Name: グランレガーロ
SKU: グランレガーロ
Price: 239000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランレガーロ(東京都町田市小山町 4607-12)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1020号室 (112㎡) の 2,377 万円 (新築時価格・分譲時価格から-47.5%)、最も低い部屋は 1418号室 (71.5㎡) の 1,845 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.2%)です。

グランレガーロ価格相場・家賃相場

23.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

713 円/㎡

(平均値)

20.5 年

5.0 円/㎡

多摩境駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
グランレガーロの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小山町の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グランレガーロ』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グランレガーロ』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランレガーロの価格相場情報

グランレガーロのマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.9万円/㎡、家賃相場を712.5円/㎡と算定しています。住所は「東京都町田市小山町 4607-12」です。16階建てSRC造の物件で、多摩境駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は20.5年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グランレガーロの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランレガーロ
住所	東京都町田市小山町 4607-12
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	500部屋
階数	16階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	小山中央小学校
中学校区	小山中学校
管理会社	ナイスコミュニティ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座
アクセス	京王京王相模原線多摩境駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランレガーロ(16フロア、500戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年07月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.72㎡ (4LDK)	2,760万円	2,157万円	5.9万	3.3%
102	91.53㎡ (4LDK)	2,980万円	2,154万円	6.0万	3.3%
103	93.38㎡ (4LDK)	2,980万円	2,178万円	5.8万	3.2%
104	92.44㎡ (4LDK)	3,020万円	2,166万円	5.9万	3.2%
105	86.97㎡ (4LDK)	2,920万円	2,092万円	6.4万	3.7%
106	86.97㎡ (4LDK)	2,920万円	2,092万円	6.4万	3.7%
107	92.44㎡ (4LDK)	2,980万円	2,166万円	5.9万	3.2%
108	92.74㎡ (4LDK)	3,050万円	2,170万円	5.8万	3.2%
109	91.51㎡ (4LDK)	3,160万円	2,154万円	6.0万	3.3%
110	93.84㎡ (4LDK)	3,090万円	2,184万円	5.7万	3.1%
111	93.36㎡ (4LDK)	3,070万円	2,178万円	5.8万	3.2%
112	81.76㎡ (4LDK)	2,750万円	2,015万円	6.8万	4.0%
113	81.76㎡ (4LDK)	2,780万円	2,015万円	6.8万	4.0%
114	93.96㎡ (4LDK)	3,100万円	2,185万円	5.7万	3.1%
115	92.42㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.3%
116	92.42㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.3%
117	92.46㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.2%
118	73.37㎡ (3LDK)	2,470万円	1,879万円	7.2万	4.6%
119	94.11㎡ (4LDK)	3,080万円	2,187万円	5.7万	3.1%
120	101.44㎡ (4LDK)	3,690万円	2,273万円	4.8万	2.5%
121	97.66㎡ (4LDK)	3,410万円	2,230万円	5.3万	2.8%
122	96.00㎡ (4LDK)	3,410万円	2,210万円	5.5万	3.0%
123	96.00㎡ (4LDK)	3,410万円	2,210万円	5.5万	3.0%
124	97.77㎡ (4LDK)	3,410万円	2,231万円	5.2万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.72㎡ (4LDK)	2,860万円	2,157万円	5.9万	3.3%
202	91.53㎡ (4LDK)	2,820万円	2,154万円	6.0万	3.3%
203	93.38㎡ (4LDK)	2,840万円	2,178万円	5.8万	3.2%
204	92.44㎡ (4LDK)	2,830万円	2,166万円	5.9万	3.2%
205	86.97㎡ (4LDK)	2,730万円	2,092万円	6.4万	3.7%
206	86.97㎡ (4LDK)	2,730万円	2,092万円	6.4万	3.7%
207	92.44㎡ (4LDK)	2,790万円	2,166万円	5.9万	3.2%
208	92.74㎡ (4LDK)	2,860万円	2,170万円	5.8万	3.2%
209	91.51㎡ (4LDK)	2,970万円	2,154万円	6.0万	3.3%
210	93.84㎡ (4LDK)	2,900万円	2,184万円	5.7万	3.1%
211	93.36㎡ (4LDK)	2,880万円	2,178万円	5.8万	3.2%
212	81.76㎡ (4LDK)	2,600万円	2,015万円	6.8万	4.0%
213	81.76㎡ (4LDK)	2,630万円	2,015万円	6.8万	4.0%
214	93.96㎡ (4LDK)	2,910万円	2,185万円	5.7万	3.1%
215	92.42㎡ (4LDK)	2,910万円	2,166万円	5.9万	3.3%
216	92.42㎡ (4LDK)	2,910万円	2,166万円	5.9万	3.3%
217	92.46㎡ (4LDK)	2,910万円	2,166万円	5.9万	3.2%
218	73.37㎡ (3LDK)	2,320万円	1,879万円	7.2万	4.6%
219	94.11㎡ (4LDK)	2,930万円	2,187万円	5.7万	3.1%
220	101.44㎡ (4LDK)	3,580万円	2,273万円	4.8万	2.5%
221	97.66㎡ (4LDK)	3,260万円	2,230万円	5.3万	2.8%
222	96.00㎡ (4LDK)	3,260万円	2,210万円	5.5万	3.0%
223	96.00㎡ (4LDK)	3,260万円	2,210万円	5.5万	3.0%
224	97.77㎡ (4LDK)	3,260万円	2,231万円	5.2万	2.8%
225	100.02㎡ (4LDK)	3,580万円	2,257万円	5.0万	2.6%
226	72.87㎡ (3LDK)	1,980万円	1,870万円	7.2万	4.6%
227	73.34㎡ (3LDK)	2,260万円	1,878万円	7.2万	4.6%
228	73.51㎡ (3LDK)	2,290万円	1,881万円	7.2万	4.6%
229	82.31㎡ (4LDK)	2,670万円	2,024万円	6.7万	4.0%
230	72.18㎡ (3LDK)	1,940万円	1,858万円	7.3万	4.7%
231	73.34㎡ (3LDK)	2,090万円	1,878万円	7.2万	4.6%
232	73.51㎡ (3LDK)	2,170万円	1,881万円	7.2万	4.6%
233	82.63㎡ (4LDK)	2,510万円	2,029万円	6.7万	4.0%
234	89.63㎡ (4LDK)	2,640万円	2,129万円	6.1万	3.5%
235	82.63㎡ (4LDK)	2,530万円	2,029万円	6.7万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.72㎡ (4LDK)	3,040万円	2,157万円	5.9万	3.3%
302	91.53㎡ (4LDK)	2,880万円	2,154万円	6.0万	3.3%
303	93.38㎡ (4LDK)	2,870万円	2,178万円	5.8万	3.2%
304	92.44㎡ (4LDK)	2,860万円	2,166万円	5.9万	3.2%
305	86.97㎡ (4LDK)	2,760万円	2,092万円	6.4万	3.7%
306	86.97㎡ (4LDK)	2,760万円	2,092万円	6.4万	3.7%
307	92.44㎡ (4LDK)	2,820万円	2,166万円	5.9万	3.2%
308	92.74㎡ (4LDK)	2,890万円	2,170万円	5.8万	3.2%
309	91.51㎡ (4LDK)	3,000万円	2,154万円	6.0万	3.3%
310	93.84㎡ (4LDK)	2,960万円	2,184万円	5.7万	3.1%
311	93.36㎡ (4LDK)	2,960万円	2,178万円	5.8万	3.2%
312	81.76㎡ (4LDK)	2,660万円	2,015万円	6.8万	4.0%
313	81.76㎡ (4LDK)	2,660万円	2,015万円	6.8万	4.0%
314	93.96㎡ (4LDK)	2,940万円	2,185万円	5.7万	3.1%
315	92.42㎡ (4LDK)	2,940万円	2,166万円	5.9万	3.3%
316	92.42㎡ (4LDK)	2,940万円	2,166万円	5.9万	3.3%
317	92.46㎡ (4LDK)	2,940万円	2,166万円	5.9万	3.2%
318	73.37㎡ (3LDK)	2,350万円	1,879万円	7.2万	4.6%
319	94.11㎡ (4LDK)	2,960万円	2,187万円	5.7万	3.1%
320	101.44㎡ (4LDK)	3,620万円	2,273万円	4.8万	2.5%
321	97.66㎡ (4LDK)	3,300万円	2,230万円	5.3万	2.8%
322	96.00㎡ (4LDK)	3,300万円	2,210万円	5.5万	3.0%
323	96.00㎡ (4LDK)	3,300万円	2,210万円	5.5万	3.0%
324	97.77㎡ (4LDK)	3,300万円	2,231万円	5.2万	2.8%
325	100.02㎡ (4LDK)	3,620万円	2,257万円	5.0万	2.6%
326	71.45㎡ (3LDK)	1,980万円	1,845万円	7.3万	4.7%
327	72.87㎡ (3LDK)	2,010万円	1,870万円	7.2万	4.6%
328	73.34㎡ (3LDK)	2,290万円	1,878万円	7.2万	4.6%
329	73.51㎡ (3LDK)	2,320万円	1,881万円	7.2万	4.6%
330	82.31㎡ (4LDK)	2,700万円	2,024万円	6.7万	4.0%
331	72.18㎡ (3LDK)	2,020万円	1,858万円	7.3万	4.7%
332	73.34㎡ (3LDK)	2,210万円	1,878万円	7.2万	4.6%
333	73.51㎡ (3LDK)	2,290万円	1,881万円	7.2万	4.6%
334	82.63㎡ (4LDK)	2,630万円	2,029万円	6.7万	4.0%
335	89.63㎡ (4LDK)	2,820万円	2,129万円	6.1万	3.5%
336	89.63㎡ (4LDK)	2,800万円	2,129万円	6.1万	3.5%
337	82.63㎡ (4LDK)	2,650万円	2,029万円	6.7万	4.0%
338	90.35㎡ (4LDK)	2,790万円	2,138万円	6.1万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.72㎡ (4LDK)	3,120万円	2,157万円	5.9万	3.3%
402	91.53㎡ (4LDK)	2,910万円	2,154万円	6.0万	3.3%
403	93.38㎡ (4LDK)	2,900万円	2,178万円	5.8万	3.2%
404	92.44㎡ (4LDK)	2,890万円	2,166万円	5.9万	3.2%
405	86.97㎡ (4LDK)	2,790万円	2,092万円	6.4万	3.7%
406	86.97㎡ (4LDK)	2,790万円	2,092万円	6.4万	3.7%
407	92.44㎡ (4LDK)	2,850万円	2,166万円	5.9万	3.2%
408	92.74㎡ (4LDK)	2,920万円	2,170万円	5.8万	3.2%
409	91.51㎡ (4LDK)	3,030万円	2,154万円	6.0万	3.3%
410	93.84㎡ (4LDK)	2,990万円	2,184万円	5.7万	3.1%
411	93.36㎡ (4LDK)	2,990万円	2,178万円	5.8万	3.2%
412	81.76㎡ (4LDK)	2,690万円	2,015万円	6.8万	4.0%
413	81.76㎡ (4LDK)	2,690万円	2,015万円	6.8万	4.0%
414	93.96㎡ (4LDK)	2,970万円	2,185万円	5.7万	3.1%
415	92.42㎡ (4LDK)	2,970万円	2,166万円	5.9万	3.3%
416	92.42㎡ (4LDK)	2,970万円	2,166万円	5.9万	3.3%
417	92.46㎡ (4LDK)	2,970万円	2,166万円	5.9万	3.2%
418	73.37㎡ (3LDK)	2,380万円	1,879万円	7.2万	4.6%
419	94.11㎡ (4LDK)	2,990万円	2,187万円	5.7万	3.1%
420	101.44㎡ (4LDK)	3,660万円	2,273万円	4.8万	2.5%
421	97.66㎡ (4LDK)	3,340万円	2,230万円	5.3万	2.8%
422	96.00㎡ (4LDK)	3,340万円	2,210万円	5.5万	3.0%
423	96.00㎡ (4LDK)	3,340万円	2,210万円	5.5万	3.0%
424	97.77㎡ (4LDK)	3,340万円	2,231万円	5.2万	2.8%
425	100.02㎡ (4LDK)	3,660万円	2,257万円	5.0万	2.6%
426	71.45㎡ (3LDK)	2,010万円	1,845万円	7.3万	4.7%
427	72.87㎡ (3LDK)	2,040万円	1,870万円	7.2万	4.6%
428	73.34㎡ (3LDK)	2,320万円	1,878万円	7.2万	4.6%
429	73.51㎡ (3LDK)	2,350万円	1,881万円	7.2万	4.6%
430	82.31㎡ (4LDK)	2,730万円	2,024万円	6.7万	4.0%
431	72.18㎡ (3LDK)	2,060万円	1,858万円	7.3万	4.7%
432	73.34㎡ (3LDK)	2,270万円	1,878万円	7.2万	4.6%
433	73.51㎡ (3LDK)	2,350万円	1,881万円	7.2万	4.6%
434	82.63㎡ (4LDK)	2,690万円	2,029万円	6.7万	4.0%
435	89.63㎡ (4LDK)	2,880万円	2,129万円	6.1万	3.5%
436	89.63㎡ (4LDK)	2,860万円	2,129万円	6.1万	3.5%
437	82.63㎡ (4LDK)	2,710万円	2,029万円	6.7万	4.0%
438	90.35㎡ (4LDK)	2,950万円	2,138万円	6.1万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.72㎡ (4LDK)	3,150万円	2,157万円	5.9万	3.3%
502	91.53㎡ (4LDK)	3,000万円	2,154万円	6.0万	3.3%
503	93.38㎡ (4LDK)	3,020万円	2,178万円	5.8万	3.2%
504	92.44㎡ (4LDK)	3,040万円	2,166万円	5.9万	3.2%
505	86.97㎡ (4LDK)	2,940万円	2,092万円	6.4万	3.7%
506	86.97㎡ (4LDK)	2,940万円	2,092万円	6.4万	3.7%
507	92.44㎡ (4LDK)	3,000万円	2,166万円	5.9万	3.2%
508	92.74㎡ (4LDK)	3,010万円	2,170万円	5.8万	3.2%
509	91.51㎡ (4LDK)	3,060万円	2,154万円	6.0万	3.3%
510	93.84㎡ (4LDK)	3,020万円	2,184万円	5.7万	3.1%
511	93.36㎡ (4LDK)	3,020万円	2,178万円	5.8万	3.2%
512	81.76㎡ (4LDK)	2,720万円	2,015万円	6.8万	4.0%
513	81.76㎡ (4LDK)	2,720万円	2,015万円	6.8万	4.0%
514	93.96㎡ (4LDK)	3,000万円	2,185万円	5.7万	3.1%
515	92.42㎡ (4LDK)	3,000万円	2,166万円	5.9万	3.3%
516	92.42㎡ (4LDK)	3,000万円	2,166万円	5.9万	3.3%
517	92.46㎡ (4LDK)	3,000万円	2,166万円	5.9万	3.2%
518	73.37㎡ (3LDK)	2,410万円	1,879万円	7.2万	4.6%
519	94.11㎡ (4LDK)	3,020万円	2,187万円	5.7万	3.1%
520	101.44㎡ (4LDK)	3,700万円	2,273万円	4.8万	2.5%
521	97.66㎡ (4LDK)	3,380万円	2,230万円	5.3万	2.8%
522	96.00㎡ (4LDK)	3,380万円	2,210万円	5.5万	3.0%
523	96.00㎡ (4LDK)	3,380万円	2,210万円	5.5万	3.0%
524	97.77㎡ (4LDK)	3,380万円	2,231万円	5.2万	2.8%
525	100.02㎡ (4LDK)	3,700万円	2,257万円	5.0万	2.6%
526	71.45㎡ (3LDK)	2,040万円	1,845万円	7.3万	4.7%
527	72.87㎡ (3LDK)	2,070万円	1,870万円	7.2万	4.6%
528	73.34㎡ (3LDK)	2,350万円	1,878万円	7.2万	4.6%
529	73.51㎡ (3LDK)	2,380万円	1,881万円	7.2万	4.6%
530	82.31㎡ (4LDK)	2,760万円	2,024万円	6.7万	4.0%
531	72.18㎡ (3LDK)	2,090万円	1,858万円	7.3万	4.7%
532	73.34㎡ (3LDK)	2,300万円	1,878万円	7.2万	4.6%
533	73.51㎡ (3LDK)	2,380万円	1,881万円	7.2万	4.6%
534	82.63㎡ (4LDK)	2,720万円	2,029万円	6.7万	4.0%
535	89.63㎡ (4LDK)	2,910万円	2,129万円	6.1万	3.5%
536	89.63㎡ (4LDK)	2,890万円	2,129万円	6.1万	3.5%
537	82.63㎡ (4LDK)	2,740万円	2,029万円	6.7万	4.0%
538	90.35㎡ (4LDK)	3,050万円	2,138万円	6.1万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.72㎡ (4LDK)	3,170万円	2,157万円	5.9万	3.3%
602	91.53㎡ (4LDK)	3,020万円	2,154万円	6.0万	3.3%
603	93.38㎡ (4LDK)	3,040万円	2,178万円	5.8万	3.2%
604	92.44㎡ (4LDK)	3,060万円	2,166万円	5.9万	3.2%
605	86.97㎡ (4LDK)	2,960万円	2,092万円	6.4万	3.7%
606	86.97㎡ (4LDK)	2,960万円	2,092万円	6.4万	3.7%
607	92.44㎡ (4LDK)	3,020万円	2,166万円	5.9万	3.2%
608	92.74㎡ (4LDK)	3,030万円	2,170万円	5.8万	3.2%
609	91.51㎡ (4LDK)	3,080万円	2,154万円	6.0万	3.3%
610	93.84㎡ (4LDK)	3,040万円	2,184万円	5.7万	3.1%
611	93.36㎡ (4LDK)	3,040万円	2,178万円	5.8万	3.2%
612	81.76㎡ (4LDK)	2,740万円	2,015万円	6.8万	4.0%
613	81.76㎡ (4LDK)	2,740万円	2,015万円	6.8万	4.0%
614	93.96㎡ (4LDK)	3,020万円	2,185万円	5.7万	3.1%
615	92.42㎡ (4LDK)	3,020万円	2,166万円	5.9万	3.3%
616	92.42㎡ (4LDK)	3,020万円	2,166万円	5.9万	3.3%
617	92.46㎡ (4LDK)	3,020万円	2,166万円	5.9万	3.2%
618	73.37㎡ (3LDK)	2,430万円	1,879万円	7.2万	4.6%
619	94.11㎡ (4LDK)	3,040万円	2,187万円	5.7万	3.1%
620	101.44㎡ (4LDK)	3,730万円	2,273万円	4.8万	2.5%
621	97.66㎡ (4LDK)	3,410万円	2,230万円	5.3万	2.8%
622	96.00㎡ (4LDK)	3,410万円	2,210万円	5.5万	3.0%
623	96.00㎡ (4LDK)	3,410万円	2,210万円	5.5万	3.0%
624	97.77㎡ (4LDK)	3,410万円	2,231万円	5.2万	2.8%
625	100.02㎡ (4LDK)	3,730万円	2,257万円	5.0万	2.6%
626	71.45㎡ (3LDK)	2,060万円	1,845万円	7.3万	4.7%
627	72.87㎡ (3LDK)	2,090万円	1,870万円	7.2万	4.6%
628	73.34㎡ (3LDK)	2,370万円	1,878万円	7.2万	4.6%
629	73.51㎡ (3LDK)	2,400万円	1,881万円	7.2万	4.6%
630	82.31㎡ (4LDK)	2,780万円	2,024万円	6.7万	4.0%
631	72.18㎡ (3LDK)	2,110万円	1,858万円	7.3万	4.7%
632	73.34㎡ (3LDK)	2,320万円	1,878万円	7.2万	4.6%
633	73.51㎡ (3LDK)	2,400万円	1,881万円	7.2万	4.6%
634	82.63㎡ (4LDK)	2,740万円	2,029万円	6.7万	4.0%
635	89.63㎡ (4LDK)	2,930万円	2,129万円	6.1万	3.5%
636	89.63㎡ (4LDK)	2,910万円	2,129万円	6.1万	3.5%
637	82.63㎡ (4LDK)	2,760万円	2,029万円	6.7万	4.0%
638	90.35㎡ (4LDK)	3,070万円	2,138万円	6.1万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.72㎡ (4LDK)	3,190万円	2,157万円	5.9万	3.3%
702	91.53㎡ (4LDK)	3,040万円	2,154万円	6.0万	3.3%
703	93.38㎡ (4LDK)	3,060万円	2,178万円	5.8万	3.2%
704	92.44㎡ (4LDK)	3,080万円	2,166万円	5.9万	3.2%
705	86.97㎡ (4LDK)	2,980万円	2,092万円	6.4万	3.7%
706	86.97㎡ (4LDK)	2,980万円	2,092万円	6.4万	3.7%
707	92.44㎡ (4LDK)	3,040万円	2,166万円	5.9万	3.2%
708	92.74㎡ (4LDK)	3,050万円	2,170万円	5.8万	3.2%
709	91.51㎡ (4LDK)	3,100万円	2,154万円	6.0万	3.3%
710	93.84㎡ (4LDK)	3,060万円	2,184万円	5.7万	3.1%
711	93.36㎡ (4LDK)	3,060万円	2,178万円	5.8万	3.2%
712	81.76㎡ (4LDK)	2,760万円	2,015万円	6.8万	4.0%
713	81.76㎡ (4LDK)	2,760万円	2,015万円	6.8万	4.0%
714	93.96㎡ (4LDK)	3,040万円	2,185万円	5.7万	3.1%
715	92.42㎡ (4LDK)	3,040万円	2,166万円	5.9万	3.3%
716	92.42㎡ (4LDK)	3,040万円	2,166万円	5.9万	3.3%
717	92.46㎡ (4LDK)	3,040万円	2,166万円	5.9万	3.2%
718	73.37㎡ (3LDK)	2,450万円	1,879万円	7.2万	4.6%
719	94.11㎡ (4LDK)	3,060万円	2,187万円	5.7万	3.1%
720	101.44㎡ (4LDK)	3,760万円	2,273万円	4.8万	2.5%
721	97.66㎡ (4LDK)	3,440万円	2,230万円	5.3万	2.8%
722	96.00㎡ (4LDK)	3,440万円	2,210万円	5.5万	3.0%
723	96.00㎡ (4LDK)	3,440万円	2,210万円	5.5万	3.0%
724	97.77㎡ (4LDK)	3,440万円	2,231万円	5.2万	2.8%
725	100.02㎡ (4LDK)	3,760万円	2,257万円	5.0万	2.6%
726	71.45㎡ (3LDK)	2,080万円	1,845万円	7.3万	4.7%
727	72.87㎡ (3LDK)	2,380万円	1,870万円	7.2万	4.6%
728	73.34㎡ (3LDK)	2,420万円	1,878万円	7.2万	4.6%
729	73.51㎡ (3LDK)	2,440万円	1,881万円	7.2万	4.6%
730	82.31㎡ (4LDK)	2,800万円	2,024万円	6.7万	4.0%
731	72.18㎡ (3LDK)	2,130万円	1,858万円	7.3万	4.7%
732	73.34㎡ (3LDK)	2,340万円	1,878万円	7.2万	4.6%
733	73.51㎡ (3LDK)	2,420万円	1,881万円	7.2万	4.6%
734	82.63㎡ (4LDK)	2,760万円	2,029万円	6.7万	4.0%
735	89.63㎡ (4LDK)	2,950万円	2,129万円	6.1万	3.5%
736	89.63㎡ (4LDK)	2,930万円	2,129万円	6.1万	3.5%
737	82.63㎡ (4LDK)	2,780万円	2,029万円	6.7万	4.0%
738	90.35㎡ (4LDK)	3,090万円	2,138万円	6.1万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.72㎡ (4LDK)	3,210万円	2,157万円	5.9万	3.3%
802	91.53㎡ (4LDK)	3,060万円	2,154万円	6.0万	3.3%
803	93.38㎡ (4LDK)	3,080万円	2,178万円	5.8万	3.2%
804	92.44㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.2%
805	86.97㎡ (4LDK)	3,000万円	2,092万円	6.4万	3.7%
806	86.97㎡ (4LDK)	3,000万円	2,092万円	6.4万	3.7%
807	92.44㎡ (4LDK)	3,060万円	2,166万円	5.9万	3.2%
808	92.74㎡ (4LDK)	3,070万円	2,170万円	5.8万	3.2%
809	91.51㎡ (4LDK)	3,120万円	2,154万円	6.0万	3.3%
810	93.84㎡ (4LDK)	3,080万円	2,184万円	5.7万	3.1%
811	93.36㎡ (4LDK)	3,080万円	2,178万円	5.8万	3.2%
812	81.76㎡ (4LDK)	2,780万円	2,015万円	6.8万	4.0%
813	81.76㎡ (4LDK)	2,780万円	2,015万円	6.8万	4.0%
814	93.96㎡ (4LDK)	3,060万円	2,185万円	5.7万	3.1%
815	92.42㎡ (4LDK)	3,060万円	2,166万円	5.9万	3.3%
816	92.42㎡ (4LDK)	3,060万円	2,166万円	5.9万	3.3%
817	92.46㎡ (4LDK)	3,060万円	2,166万円	5.9万	3.2%
818	73.37㎡ (3LDK)	2,470万円	1,879万円	7.2万	4.6%
819	94.11㎡ (4LDK)	3,080万円	2,187万円	5.7万	3.1%
820	101.44㎡ (4LDK)	3,790万円	2,273万円	4.8万	2.5%
821	97.66㎡ (4LDK)	3,470万円	2,230万円	5.3万	2.8%
822	96.00㎡ (4LDK)	3,470万円	2,210万円	5.5万	3.0%
823	96.00㎡ (4LDK)	3,470万円	2,210万円	5.5万	3.0%
824	97.77㎡ (4LDK)	3,470万円	2,231万円	5.2万	2.8%
825	100.02㎡ (4LDK)	3,790万円	2,257万円	5.0万	2.6%
826	71.45㎡ (3LDK)	2,150万円	1,845万円	7.3万	4.7%
827	72.87㎡ (3LDK)	2,420万円	1,870万円	7.2万	4.6%
828	73.34㎡ (3LDK)	2,460万円	1,878万円	7.2万	4.6%
829	73.51㎡ (3LDK)	2,460万円	1,881万円	7.2万	4.6%
830	82.31㎡ (4LDK)	2,820万円	2,024万円	6.7万	4.0%
831	72.18㎡ (3LDK)	2,150万円	1,858万円	7.3万	4.7%
832	73.34㎡ (3LDK)	2,360万円	1,878万円	7.2万	4.6%
833	73.51㎡ (3LDK)	2,440万円	1,881万円	7.2万	4.6%
834	82.63㎡ (4LDK)	2,780万円	2,029万円	6.7万	4.0%
835	89.63㎡ (4LDK)	2,970万円	2,129万円	6.1万	3.5%
836	89.63㎡ (4LDK)	2,950万円	2,129万円	6.1万	3.5%
837	82.63㎡ (4LDK)	2,800万円	2,029万円	6.7万	4.0%
838	90.35㎡ (4LDK)	3,110万円	2,138万円	6.1万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.72㎡ (4LDK)	3,240万円	2,157万円	5.9万	3.3%
902	91.53㎡ (4LDK)	3,090万円	2,154万円	6.0万	3.3%
903	93.38㎡ (4LDK)	3,110万円	2,178万円	5.8万	3.2%
904	92.44㎡ (4LDK)	3,120万円	2,166万円	5.9万	3.2%
905	86.97㎡ (4LDK)	3,020万円	2,092万円	6.4万	3.7%
906	86.97㎡ (4LDK)	3,020万円	2,092万円	6.4万	3.7%
907	92.44㎡ (4LDK)	3,080万円	2,166万円	5.9万	3.2%
908	92.74㎡ (4LDK)	3,090万円	2,170万円	5.8万	3.2%
909	91.51㎡ (4LDK)	3,140万円	2,154万円	6.0万	3.3%
910	93.84㎡ (4LDK)	3,100万円	2,184万円	5.7万	3.1%
911	93.36㎡ (4LDK)	3,100万円	2,178万円	5.8万	3.2%
912	81.76㎡ (4LDK)	2,800万円	2,015万円	6.8万	4.0%
913	81.76㎡ (4LDK)	2,800万円	2,015万円	6.8万	4.0%
914	93.96㎡ (4LDK)	3,080万円	2,185万円	5.7万	3.1%
915	92.42㎡ (4LDK)	3,080万円	2,166万円	5.9万	3.3%
916	92.42㎡ (4LDK)	3,080万円	2,166万円	5.9万	3.3%
917	92.46㎡ (4LDK)	3,080万円	2,166万円	5.9万	3.2%
918	73.37㎡ (3LDK)	2,490万円	1,879万円	7.2万	4.6%
919	94.11㎡ (4LDK)	3,100万円	2,187万円	5.7万	3.1%
920	101.44㎡ (4LDK)	3,820万円	2,273万円	4.8万	2.5%
921	97.66㎡ (4LDK)	3,500万円	2,230万円	5.3万	2.8%
922	96.00㎡ (4LDK)	3,500万円	2,210万円	5.5万	3.0%
923	96.00㎡ (4LDK)	3,500万円	2,210万円	5.5万	3.0%
924	97.77㎡ (4LDK)	3,500万円	2,231万円	5.2万	2.8%
925	100.02㎡ (4LDK)	3,820万円	2,257万円	5.0万	2.6%
926	71.45㎡ (3LDK)	2,440万円	1,845万円	7.3万	4.7%
927	72.87㎡ (3LDK)	2,470万円	1,870万円	7.2万	4.6%
928	73.34㎡ (3LDK)	2,480万円	1,878万円	7.2万	4.6%
929	73.51㎡ (3LDK)	2,480万円	1,881万円	7.2万	4.6%
930	82.31㎡ (4LDK)	2,840万円	2,024万円	6.7万	4.0%
931	72.18㎡ (3LDK)	2,170万円	1,858万円	7.3万	4.7%
932	73.34㎡ (3LDK)	2,380万円	1,878万円	7.2万	4.6%
933	73.51㎡ (3LDK)	2,460万円	1,881万円	7.2万	4.6%
934	82.63㎡ (4LDK)	2,800万円	2,029万円	6.7万	4.0%
935	89.63㎡ (4LDK)	2,990万円	2,129万円	6.1万	3.5%
936	89.63㎡ (4LDK)	2,970万円	2,129万円	6.1万	3.5%
937	82.63㎡ (4LDK)	2,820万円	2,029万円	6.7万	4.0%
938	90.35㎡ (4LDK)	3,130万円	2,138万円	6.1万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	102.15㎡ (5LDK)	3,850万円	2,280万円	4.7万	2.5%
1002	86.97㎡ (4LDK)	3,040万円	2,092万円	6.4万	3.7%
1003	92.44㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1004	92.74㎡ (4LDK)	3,110万円	2,170万円	5.8万	3.2%
1005	91.51㎡ (4LDK)	3,160万円	2,154万円	6.0万	3.3%
1006	93.84㎡ (4LDK)	3,120万円	2,184万円	5.7万	3.1%
1007	93.36㎡ (4LDK)	3,120万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1008	81.76㎡ (4LDK)	2,820万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1009	81.76㎡ (4LDK)	2,820万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1010	93.96㎡ (4LDK)	3,100万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1011	92.42㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1012	92.42㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1013	92.46㎡ (4LDK)	3,100万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1014	73.37㎡ (3LDK)	2,510万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1015	94.11㎡ (4LDK)	3,120万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1016	101.44㎡ (4LDK)	3,850万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1017	97.66㎡ (4LDK)	3,520万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1018	96.00㎡ (4LDK)	3,520万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1019	96.00㎡ (4LDK)	3,520万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1020	112.34㎡ (5LDK)	4,530万円	2,377万円	3.0万	1.5%
1021	71.45㎡ (3LDK)	2,510万円	1,845万円	7.3万	4.7%
1022	72.87㎡ (3LDK)	2,490万円	1,870万円	7.2万	4.6%
1023	73.34㎡ (3LDK)	2,500万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1024	73.51㎡ (3LDK)	2,500万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1025	82.31㎡ (4LDK)	2,860万円	2,024万円	6.7万	4.0%
1026	72.18㎡ (3LDK)	2,190万円	1,858万円	7.3万	4.7%
1027	73.34㎡ (3LDK)	2,400万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1028	73.51㎡ (3LDK)	2,480万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1029	82.63㎡ (4LDK)	2,820万円	2,029万円	6.7万	4.0%
1030	89.63㎡ (4LDK)	3,010万円	2,129万円	6.1万	3.5%
1031	89.63㎡ (4LDK)	2,990万円	2,129万円	6.1万	3.5%
1032	82.63㎡ (4LDK)	2,840万円	2,029万円	6.7万	4.0%
1033	90.35㎡ (4LDK)	3,150万円	2,138万円	6.1万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	102.15㎡ (5LDK)	3,670万円	2,280万円	4.7万	2.5%
1102	86.97㎡ (4LDK)	3,050万円	2,092万円	6.4万	3.7%
1103	92.44㎡ (4LDK)	3,110万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1104	92.74㎡ (4LDK)	3,120万円	2,170万円	5.8万	3.2%
1105	91.51㎡ (4LDK)	3,170万円	2,154万円	6.0万	3.3%
1106	93.84㎡ (4LDK)	3,130万円	2,184万円	5.7万	3.1%
1107	93.36㎡ (4LDK)	3,130万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1108	81.76㎡ (4LDK)	2,830万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1109	81.76㎡ (4LDK)	2,830万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1110	93.96㎡ (4LDK)	3,110万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1111	92.42㎡ (4LDK)	3,110万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1112	92.42㎡ (4LDK)	3,110万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1113	92.46㎡ (4LDK)	3,110万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1114	73.37㎡ (3LDK)	2,520万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1115	94.11㎡ (4LDK)	3,130万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1116	101.44㎡ (4LDK)	3,870万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1117	97.66㎡ (4LDK)	3,540万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1118	96.00㎡ (4LDK)	3,540万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1119	96.00㎡ (4LDK)	3,540万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1120	112.34㎡ (5LDK)	4,350万円	2,377万円	3.0万	1.5%
1121	71.45㎡ (3LDK)	2,520万円	1,845万円	7.3万	4.7%
1122	72.87㎡ (3LDK)	2,500万円	1,870万円	7.2万	4.6%
1123	73.34㎡ (3LDK)	2,510万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1124	73.51㎡ (3LDK)	2,510万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1125	82.31㎡ (4LDK)	2,870万円	2,024万円	6.7万	4.0%
1126	72.18㎡ (3LDK)	2,200万円	1,858万円	7.3万	4.7%
1127	73.34㎡ (3LDK)	2,410万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1128	73.51㎡ (3LDK)	2,490万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1129	82.63㎡ (4LDK)	2,830万円	2,029万円	6.7万	4.0%
1130	89.63㎡ (4LDK)	3,020万円	2,129万円	6.1万	3.5%
1131	89.63㎡ (4LDK)	3,000万円	2,129万円	6.1万	3.5%
1132	82.63㎡ (4LDK)	2,850万円	2,029万円	6.7万	4.0%
1133	90.35㎡ (4LDK)	3,160万円	2,138万円	6.1万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	102.15㎡ (5LDK)	3,690万円	2,280万円	4.7万	2.5%
1202	86.97㎡ (4LDK)	3,060万円	2,092万円	6.4万	3.7%
1203	92.44㎡ (4LDK)	3,120万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1204	92.74㎡ (4LDK)	3,130万円	2,170万円	5.8万	3.2%
1205	91.51㎡ (4LDK)	3,180万円	2,154万円	6.0万	3.3%
1206	93.84㎡ (4LDK)	3,140万円	2,184万円	5.7万	3.1%
1207	93.36㎡ (4LDK)	3,140万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1208	81.76㎡ (4LDK)	2,840万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1209	81.76㎡ (4LDK)	2,840万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1210	93.96㎡ (4LDK)	3,120万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1211	92.42㎡ (4LDK)	3,120万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1212	92.42㎡ (4LDK)	3,120万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1213	92.46㎡ (4LDK)	3,120万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1214	73.37㎡ (3LDK)	2,530万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1215	94.11㎡ (4LDK)	3,140万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1216	101.44㎡ (4LDK)	3,890万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1217	97.66㎡ (4LDK)	3,560万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1218	96.00㎡ (4LDK)	3,560万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1219	96.00㎡ (4LDK)	3,560万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1220	97.77㎡ (4LDK)	3,880万円	2,231万円	5.2万	2.8%
1221	71.45㎡ (3LDK)	2,530万円	1,845万円	7.3万	4.7%
1222	72.87㎡ (3LDK)	2,510万円	1,870万円	7.2万	4.6%
1223	73.34㎡ (3LDK)	2,520万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1224	73.51㎡ (3LDK)	2,520万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1225	82.31㎡ (4LDK)	2,880万円	2,024万円	6.7万	4.0%
1226	72.18㎡ (3LDK)	2,230万円	1,858万円	7.3万	4.7%
1227	73.34㎡ (3LDK)	2,470万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1228	73.51㎡ (3LDK)	2,530万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1229	82.63㎡ (4LDK)	2,860万円	2,029万円	6.7万	4.0%
1230	89.63㎡ (4LDK)	3,050万円	2,129万円	6.1万	3.5%
1231	89.63㎡ (4LDK)	3,030万円	2,129万円	6.1万	3.5%
1232	82.63㎡ (4LDK)	2,880万円	2,029万円	6.7万	4.0%
1233	90.35㎡ (4LDK)	3,190万円	2,138万円	6.1万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	99.20㎡ (4LDK)	3,750万円	2,248万円	5.1万	2.7%
1302	92.44㎡ (4LDK)	3,130万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1303	92.74㎡ (4LDK)	3,140万円	2,170万円	5.8万	3.2%
1304	91.51㎡ (4LDK)	3,210万円	2,154万円	6.0万	3.3%
1305	93.84㎡ (4LDK)	3,170万円	2,184万円	5.7万	3.1%
1306	93.36㎡ (4LDK)	3,170万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1307	81.76㎡ (4LDK)	2,850万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1308	81.76㎡ (4LDK)	2,850万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1309	93.96㎡ (4LDK)	3,150万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1310	92.42㎡ (4LDK)	3,150万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1311	92.42㎡ (4LDK)	3,150万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1312	92.46㎡ (4LDK)	3,130万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1313	73.37㎡ (3LDK)	2,540万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1314	94.11㎡ (4LDK)	3,150万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1315	101.44㎡ (4LDK)	3,910万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1316	97.66㎡ (4LDK)	3,580万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1317	96.00㎡ (4LDK)	3,580万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1318	96.00㎡ (4LDK)	3,580万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1319	97.77㎡ (4LDK)	3,820万円	2,231万円	5.2万	2.8%
1320	71.45㎡ (3LDK)	2,540万円	1,845万円	7.3万	4.7%
1321	72.87㎡ (3LDK)	2,520万円	1,870万円	7.2万	4.6%
1322	73.34㎡ (3LDK)	2,530万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1323	73.51㎡ (3LDK)	2,530万円	1,881万円	7.2万	4.6%
1324	82.31㎡ (4LDK)	2,960万円	2,024万円	6.7万	4.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	104.01㎡ (4LDK)	3,880万円	2,300万円	4.4万	2.3%
1402	92.74㎡ (4LDK)	3,150万円	2,170万円	5.8万	3.2%
1403	91.51㎡ (4LDK)	3,220万円	2,154万円	6.0万	3.3%
1404	93.84㎡ (4LDK)	3,180万円	2,184万円	5.7万	3.1%
1405	93.36㎡ (4LDK)	3,180万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1406	81.76㎡ (4LDK)	2,860万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1407	81.76㎡ (4LDK)	2,860万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1408	93.96㎡ (4LDK)	3,160万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1409	92.42㎡ (4LDK)	3,160万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1410	92.42㎡ (4LDK)	3,160万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1411	92.46㎡ (4LDK)	3,140万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1412	73.37㎡ (3LDK)	2,550万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1413	94.11㎡ (4LDK)	3,160万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1414	101.44㎡ (4LDK)	3,930万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1415	97.66㎡ (4LDK)	3,600万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1416	96.00㎡ (4LDK)	3,600万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1417	107.57㎡ (4LDK)	4,430万円	2,335万円	3.8万	2.0%
1418	71.45㎡ (3LDK)	2,570万円	1,845万円	7.3万	4.7%
1419	72.87㎡ (3LDK)	2,550万円	1,870万円	7.2万	4.6%
1420	73.34㎡ (3LDK)	2,560万円	1,878万円	7.2万	4.6%
1421	89.02㎡ (4LDK)	3,380万円	2,121万円	6.2万	3.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	92.44㎡ (4LDK)	3,480万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1502	92.74㎡ (4LDK)	3,180万円	2,170万円	5.8万	3.2%
1503	91.51㎡ (4LDK)	3,230万円	2,154万円	6.0万	3.3%
1504	93.84㎡ (4LDK)	3,190万円	2,184万円	5.7万	3.1%
1505	93.36㎡ (4LDK)	3,190万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1506	81.76㎡ (4LDK)	2,870万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1507	81.76㎡ (4LDK)	2,870万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1508	93.96㎡ (4LDK)	3,170万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1509	92.42㎡ (4LDK)	3,170万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1510	92.42㎡ (4LDK)	3,170万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1511	92.46㎡ (4LDK)	3,170万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1512	73.37㎡ (3LDK)	2,570万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1513	94.11㎡ (4LDK)	3,190万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1514	101.44㎡ (4LDK)	3,950万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1515	97.66㎡ (4LDK)	3,620万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1516	96.00㎡ (4LDK)	3,620万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1517	107.57㎡ (4LDK)	4,250万円	2,335万円	3.8万	2.0%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	105.45㎡ (5LDK)	3,980万円	2,314万円	4.2万	2.2%
1602	93.36㎡ (4LDK)	3,220万円	2,178万円	5.8万	3.2%
1603	81.76㎡ (4LDK)	2,900万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1604	81.76㎡ (4LDK)	2,900万円	2,015万円	6.8万	4.0%
1605	93.96㎡ (4LDK)	3,200万円	2,185万円	5.7万	3.1%
1606	92.42㎡ (4LDK)	3,200万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1607	92.42㎡ (4LDK)	3,200万円	2,166万円	5.9万	3.3%
1608	92.46㎡ (4LDK)	3,200万円	2,166万円	5.9万	3.2%
1609	73.37㎡ (3LDK)	2,600万円	1,879万円	7.2万	4.6%
1610	94.11㎡ (4LDK)	3,290万円	2,187万円	5.7万	3.1%
1611	101.44㎡ (4LDK)	3,990万円	2,273万円	4.8万	2.5%
1612	97.66㎡ (4LDK)	3,660万円	2,230万円	5.3万	2.8%
1613	96.00㎡ (4LDK)	3,660万円	2,210万円	5.5万	3.0%
1614	107.57㎡ (4LDK)	4,290万円	2,335万円	3.8万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランレガーロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は小山町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランレガーロの価格相場、家賃相場は小山町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グランレガーロの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、町田市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

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小山町中古マンション価格相場推移・動向小山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小山町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランレガーロの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
33m	コリーナ・コルテ東京都町田市小山ケ丘 5丁目7-1	多摩境駅徒歩5分		SRC造	2003年
376m	多摩ニュータウンゼロワンシティ・ウエスタ東京都町田市小山町 4464	多摩境駅徒歩1分	11階建 159部屋	SRC造	2002年
416m	アパガーデンパレス多摩境東京都町田市小山ケ丘 3丁目28	多摩境駅徒歩1分		SRC造	2004年
426m	アパガーデンパレス<多摩境> 東京都町田市小山町 3077-14	多摩境駅徒歩1分	14階建 220部屋	SRC造	2005年
635m	ルネグランディア多摩ニュータウン東京都町田市小山町 3994-21	多摩境駅徒歩12分	14階建 341部屋	SRC造	2003年
638m	ルネグランディア1番館東京都町田市小山ケ丘 4丁目7-1	多摩境駅徒歩15分		SRC造	2002年
925m	パークフィーネ南大沢1番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
925m	パークフィーネ南大沢2番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
925m	パークフィーネ南大沢3番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
925m	パークフィーネ南大沢4番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
925m	パークフィーネ南大沢5番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
925m	パークフィーネ南大沢6番館東京都八王子市鑓水 2丁目2-83	南大沢駅徒歩16分	14階建 452部屋	SRC造	2003年
1047m	リンクソシエ南大沢東京都八王子市鑓水 2丁目2-82	南大沢駅徒歩33分	14階建 185部屋	SRC造	2005年
1126m	ベルコリーヌ南大沢5-17-3号棟東京都八王子市南大沢 5丁目17-3	南大沢駅徒歩15分		SRC造	1990年
1132m	UR都市機構南大沢絹の道一番街2-81-1号棟東京都八王子市鑓水 2丁目81-1	南大沢駅徒歩19分		SRC造	2004年
1198m	トミンハイム鑓水2-82-4号棟東京都八王子市鑓水 2丁目82-4	南大沢駅徒歩18分		SRC造	1998年
1216m	トミンハイム鑓水2-82-5号棟東京都八王子市鑓水 2丁目82-5	南大沢駅徒歩18分		SRC造	1998年
1392m	トミンハイム上柚木3-14-5号棟東京都八王子市上柚木 3丁目14-5	南大沢駅徒歩19分		SRC造	1996年
1517m	トミンハイム上柚木3-14-2号棟東京都八王子市上柚木 3丁目14-2	南大沢駅徒歩33分		SRC造	1996年
1880m	グリーンコープ南大沢3-2-5号棟東京都八王子市南大沢 3丁目2-5	南大沢駅徒歩5分		SRC造	1983年
1938m	グリーンコープ南大沢3-2-4号棟東京都八王子市南大沢 3丁目2-4	南大沢駅徒歩5分		SRC造	1983年
1962m	ガレリア・ユギ東京都八王子市南大沢 2丁目28-1	南大沢駅徒歩1分		SRC造	1992年
2338m	アーバン・ル・モンド東京都八王子市南大沢 2丁目214-4	南大沢駅徒歩10分		SRC造	1994年
2352m	南大沢学園萌樹の丘3-2-1号棟東京都八王子市下柚木 3丁目2-1	南大沢駅徒歩9分		SRC造	1995年
2467m	ドラゴンマンション多摩参番館東京都八王子市上柚木 2丁目2-2	南大沢駅徒歩20分		SRC造	1997年
2670m	ファミール見附橋4号棟タワー東京都八王子市別所 1丁目54-4	南大沢駅徒歩15分		SRC造	1997年
3025m	コープタウン見附橋2-51-3号棟東京都八王子市別所 2丁目51-3	南大沢駅徒歩19分		SRC造	1995年
3071m	コープタウン見附橋2-51-1号棟東京都八王子市別所 2丁目51-1	南大沢駅徒歩20分		SRC造	1995年
3078m	コープタウン見附橋2-51-2号棟東京都八王子市別所 2丁目51-2	南大沢駅徒歩20分		SRC造	1995年
3531m	パークサイド松木東京都八王子市松木 9-8	京王堀之内駅徒歩15分		SRC造	2004年
3691m	ハイツ・トーン東京都八王子市松木 14-20	京王堀之内駅徒歩14分		SRC造	1990年
3760m	ノナ由木坂2-21-8号棟東京都八王子市別所 2丁目21-8	京王堀之内駅徒歩10分		SRC造	1993年
3824m	ノナ由木坂2-21-6号棟東京都八王子市別所 2丁目21-6	京王堀之内駅徒歩10分		SRC造	1993年
3855m	UR都市機構ブランニュー別所2 東京都八王子市別所 1丁目15-1	京王堀之内駅徒歩5分		SRC造	1991年
3861m	ノナ由木坂2-21-4号棟東京都八王子市別所 2丁目21-4	京王堀之内駅徒歩10分		SRC造	1993年
3903m	ノナ由木坂2-21-1号棟東京都八王子市別所 2丁目21-1	京王堀之内駅徒歩5分		SRC造	1993年
4503m	エンジェルシャトー東京都八王子市打越町 1183-1	北野駅徒歩3分		SRC造	1990年
4515m	ハイツ田中東京都八王子市長沼町 200-1	長沼駅徒歩9分		SRC造	1985年
4575m	グレーシアパーク八王子みなみ野トップオブテラス東京都八王子市宇津貫町 945	八王子みなみ野駅徒歩12分	11階建 225部屋	SRC造	2001年
4592m	京王北野マンションE棟東京都八王子市打越町 334-2	北野駅徒歩2分		SRC造	1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小山町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、小山町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。

東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

小山町 $kind_labe人口推移小山町における人口推移・動向を調べることができます

小山町将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

町田市の将来人口推計(人口の予測)

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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グランレガーロの価格相場情報

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物件所在地

口コミ・評判

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