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 430-8
小机駅
徒歩11分

RC造 1995年
327m サングレイス小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 128-1
小机駅
徒歩14分

RC造 2001年
349m エスペランサ第1小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 428-2
小机駅
徒歩11分

RC造 1990年
354m ナイスアーバンスクエア横濱小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-5
小机駅
徒歩14分
6階建
52部屋
RC造 2007年
359m 横浜小机ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 962-6
小机駅
徒歩6分

RC造 1993年
374m ニックコートハイム横浜小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-6
小机駅
徒歩14分

RC造 1986年
394m クリオ小机壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 106-1
小机駅
徒歩16分

RC造 1989年
398m SKビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 982
小机駅
徒歩5分

RC造 2001年
398m 横浜小机パークスクエアA棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
405m ニックコートハイム横浜小机2
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-8
小机駅
徒歩14分

RC造 1986年
428m ライオンズマンション小机第3
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 208-2
小机駅
徒歩13分

RC造 1980年
440m カーネルライフ
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1618
小机駅
徒歩8分

RC造 1994年
442m 横浜小机西パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 73-4
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
446m サニーウェル泉谷A棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-9
小机駅
徒歩15分

RC造 1981年
447m 松本ビル
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 1520
小机駅
徒歩5分

RC造 1979年
448m サクラ・ガーデン小机
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 974-2
小机駅
徒歩5分

RC造 1998年
448m 横浜小机パークスクエアL棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 369-1
小机駅
徒歩13分

RC造 1988年
455m エクセルシティ小机1
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 67-1
小机駅
徒歩15分

RC造 1989年
460m 横浜小机パークスクエアC棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 350-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1988年
463m 横浜小机西パーク・ホームズ壱番館
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 73-3
小机駅
徒歩16分

RC造 1994年
468m サニーウェル泉谷B棟
神奈川県 横浜市 港北区 小机町 175-9
小机駅
徒歩15分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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