グランメール(神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 508-1)の価格相場は 51.4万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.5㎡) の 1,444 万円、最も低い部屋は 1階 (24.0㎡) の 1,238 万円です。

グランメール 価格相場・家賃相場
51.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,425 円/㎡
(平均値)
23.0
18.0 円/㎡
鴨居駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランメールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランメールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランメール
住所神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 508-1
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 鴨居駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランメール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-1,238万円5.9万5.7%
1階24.00㎡
(1K)
-1,238万円5.9万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.50㎡
(1K)
-1,444万円6.7万5.6%
2階24.37㎡
(1K)
-1,255万円5.9万5.7%
2階24.50㎡
(1K)
-1,261万円6.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランメールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランメールの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランメールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランメールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m エクレール佐江戸C
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 213
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
81m エクレール佐江戸B
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 213
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
235m ペイサージュB
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1743-3
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
245m ペイサージュA
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1743-3
鴨居駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
258m グリーンパレスオガワ
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 268
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
288m シャトル鴨居
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 243
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
380m ウィル・ボナール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 809-1
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
429m タブリス2
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1378-6
鴨居駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
449m タブリス
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 1378
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
607m サニーコート横浜
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4295
鴨居駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
622m ウインドヒル都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4296
鴨居駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
629m コーポ浜田
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目14-58
鴨居駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1977年
638m ジュネスK
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目4-18
鴨居駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
669m プレイト・ステージK
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目7-35
鴨居駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
673m エスポワール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2005
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
679m メゾンドール
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2004-3
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1999年
691m シティハイム佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 653-1
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
709m グリーンヒル佐江戸
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2249
川和町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
717m マメゾン
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目14-30
鴨居駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
723m 清田ハイツA棟
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目7-17
鴨居駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1985年
744m エスポワール
神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目11-26
鴨居駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
750m Premier
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-1
宮崎台駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
752m ハイツニューライフ
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 4367
鴨居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
776m シーズンコート
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目5-20
鴨居駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
790m パレモア壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 2474-1
鴨居駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
806m 桜蓮寺館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-25
鴨居駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
806m 桜蓮路館
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目36-25
鴨居駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
807m クレール
神奈川県 横浜市 緑区 白山 2丁目16-7
鴨居駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2006年
809m サンファイン金森
神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目14-16
中山駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 1994年
820m 第一金森荘
神奈川県 横浜市 緑区 上山 1丁目14-15
中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
825m サンライフ志田C
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2158
鴨居駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
831m シティハイムイワオカ1
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 586-1
中山駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
834m メゾンクレール鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目5-6
鴨居駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
845m グリーンヒル加賀原
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 1丁目45-23
川和町駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2006年
846m ファミーユ鴨居A
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目5-2
鴨居駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
847m サンライフ志田A
神奈川県 横浜市 都筑区 佐江戸町 2134
鴨居駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
850m グランドゥール
神奈川県 横浜市 都筑区 加賀原 2丁目10-23
川和町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
851m ブルーコーポ柳下A
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 4丁目52-25
鴨居駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
853m シュミーデ小川
神奈川県 横浜市 都筑区 川和町 867
川和町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
854m ファミーユ鴨居B
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 5丁目5-2
鴨居駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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