グランリヴィエール代々木(東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-5)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.1㎡) の 7,111 万円、最も低い部屋は 304号室 (32.7㎡) の 4,278 万円です。

グランリヴィエール代々木 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,964 円/㎡
(平均値)
16.0
2.0 円/㎡
南新宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランリヴィエール代々木の価格相場情報

物件の詳細情報

グランリヴィエール代々木の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランリヴィエール代々木
住所東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-5
建築年2009年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
中学校区原宿外苑中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 南新宿駅  徒歩 2分
JR JR中央線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランリヴィエール代々木(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.14㎡
(1LDK)
-7,111万円20.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20632.73㎡
(1K)
-4,278万円13.2万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30432.73㎡
(1K)
-4,278万円13.2万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランリヴィエール代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランリヴィエール代々木の価格相場、家賃相場は代々木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランリヴィエール代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向 代々木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代々木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランリヴィエール代々木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m サンパ代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目49-2
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
37m ザ・パームス代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目50-1
南新宿駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
38m THEパームス代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
南新宿駅
徒歩1分
4階建
27部屋
RC造 1997年
55m ベルヴュ代々木2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目47-4
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 2003年
55m フレックスヨヨギ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目44-2
南新宿駅
徒歩2分

RC造 2005年
59m セブンスターハイツ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目32-2
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
59m ルネッサンス代々木'98
東京都 渋谷区 代々木 1丁目51-9
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1999年
60m レオハイツ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目51-14
南新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1984年
66m ルネッサンス代々木85
東京都 渋谷区 代々木 1丁目45-13
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
68m 第2瑞穂ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目32-13
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
69m I・T・O代々木ハイツ
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-16
代々木駅
徒歩5分

RC造 1980年
70m メトロビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目43-2
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1986年
71m 西沢コーポ
東京都 渋谷区 代々木 1丁目43-12
南新宿駅
徒歩2分
3階建
3部屋
RC造 1969年
76m Arbors21
東京都 渋谷区 代々木 1丁目51-7
代々木駅
徒歩3分

RC造 1999年
79m シェリール1
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-13
代々木駅
徒歩4分

RC造 2009年
84m y-Valley
東京都 渋谷区 代々木 2丁目30-4
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
85m あづまビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-12
南新宿駅
徒歩1分

RC造 2009年
89m 豊田ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目45-6
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1986年
91m R&Hビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目44-12
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1991年
94m 松岡マンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目32-12
南新宿駅
徒歩4分

RC造 1985年
94m 藤ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-2
代々木駅
徒歩3分

RC造 1980年
99m アールヴェール代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-4
南新宿駅
徒歩3分

RC造 1998年
101m ヨシダペアランドB棟
東京都 渋谷区 代々木 2丁目30-3
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1978年
102m 御所脇ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目10-7
代々木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
102m 第二夢工房ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目10-8
代々木駅
徒歩3分
5階建
RC造 1971年
102m 島村ビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目10-7
代々木駅
徒歩4分

RC造 1998年
105m アーバイン南新宿
東京都 渋谷区 代々木 2丁目32-10
南新宿駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
112m ベルテ南新宿
東京都 渋谷区 代々木 1丁目52-4
南新宿駅
徒歩1分

RC造 1982年
113m 桐生マンション
東京都 渋谷区 代々木 2丁目31-5
南新宿駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
113m SKビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目43-7
南新宿駅
徒歩2分
6階建
RC造 1969年
115m キハラビル
東京都 渋谷区 代々木 1丁目46-1
南新宿駅
徒歩5分

RC造 2011年
117m フレール代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目7-1
南新宿駅
徒歩5分

RC造 2001年
122m 代々木P2
東京都 渋谷区 代々木 1丁目42-5
南新宿駅
徒歩1分

RC造 2016年
124m エレーナコート代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目34-1
南新宿駅
徒歩3分

RC造 2002年
124m フォレストビュー
東京都 渋谷区 代々木 1丁目7-1
南新宿駅
徒歩5分

RC造 2001年
126m アルタス新宿南
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-7
南新宿駅
徒歩4分

RC造 2003年
128m コーポユミ代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-7
南新宿駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
128m ヴィラ廣瀬
東京都 渋谷区 代々木 2丁目30-2
南新宿駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
133m ウィスタリア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目7-5
南新宿駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
139m プリマヴェーラ代々木A
東京都 渋谷区 代々木 2丁目44-6
代々木駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

代々木 $kind_labe人口推移 代々木における人口推移・動向を調べることができます

代々木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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